讓農民工遠離難以呼吸的痛

“十二五”期間環(huán)保投入預計超5萬億元

環(huán)保產業(yè)來說無疑是重大利好?！　⊥顿Y“洼地”　　“環(huán)保投入是我國堅持保護環(huán)境基本國策、推進可持續(xù)發(fā)展、建設兩型社會的重要物質保障。對于環(huán)保投入，政府是高度重視的?！濉叭?，我國對環(huán)保的投入力度進一步加大，每年以2000億元以上的幅度在增加。”吳曉青介紹道?！　菚郧嘟o出了一組數(shù)字：2011年，全社會的環(huán)保投入為6026億元;2012年投入8253億元，占GDP的1.59%;2013年預計超過1萬億元?！笆濉逼陂g，全社會環(huán)保投入可能超過5萬億元，這包括政府投資、金融機構投資、企業(yè)和社會投資。他還透露，2011年、2012年、2013年全國公共財政節(jié)能環(huán)保投資的支出分別為2641億、2963億、3383億元，年均增長超過14%。　　近年來，我國大力推動環(huán)保產業(yè)發(fā)展。全國第四次環(huán)境保護及相關產業(yè)基本情況調查結果顯示，2011年全國環(huán)保及相關產業(yè)從業(yè)單位有23820個，其中企業(yè)(20522家)占86.2%。具體來看，內資企業(yè)(19072家)占企業(yè)總數(shù)的92.9%，國家級高新技術企業(yè)(2262家)占11%，上市公司(402家)占2%;從業(yè)人數(shù)為319.5萬，年營業(yè)收入為30752.5億元，年營業(yè)利潤為2777.2億元，年出口合同額為333.8億美元?！　≌呒睢　　拔覀冾A計，2014年全國財政節(jié)能環(huán)保投入還會有較大幅度的增長。比如，《大氣污染防治行動計劃》實施之后，我們預測全社會的投入會超過1.7萬億元。另外，今年還要出臺《水污染防治行動計劃》，這又意味著一大筆投資。再加上‘十二五’已經出臺的一些計劃和規(guī)劃，如《重點流域水污染防治規(guī)劃》《重金屬污染防治規(guī)劃》等，預計從2014年起，我國對節(jié)能環(huán)保尤其是環(huán)保行業(yè)的投入力度還會進一步加大?！睂τ谡呖赡芙o環(huán)保行業(yè)帶來的利好，吳曉青表示?！　?jù)他介紹，根據(jù)國務院的統(tǒng)一部署，環(huán)保部正在抓緊編制土壤環(huán)境保護和污染治理行動計劃，這是繼《大氣污染防治行動計劃》和正在編制的《水污染防治行動計劃》之后的又一個重點污染治理計劃?！　菚郧嗾f，反映中國環(huán)保產業(yè)發(fā)展狀況的主要指標有三個：環(huán)境產品年均增加超過30%，環(huán)境服務業(yè)年均增加超過28%，資源回收利用年均增長超過14%。綜合起來，中國環(huán)保產業(yè)從2004年到現(xiàn)在，年均增長超過20%，這得益于國家節(jié)能環(huán)保政策的落實。　　“錢景”光明　　李克強總理在做政府工作報告時表示，2014年，我國將實施建筑能效提升、節(jié)能產品惠民工程，發(fā)展清潔生產、綠色低碳技術和循環(huán)經濟，增強應對氣候變化的能力。強化節(jié)水、節(jié)材和資源綜合利用，加快開發(fā)應用節(jié)能環(huán)保技術和產品，把節(jié)能環(huán)保產業(yè)打造成生機勃勃的朝陽產業(yè)。　　《關于2013年中央和地方預算執(zhí)行情況與2014年中央和地方預算草案的報告》指出，在2013年中央預算收支執(zhí)行方面，節(jié)能環(huán)保支出為1803.9億元，完成預算的85.8%。同時，2014年中央預算主要支出項目安排情況也表明，2014年，節(jié)能環(huán)保將支出2109.09億元，增長7.1%。　　總理的寄托和財政的支持給環(huán)保產業(yè)帶來了新曙光。記者了解到，許多代表委員對環(huán)保產業(yè)也有自己的意見和建議。　　全國人大代表魯修祿指出，發(fā)展新能源、節(jié)能低碳產業(yè)和開展大氣污染治理既是節(jié)能減排的硬約束，又是調整經濟增長方式的重大機遇。要依托新能源開發(fā)與綠色低碳經濟、污染整治的需要，大力發(fā)展裝備制造業(yè)。要重視通過碳金融交易支持環(huán)保項目發(fā)展，積極培育和完善交易市場，對新能源和污染治理項目給予低碳配額支持?！　∪珖舜蟠斫鼓钪疽脖硎荆鋱F隊創(chuàng)新了海洋吸收二氧化碳的機制，有望讓海洋吸入更多碳，改善空氣質量?！　≡絹碓蕉嗟墓?jié)能減排、環(huán)保新技術取得突破，環(huán)保產業(yè)將展現(xiàn)更光明的“錢景”。   來自：中國建筑新聞網

