北京自住房后備家庭今起"撿漏" 共剩365套房源

后，備受追捧的三居室有2套被“放棄”，不過周女士并未選擇三居室，而是選擇了一套82平方米的兩居室。“夠住了，而且價格也在承受范圍之內(nèi)?！? 　　記者從開發(fā)商金隅嘉業(yè)了解到，從6月28日至6月30日，金隅匯星苑完成了前1882號中簽家庭的選房。首輪選房后，剩余房源349套。但截至昨天下午5點(diǎn)，已完成認(rèn)購的中簽家庭中又有16戶提出退房申請，解除認(rèn)購協(xié)議，并放棄本項目的選房資格。 　　這16戶家庭所棄選房源包括：一居室7套，二居室7套，三居室2套。根據(jù)自住房的相關(guān)規(guī)定，該16套房源將作為剩余房源，納入備選組選房范圍。 　　因此，此次納入遞補(bǔ)選房的剩余房源達(dá)到365套，其中一居室87套，二居室276套，三居室2套，面向備選組公開選房。 　　棄購家庭多為經(jīng)濟(jì)原因 　　上午，開發(fā)商通知了300戶備選家庭進(jìn)行選房。由于備選家庭中仍然可能有棄購者，所以明天還將分為上、下午各通知150戶家庭選房。截止到明天上午，如果450戶備選家庭將剩余房源“包圓”，中午將加緊通知下午的150戶取消現(xiàn)場選房。 　　如果備選家庭再次發(fā)生選了房又棄購的情況怎么解決？開發(fā)商表示，這種情況數(shù)量較少，將繼續(xù)按備選家庭排序依次通知選房，不再進(jìn)行現(xiàn)場集中選房。 　　此外，根據(jù)開發(fā)商的統(tǒng)計分析和電話調(diào)查，在放棄選房的家庭中，絕大多數(shù)家庭是因為經(jīng)濟(jì)原因，即認(rèn)為承擔(dān)不起該項目2.2萬元/平米的價格。此次選房僅面對京籍無房戶和保障房輪候家庭。據(jù)悉，棄購家庭中大多數(shù)為保障房輪候家庭。 　　相關(guān)新聞　第二個自住房項目下周一搖號 　　本報訊 本市第二個搖號的自住房——位于大興區(qū)的悅都匯自住房項目公布搖號公告，該項目544套自住房將在下周一下午公開搖號。 　　悅都匯項目位于大興區(qū)孫村居住組團(tuán)，東側(cè)緊鄰南中軸路，北臨南六環(huán)。地塊總建筑面積約11萬平方米，規(guī)劃自住型商品房建筑面積為5萬平米，單套面積約為80-120平方米2-3居戶型。其中兩居室約81平米，兩居半約88平米，三居室約123平米。自住房銷售均價13000元/平米。 　　搖號公告顯示，該項目最終確認(rèn)申購家庭34889戶，通過購房資格審核的家庭共33921戶，其中，優(yōu)先家庭共27504戶，非優(yōu)先家庭6417戶。 　　鑒于優(yōu)先家庭數(shù)遠(yuǎn)超過房源套數(shù)，此次搖號僅搖取優(yōu)先家庭，數(shù)量為房源的4倍，共2176戶。按此計算，該項目的入圍率約為13比1，最終的選中率則約為50比1。   來自：光明網(wǎng)

質(zhì)量管理五個關(guān)系

而開展，該集團(tuán)統(tǒng)一部署的，不要搶跑，該盡早部署的，也不要拖宕，所以各分公司、項目部緊密與集團(tuán)配合，步調(diào)一致，按照集團(tuán)要求開展質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化工作?！　≠|(zhì)量工作要點(diǎn)與具體工作實施的關(guān)系：今年質(zhì)量管理工作要點(diǎn)作為質(zhì)量管理的綱是貫穿全年的質(zhì)量管理主線，在實施的某一階段，集團(tuán)出于全面的考慮及管理的主題，會突出或調(diào)整某些管理重點(diǎn)，項目部要及時緊跟集團(tuán)的思路，按時完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的任務(wù)。　　整體推進(jìn)與重點(diǎn)突破的關(guān)系：以分公司為單元，公司統(tǒng)一制定了管理目標(biāo)和要點(diǎn)，質(zhì)量部門自身及分公司在質(zhì)量管理工作的具體推進(jìn)過程中，既要在基礎(chǔ)的質(zhì)量管理要求上整體推進(jìn)，又要在較高質(zhì)量目標(biāo)上選擇重點(diǎn)突破，這樣才能實現(xiàn)集團(tuán)的總體目標(biāo)。　　統(tǒng)一性與差異性的關(guān)系：質(zhì)量管理有其統(tǒng)一的一面，比如驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)，又比如質(zhì)量貫標(biāo)的體系文件要求，我想在這些統(tǒng)一的管理要求上，各分公司及項目部不要創(chuàng)新和講條件，必須無條件按照國家標(biāo)準(zhǔn)和集團(tuán)規(guī)定執(zhí)行，在其差異性方面，例如北方項目的冬季施工管理，南方項目的臺風(fēng)、雨季施工等差異情況，各分公司要制定特殊的防范措施和管理要求，確保工程的質(zhì)量及施工的安全。　　階段目標(biāo)與長期目標(biāo)的關(guān)系：14年的綱固然重要，因為各分公司條件不一致，所以目標(biāo)制定的也不完全一致，希望各分公司在實現(xiàn)今年質(zhì)量管理目標(biāo)的基礎(chǔ)上，要為集團(tuán)的長期目標(biāo)早作規(guī)劃和部署。集團(tuán)在檢查和考核今年的指標(biāo)過程中，會適當(dāng)結(jié)合公司的長期質(zhì)量管理目標(biāo)，所以各分公司要早播種，早耕耘，尤其是質(zhì)量人才的培養(yǎng)?！　‘?dāng)前，時間過半，任務(wù)繁重，但相信在集團(tuán)公司董事局的正確帶領(lǐng)下，公司全年的質(zhì)量目標(biāo)定能順利實現(xiàn)。    

著力打造核心競爭力

年我們要著力于創(chuàng)建良性的軟環(huán)境，觸發(fā)人才潛能的發(fā)揮，用各方面的優(yōu)勢，去建設(shè)一個和諧、進(jìn)取、平等、穩(wěn)定的工作環(huán)境?！　〗?jīng)營開發(fā)。經(jīng)營開發(fā)工作是一項相當(dāng)復(fù)雜的工作，時有真假難辯魚目混珠的局面，稍有不慎，就會誤入歧途，讓工作變得被動。分公司所有的項目在運(yùn)作前都要采取規(guī)避風(fēng)險的措施，對項目、合作人員要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、了解和篩選，承接一個項目不但要有經(jīng)濟(jì)效益，更要有社會效益?！　№椖抗芾?。一是要創(chuàng)新項目考評制度，完善項目管理制度。將項目責(zé)任指標(biāo)細(xì)化為進(jìn)度、安全、文明施工、材料管理、勞動力管理、技術(shù)、質(zhì)量、成本、結(jié)算管理等多項內(nèi)容，并進(jìn)行分解落實到每個崗位上，以此來規(guī)范項目各崗位的權(quán)利和責(zé)任范圍。二是要推進(jìn)“誠信”工程建設(shè)，以雙贏為目的，抓好項目整體建設(shè)。面對“多工種、高風(fēng)險、快變化、嚴(yán)質(zhì)量、短工期、低成本”的多數(shù)施工項目現(xiàn)狀，及時轉(zhuǎn)變觀念，提高認(rèn)識，深刻理解和領(lǐng)會施工企業(yè)屬于服務(wù)行業(yè)這一概念，為業(yè)主服務(wù)好，當(dāng)好參謀和助手。三是要實現(xiàn)對施工現(xiàn)場管理的過程控制。加強(qiáng)過程控制，抓好工程質(zhì)量。在工程施工中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，控制和降低工程的質(zhì)量成本，減少返修、廢品、復(fù)檢等不必要的損失?！　⊥瑫r，石家莊分公司積極調(diào)整市場導(dǎo)向，在集團(tuán)公司的決策下，確立了以石家莊市場為中心，向周邊市場拓展的發(fā)展思路，確保明年的施工任務(wù)。此外在集團(tuán)公司的統(tǒng)一部署下加強(qiáng)工程款的催討工作，確保年底公司資金及時回攏，提前安排年終分配事宜。       來自：中聯(lián)雜志《建者》