朱大鳴：兩會過后房地產仍要面臨房價暴漲問題

準備“攔截”他?！　∵@次政府工作報告確實沒有提到房地產調控與遏制房價上漲等關鍵詞句，然而，并不意味著對于房地產市場就放任不管了，畢竟當下房地產問題仍然是當前中國經濟問題的關節(jié)點?！　【C合最近有關房地產政策的一些消息來看，未來房地產調控形式可能已經發(fā)生了巨大變化：雙向調控與分類調控可能會成為主導房地產市場政策新方向。姜偉新針對房地產市場的前景提出了雙向調控政策，住建部政策研究中心主任陳淮認為總理報告中的增加中小戶型、共有產權住房供應和抑制投機投資性需求，就是供求雙向調控。由此，我們可以發(fā)現(xiàn)，所謂雙向調控主要是從保障性住房與增加商品房有效供給與供應兩大方向進行調控。增加中小戶型供應，主要是繼續(xù)強化居住性功能，將有限的土地資源最大限度地轉換成為更多的住房，遏制投機性與投資性需求也是為了改善需求結構，防止炒房集團繼續(xù)將房價變成地上懸河。增加保障性住房需求可能是非常重要的任務了，因為當下房價已經非常高了，只要能夠到現(xiàn)實中看看的人都明知此情。雖然三四線城市的絕對價格并不是很高，但是，很顯然與當?shù)氐膫€人收入相比還是高很多。因此，增加保障性住房，才能滿足更多低收入家庭的住房需求?！　》诸愓{控的意思也非常明顯，即為了應對不同地域的房地產情況而做出的分類開藥方策略，從而避免了一些地方樓市發(fā)燒全國樓市跟著吃藥的一刀切調控政策。根據(jù)國家統(tǒng)計局近期公布的數(shù)據(jù)表明，在70個大中城市中，2013年北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格的上漲幅度都超過了20%，南京、廈門、徐州、桂林等20多個二三線城市房價漲幅也高于10%，而中西部地區(qū)的三四線城市漲勢相對平緩，當然也有一些地方樓市出現(xiàn)了“崩盤”現(xiàn)象。中國樓市多次出現(xiàn)了熱點城市高燒不退，冷得城市淪為鬼城的境地。因此，今后政策調控更可能更傾向于分類分地區(qū)調控?！　》诸惻c雙向調控實際上都是為了區(qū)別對待不同情況的思路，其本質上有著內在關聯(lián)。住建部副部長齊驥表示，“雙向調控”也可稱為“分類指導”，即對一線城市繼續(xù)增加供應，以抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不會退出;對于庫存量比較大的城市，則要控制供地結構、供應結構。房地產調控政策這種轉換在形式出現(xiàn)了重大變化，在內容上也出現(xiàn)了一定變化，這個變化就是逐漸去行政化，去行政化并不意味著房地產市場會更健康，如今一些觀點走向了極端，認為房地產出了問題都是行政干預之過，實際上，在當下房地產市場體系不完善的背景下，沒有房地產調控，中國房地產市場不知道崩潰幾次暴漲幾次了。去行政化是可以減輕責任，但并不意味著房地產市場會更如人意。　　對于三四線城市是否會崩盤問題，媒體報道稱，住建部副部長仇保興認為目前三線城市的房價在每平米三五千元的水平，這是成本價的水平，還能崩到哪去?房價分化現(xiàn)象將來會越來越嚴重，但10年內中國房地產不可能出現(xiàn)大的危機　　市場變化總是風云起伏，十年太長難以言說，從繁榮期估價的資產總是高估，評價能力也存在高估，僅僅從今年來說，房地產價格上漲壓力將會非常大，兩會過后房地產“崩盤論”已經完成任務，馬上就要歇火了，接下來我們就要迎來一個如何面對房地產暴漲的難題了。   來自：中國建筑新聞網

總理的“法無禁止即可為”將激活整個經濟

那些反映多、意見大、又不利于激發(fā)市場活力的，還是要繼續(xù)取消下放。清單以外，一律不得實施行政審批，更不得違規(guī)新設審批事項。實際上這也是對“負面清單”管理模式進行探索。也就是說，對市場主體，是“法無禁止即可為”;而對政府，則是“法無授權不可為”?！　》o禁止即可為，有利于激活各類市場參與主體的積極性和發(fā)展?jié)摿?。其前提要明晰哪些行為是禁止性的，這樣一個思路的轉換，既能減少政府日益復雜的監(jiān)管壓力，又能為經濟增長提供動力，也是市場經濟的內在要求之一?！　∈袌鼋洕膬仍谝缶褪遣粩嗟匕l(fā)現(xiàn)機遇，這些新機會往往又可能是當下法無明文規(guī)定的，如果非要等著法令清晰時才能嘗試，很可能結果是機會一去不復還。而機會的發(fā)現(xiàn)，是企業(yè)家才能的重要體現(xiàn)，過去我們增長模式依賴于簡單模仿與學習，將別人的生產線、管理模式搬進來，就開始大規(guī)模擴張，創(chuàng)新對于企業(yè)來說，雖然是渴望的，但是往往不是現(xiàn)實的。但是，隨著中國經濟發(fā)展達到一定的階段，簡單模仿山寨別人的東西總歸是難以形成競爭優(yōu)勢的。中國人勤勞而且也很聰明，但往往缺乏好的管理制度去激勵這些人的勤勞與智慧才能的發(fā)揮，長期處于潛隱狀態(tài)。因此，時至今日，如何最大限度地激勵各類人才發(fā)揮自己的聰明才干，是當下經濟發(fā)展的關鍵?！　∥覀儺斚滤龅絾栴}很復雜，很可能處于一個金融危機爆發(fā)的節(jié)點。從當下的情形來看，這種金融危機可能已經發(fā)生了，由于我們的銀行體系的特殊性，以及我們的保護性政策，才使得這個危機沒能顯現(xiàn)出來。過去依賴印鈔票與賣土地的雙重循環(huán)泡沫式增長模式，已經走到了盡頭，這個勁頭表現(xiàn)在地方債務危機一觸即發(fā)，房地產泡沫顯著形成，民間資金體系基本上已經快要崩盤了。去年下半年通過房價暴漲，我們暫時掩蓋了這些危機，但是，我們不可能把房價抬到天上去，把危機護河堤修到天上去，況且，這些筑堤策略往往容易形成系統(tǒng)性大災難的高風險。原因在于就算我們時時刻刻提防潰壩，但不可預測的一個洞穴就可能使得整個大壩崩潰。更重要的是，雖然房價暴漲暫時堵住了潰壩危機，但是它也導致了系統(tǒng)性地成本暴漲，生活成本與生產成本雙雙上升，中國制造步履維艱?！　≡谶@種背景下，我們該怎么減輕這些沖擊的力度?最佳時點是去年樓市暴漲之前，如果我們當時傾力阻止樓市暴漲，可能遇到的問題就不會這么危險。然而，事已至此，除了嚴防樓市再發(fā)生暴漲與貨幣超發(fā)之外，剩下的道路可能就是要在此基礎上激活人們創(chuàng)造實體財富的熱情和積極性了?！　臍v史經驗來看，危機發(fā)生是大概率事件，原因在于社會優(yōu)質資源已經投向錯誤的方向，不通過系統(tǒng)性危機這種錯誤配置資源的思路和路徑難以改變，危機以中斷的形式阻止這種狂熱繼續(xù)下去，我們所能權衡的就是一次較小的危機，換來新思路的轉換?！　》锤且粋€社會性的話題，也是我們當前一個主旋律，當下政府公務員的行為確實比以前收斂很多，老百姓對此滿意度不斷提升。老百姓對于兩個問題比較敏感，一是老百姓的物價和房價水平到底漲到哪里為止，二是老百姓的機會與未來在哪里。物價與房價系統(tǒng)涉及到百姓的生活質量，發(fā)展機會與未來事關千家萬戶的生計來源。減少貨幣供給給物價暴漲與資產價格暴漲降降溫，減少審批與負面清單管理以增加民間致富的機會，可能是當下很重要的任務了。   來自：中國建筑新聞網

蔡為民：三線城市“拐點”已至

小、沒有山海觀景……等各式各樣、似是而非的理由與解釋，均無法改變其大幅降價的現(xiàn)實。因為在正常情況下，后期價位必然高于前期，如此方能對先行購買的客戶“有所交代”，并形成“肯定越賣越貴”、“與其晚買不如早買”之消費者心理預期?！　鞘酗L雨前的寧靜　　不無感慨的是，上述發(fā)生在香港的事件如果“轉進”到內地，恐怕前期購買者早就拉起白布條“維權”及打砸售樓處了!而不可能輕易“縱容”開發(fā)商“跳水降價”!只是“該來的，總歸要來的”，隨著政策、經濟、金融、社會、市場等不利因素的逐步積累，坊間現(xiàn)在的疑問已非“會不會”，而是降價潮何時傳導到內地?畢竟開發(fā)商是經濟動物，面對日益稀薄的買氣，基于生存考慮，很難不施出降價手段以自保。換言之，從下半年開始，曾經在2005年與2008年發(fā)生的購房人抗議潮，恐怕將卷土重來!　　即使2014年1月的市場表現(xiàn)似乎并未露出端倪，數(shù)據(jù)甚至顯示不少房企當下運營成績喜人——萬科一月銷售277億元，創(chuàng)歷史同期新高，同比+45%;碧桂園一月合同銷售金額176.7億元，同比+140.74%;恒大1月合同銷售金額110.4億元，同比+52.3%。　　惟仔細探究，即可發(fā)現(xiàn)“事出有因”，其實與2013年下半年開始的“錢荒”、“房貸收緊”關系密切，它直接導致2013年第四季的成交被推遲至2014年1月正式完成相關手續(xù)。當然，對上市房企來說，將上年度過旺的交易轉移至次年度，有助于賬面美化及調整稅費結構，但卻扭曲了市場判斷依據(jù)，從而發(fā)生“數(shù)據(jù)會說話”，但也會“說謊話”的狀態(tài)?！　∩虾＜檺邸　‰m然也有人以人民日報2月15日刊登的文章“高地價讓房價下跌期盼，又要化為泡影了”，來說明地方政府基于土地財政之強烈需要——2013年全國土地出讓收入總額達4.1萬億元，刷新2011年3.15萬億元之歷史高位!而剛剛過去的2014年1月份，京滬杭三地土地出讓金收入逾千億元，僅北京一地就超過去年同期的7倍之多。在“面粉愈來愈貴”之“嚴峻”形勢下，連一向對高房價口誅筆伐、多次預測“樓市崩盤”落空的人民日報都“降”了，顯見房價支撐力道仍然強大!　　但我并不這么看。從2013年下半年開始，我分別作出“上海房價四年翻番”及“三線以下城市將出現(xiàn)50座以上的鬼城”!這兩個看似矛盾、極端對立的判斷，其實說明的是同一件事情——在經濟發(fā)展停滯、結構轉型困難、貨幣超發(fā)嚴重、匯率“內貶外升”。。。等“壓力山大”之窘境持續(xù)發(fā)酵下，房地產投資風險加劇，從而使明顯安全與尊榮的上海樓市受到國內外多數(shù)買家的青睞，于是“全中國村長以上的干部都以在上海擁有一套房子為榮”!相形之下，三線以下的城市便無如此幸運，甚至“鬼城”之所以形成，更是早在2011年1月一、二線城市開始限購時，就種下了“因果”與“禍根”!　　關鍵是需求而非價位　　由于通貨膨脹日趨嚴重，使手中閑錢愈多的人愈恐慌，急于購買保值工具避免財富縮水，而一、二線城市限購，變相驅趕富余避險資金向三線以下城市快速移動。當?shù)卣卧催^如此大的陣仗——白花花、擋也擋不住的人民幣瘋狂涌入，三套、五套買進的購房者大有人在，于是“見獵心喜”拼命出讓土地!尤其許多一、二線城市房企成批量進入，“迫使”當?shù)亻_發(fā)商也跟著拼命高價買地，如此惡性循環(huán)形成“揠苗助長”效應，表面風光，骨子里都“虛”的狠，因為消化土地庫存需要時間，蓋房跟賣房更需要時間，而以“投資獲利”為目的之需求，卻已戛然而止矣。　　因此，在我看來，現(xiàn)在相當比重的三線以下城市存在的問題不是房價高或低，而是需求嚴重不足，除了崩盤已別無選擇!   來自：中國建筑新聞網

鋼鐵利潤0.13%"墊底"工業(yè)行業(yè) 光靠政策救不了

底”工業(yè)行業(yè) 　　7月31日上午，中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會發(fā)布了上半年中國鋼鐵行業(yè)運行信息。數(shù)據(jù)顯示，上半年國內鋼鐵協(xié)會會員鋼鐵企業(yè)實現(xiàn)銷售收入17998億元，同比增長0.94%;實現(xiàn)利稅397.9億元，同比增長1.49%;盈虧相抵后實現(xiàn)利潤22.67億元，平均銷售利潤率只有0.13%，在全國工業(yè)行業(yè)中最低。 　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析顯示，86戶會員企業(yè)中虧損企業(yè)35戶，虧損面為40.7%；6月份由于鋼材價格繼續(xù)下跌，盈虧相抵后會員企業(yè)合計虧損6.99億元，今年首次出現(xiàn)虧損。 　　鋼企狀況難于去年 　　鋼企上半年利潤呈逐月減少態(tài)勢。同時，86戶會員企業(yè)中虧損企業(yè)35戶，虧損企業(yè)明顯增多，虧損面為40.7%。中鋼協(xié)指出，這意味著，今年很多企業(yè)生產經營狀況甚至比去年同期還要困難。 　　化解產能過剩矛盾 過剩產能消化需5-10年 　　淘汰落后產能是漫長的過程，控制產量則是當務之急，過剩產能的消耗可能需要5-10年時間。目前的行業(yè)低迷狀況最有可能造成兩種企業(yè)最先出局，一是資金鏈斷裂的企業(yè)，二是環(huán)保嚴重不達標的企業(yè)。 　　下半年的主要工作需積極主動配合國家相關部門做好化解過剩產能相關工作，提請相關企業(yè)把國家化解產能工作與自身生產經營結合起來，首先淘汰沒有效益的落后產能，果斷關停嚴重虧損的低水平產能，爭取達到既淘汰落后又減虧增效的效果。 　　工信部日前表示，將會同有關部門，把化解產能過剩矛盾作為鋼鐵工業(yè)結構調整的工作重點，配合制定和實施《化解產能過剩矛盾總體方案》及有關綜合性的政策措施，以保障鋼鐵工業(yè)平穩(wěn)運行。 　　銀行未全部停止鋼鐵貸款 　　針對銀行業(yè)對鋼鐵行業(yè)全面停貸的消息，中鋼協(xié)表示，銀行業(yè)對鋼鐵業(yè)的貸款并沒有全部停止，依然是堅持有保有壓的政策。 全部停貸是不存在的，銀行對那些效益比較好的企業(yè)和項目依然是支持的，但是對違規(guī)企業(yè)以及需要淘汰的企業(yè)和項目則是有要求的，要嚴格控制貸款。 　　靠國家政策救不了鋼鐵行業(yè) 　　31日，中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會副秘書長屈秀麗表示，從大方面看，靠國家政策救不了行業(yè)。政策刺激作用只是短期的，長期還是解決不了這個問題。現(xiàn)在只能是通過一些政策降低企業(yè)貸款利率，幫助優(yōu)秀企業(yè)降低生產成本，從政策上支持企業(yè)轉型升級。   來自：中國建筑新聞網

政策在地方被打折扣 鋼鐵產能越淘汰越大

效需求。 　　地方的過?，F(xiàn)象更為嚴重，在一些民營鋼企看來，地方不會對作為納稅大戶、就業(yè)大戶的鋼鐵企業(yè)管得太嚴，“中央態(tài)度堅決，但一到地方就打折扣了，產能越淘汰越大?！币晃缓颖钡拿駹I鋼企負責人對記者透露。 　　產能過剩還導致了部分鋼貿商資金鏈斷裂、跑路自殺。“問題的源頭就是下游需求不足，一些鋼貿商囤貨過多、投資過大，再加上超范圍經營，最終企業(yè)破產?！碧m格鋼鐵信息研究中心張琳認為。 　　雖然國家在2009年9月就出臺了政策抑制產能過剩，但現(xiàn)實版的“囚徒困境”仍在上演：明知道停產限量對總體行業(yè)和總體利益有利，但出于對自己停產會為競爭對手讓出空間的擔心，反而一邊繼續(xù)生產一邊等待其他企業(yè)停產。對于減產，鋼鐵人士這樣盤算著：“規(guī)模效應對鋼企至關重要，即使噸鋼價格上升，但產量下降，總收入還是下降?！睆埩辗治觥? 　　煉一噸鋼只能賺1.68元，但一斤豬肉可以賣到16.8元。養(yǎng)豬、種菜等非鋼產業(yè)發(fā)展是個體鋼企自救的“藥方”，但對于國家來說，治好鋼鐵的病，必須依靠兼并重組、節(jié)能降耗以及上下延伸建設產業(yè)鏈。   來自：中國建筑新聞網

未來建筑“活”起來

和內部住戶的要求作出自我調整，并實現(xiàn)自給自足?！　∵@份名為“它是活的”的報告對未來大樓作出了大膽設想:“到2050年，城市居民和市區(qū)都處于一個不斷變化的狀態(tài)中……未來城市建筑物促進了這種內在本質，它能夠像一個活著的生物體一樣憑借自身的力量運行，與外部環(huán)境和內部住戶相互交流?！薄　蟾娼忉尫Q，未來建筑物能夠在綜合能源消耗、天氣和用戶想法等各個數(shù)據(jù)之后，“自主決定”如何最有效地利用資源?！　W雅納公司設想，未來摩天大樓將由各種建筑模塊組成，以實現(xiàn)居住、商業(yè)、農業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等各種功能。為了應對實際需求的變化，噴氣動力維護機器人還能夠在空中完成大樓各個模塊的替換工作?！　W雅納的工程師們在設計未來城市時將如今已經開始困擾科學家的人口激增和資源枯竭的問題考慮在內，他們斷言，在光伏涂料、風力發(fā)電機和海藻發(fā)電器等產品問世之后，建筑物終有一天能夠在資源方面實現(xiàn)自給自足?！　∨c此同時，建筑物內還將遍布綠地，能夠進行水資源優(yōu)先回收再利用，外部涂層還能夠隔離空氣污染。目前，上面提及的噴氣動力維護機器人、高空農場和光伏涂料等產品已經在開發(fā)之中。   來自：中國建筑新聞網

極致用戶體驗是開拓智能家居市場良藥

內電器企業(yè)紛紛推出智能化家電，Google宣布以32億美元,而且是以現(xiàn)金方式收購NextLabs，京東投資的面向智能家居領域的Broadlink系列產品正式推出，并于同日起在京東獨家首發(fā)預約。此外，政策引導和扶持下，各大智能家居創(chuàng)業(yè)園紛紛成立，為創(chuàng)業(yè)者提供支持?！　≡谫Y金關注、各大品牌紛紛發(fā)力智能家居產品、智能家居開發(fā)者賣力推廣形勢下，智能家居后續(xù)發(fā)展備受關注。尤其是互聯(lián)網技術發(fā)展，改變了人們的生活和消費習慣，使得產業(yè)間邊界變得非常模糊，跨界融合已經成為產業(yè)常態(tài)，同時這也為產業(yè)間融合提供新機遇，智能家居行業(yè)也不例外。面對移動互聯(lián)網、社交網絡等新事物沖擊人們生活、工作，用互聯(lián)網思維創(chuàng)新研發(fā)產品、開拓市場、服務客戶已經成為產業(yè)創(chuàng)新和變革機會點。而創(chuàng)造極致用戶體驗是打造品牌的基礎?！　』ヂ?lián)網時代下,用戶與開放精神是智能家居發(fā)展關鍵。從最初智能家居概念出現(xiàn)、產品研發(fā)與更替、市場開拓應用等智能家居發(fā)展已經有十多年。在這十多年積累里，智能家居的技術、產品已經相對比較成熟，但是用戶與市場仍處于培養(yǎng)階段。在這個階段，應用在智能家居生活領域的智能硬軟件結合產品層出不窮，一定程度上加速了人們對智能家居接受度，但是，有專業(yè)人人士分析，智能家居也存在“圈內熱圈外冷”的尷尬現(xiàn)象。因此，如何學習小米、樂視等互聯(lián)網新貴的互聯(lián)網思維來推廣智能家居應用，極其重要?！　〈送?，智能化家用電器、智能插座、智能開關、智能窗簾、智能照明控制系統(tǒng)等產品紛紛投入市場，這預示著生活全面智能化時代將要開啟。但眾多家電智能化并沒有采用統(tǒng)一標準，以及層出不窮的智能硬件應用協(xié)議各不相同，這意味著要實現(xiàn)真正智能化仍需要在產品研發(fā)上、應用上具有開放精神?！　O致用戶體驗是開拓智能家居市場良藥　　談到用戶體驗，恐怕最具代表性要數(shù)蘋果公司。蘋果基本宗旨在于以人性化為本，致力于通過創(chuàng)新硬件、軟件、外部設備、服務以及互聯(lián)網服務帶給客戶極佳的體驗感。而智能家居作為用戶繁瑣生活化繁為簡的“奢侈品”，那更是需要在產品界面設計、功能設置、系統(tǒng)性能等方面深入研發(fā)，再輔以線上全方位產品營銷，線下體驗廳產品體驗，開拓市場方能事半功倍。有句話說得好，任何不以結婚為目的的談戀愛都是耍流氓，同樣，任何不以提升用戶體驗為目標的概念都是炒作，沒有用戶體驗上的巨大進步，再智能的家居設備都只能是“空中樓閣”。   來自：中國建筑新聞網

媒體人：買房要么“拼早”要么“拼爹”

元，不過說到房子現(xiàn)時的市值，大伯總是津津樂道，近年來湛江的房地產發(fā)展迅猛，價格飛漲，盡管當時買的這套房子是高層樓梯樓，但現(xiàn)在的市值也去到6000元/平方米，算起來，升了7倍多。大伯說，他那套房子是有房產證的，如果是周邊沒有房產證的集資房，現(xiàn)時市值約為3000元/平方米?！　?jù)了解，大伯的房子是在霞山錦繡華景一帶，該路段是湛江置業(yè)較為熱門的路段，周邊生活配套成熟，而在售的電梯新房價格已經逼近甚至超過萬元。　　“拼爹”不吃不喝首付也要湊好幾年　　老一輩已經買房的，說起房子升值當然高興，畢竟當年一不小心就抄了樓市的底，但新一輩打算要買房的，卻該是發(fā)愁的時候了，若沒有老可“啃”，作為普通的工薪族，在湛江買房也許是一個很遙遠的夢。　　以一名在湛江某民企做設計的朋友為例，月工資4000元，除去平時生活上的支出，每年存款不足2萬元。而要在湛江市區(qū)買房，準備首付往往需要20萬元以上，如果沒有父母的幫忙，買房的壓力可想而知。而另一名在國企工作的朋友也在發(fā)愁，他年入5萬-6萬，即使將收入全用于買房，也要奮斗5年才能湊齊首付。但實際上，作為85后，我們的大多數(shù)依然是“月光族”。而我敘述的幾個案例里的主人公，工資收入已算較高，在我所知，月薪2000-3000元的收入在這個城市非常普遍?！　家鄉(xiāng)印象]即便環(huán)境宜居　也不愿回鄉(xiāng)置業(yè)　　參加完各種聚會后，我發(fā)現(xiàn)在湛江買房也是“壓力山大”，在廣東省的三四線城市中，湛江的房價可以說是“領頭羊”，“7”字頭的房子已是少量的特價單位，普遍房價已在8000元/平方米以上，條件較好的房子已經超過萬元，豪宅海景房更有超過20000元/平方米的?！　〗陙碚拷瓰榱恕皠?chuàng)衛(wèi)”，在交通和環(huán)境上加大了整治力度，這次回鄉(xiāng)，也讓我對這座城市的環(huán)境、交通的印象大為改觀，過去隨處可見的行人亂闖紅燈、摩托車混亂穿行的情況已幾乎絕跡，守秩序的湛江在我眼中還是很宜居的。但日益攀升的房價，還是打消了我回鄉(xiāng)置業(yè)的念頭，因為對比之下，在江門置業(yè)的壓力要小些。   來自：中國建筑新聞網