北京申請保障房不再看收入 只看有房沒房

開征求意見，時間為6月30日至7月15日?！　〈饲埃本┦蟹ㄖ妻k介紹，條例草案擬“擴(kuò)容”保障房申請對象，將保障房申請范圍擴(kuò)至非京籍人群。　　記者看到，草案規(guī)定基本住房保障對象為住房困難的北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個人。申請程序是依托保障房信息管理系統(tǒng)，分別由街道和區(qū)縣住保部門審核，由區(qū)縣公示后無異議的，予以資格確認(rèn)。　　草案還指出，北京市為穩(wěn)定就業(yè)且住房困難的外來務(wù)工人員提供支持和幫助，具體條件與居住證制度改革相銜接。不過，對于具體支持、幫助的方式和力度，草案中未予闡明?！　?jù)悉，北京住房保障方式擬實行實物保障與貨幣補(bǔ)貼兩種方式，配租與配售并舉。配租型保障房是指定期繳納租金;配售型保障房是指一次性繳納購房款。租賃補(bǔ)貼是發(fā)放給通過市場租賃住房的北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭和個人?！　◎_租騙購擬最高罰款20萬元　　針對騙租騙購保障房的情形，草案提出，保障對象若已獲取保障房，不僅取消資格、收回保障房，并處以5年內(nèi)不得再次申請住房保障外，還首次規(guī)定罰款力度，為10萬元以上20萬元以下。租賃補(bǔ)貼除停發(fā)、追回外，還將并處補(bǔ)貼1倍以上3倍以下罰款?！　〔莅革@示，北京保障房擬實行封閉管理。這意味著，保障房只能自住;購置、繼承其他住房的，應(yīng)退回保障房;退出時只能由政府回購;保障房不能用于本套房屋之外的債務(wù)抵押?！　”本M建立統(tǒng)一的信息管理系統(tǒng)，記錄保障房檔案和保障家庭、個人檔案，并進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。檔案將記載房源信息，保障家庭和個人申請、審核、輪候、配置保障條件的變化以及不良行為等信息?！　　?焦點(diǎn)　　1 配租配售均未限定收入　　昨天，記者從草案中看到，不論是針對保障房配租還是配售，準(zhǔn)入條件均沒有限定收入，僅為“住房困難”。　　其中，配租型保障房的準(zhǔn)入條件為北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭、個人在北京市無房或者住房面積小于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?！　∨涫坌捅Ｕ戏康纳暾堎徺I條件為，家庭成員在北京市均無住房，且未在北京市取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭。一個家庭只能購買一套配售型保障性住房?！　Υ?，北京市法制辦法制三處處長楊紅接受新京報記者采訪時表示，此次條例草案的總體思路是不再考慮收入水平，只考慮住房是否困難。也就是說，保障房的申請依據(jù)將只考慮是否在京擁有房產(chǎn)。她認(rèn)為，核查房產(chǎn)要比核查收入相對容易。　　對于無房“有錢人”申請保障房的極端現(xiàn)象，記者看到，草案中對于收入的限定并沒有完全“放開”。其中租賃補(bǔ)貼對象就要求為北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個人住房困難，收入、資產(chǎn)符合規(guī)定條件?！　≡诒Ｕ戏糠峙鋾r，收入狀況也成為參考因素之一。具體擬規(guī)定由市和區(qū)縣住保部門公布年度分配計劃，綜合考慮收入狀況及申請人父母、成年子女住房情況等因素確定分配順序?！　? 首次明確騙租騙購要罰款　　目前，北京市尚無因騙租騙購而被罰款的家庭和個人。此次條例草案明確規(guī)定，騙租騙購要罰款?！　〔莅钢赋?，除對于涉及騙租騙購的家庭、個人處以罰款外，還明確了出具虛假證明的單位、個人的罰則?！　〔莅柑岢?，若有關(guān)單位、個人為保障性住房申請人出具虛假證明材料的，由區(qū)縣住房保障行政管理部門責(zé)令改正，對直接責(zé)任人員處5萬元以上10萬元以下的罰款?！　⊥瑫r，如果房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)人員以及其他人員從事保障性住房轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租代理業(yè)務(wù)的，由房屋行政管理部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得;對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及其他人員處1萬元以下罰款;對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消1至6個月網(wǎng)上簽約資格，處10萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。　　如果保障房承租、承購家庭和個人違反條例相關(guān)規(guī)定，比如將保障房出租等，也將被處以3萬元以下罰款;違法所得予以沒收，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款等。此外自行政處罰執(zhí)行完畢之日起五年內(nèi)，不得再次申請住房保障。　　3 保障方式增加租賃補(bǔ)貼　　此前北京的保障房中，只有廉租房曾有過租賃補(bǔ)貼的政策。2012年，海淀區(qū)推出“市場化租賃補(bǔ)貼模式”，即正在輪候的保障房家庭，可以自己租房然后申請政府的租金補(bǔ)貼，也可申請政府從市場上租賃的房源。對于符合條件并自行租房的保障家庭，海淀住保部門會按照核定的租金水平和規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，直接發(fā)放住房租金補(bǔ)貼。　　此次草案增加租賃補(bǔ)貼的條文，意味著“市場去租房，政府給補(bǔ)貼”的方式，列入住房保障方式之一?！　〔莅柑岢?，對于北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個人住房困難，收入、資產(chǎn)符合規(guī)定條件，在市場租賃住房的，可以申請租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼具體標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)保障家庭或者個人的收入、人口及保障面積標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。　　草案擬規(guī)定，租賃補(bǔ)貼申請、受理、公示、備案等有關(guān)事項按照配租型保障性住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。租賃家庭或者個人應(yīng)當(dāng)每年定期向區(qū)縣住房保障行政管理部門如實申報上年度家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房變動等情況。未按規(guī)定申報的家庭或個人，或者不符合補(bǔ)貼條件的家庭，區(qū)縣住房保障行政管理部門將取消租賃補(bǔ)貼資格，停發(fā)租賃補(bǔ)貼?！　〈送?，市、區(qū)縣住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)采取定期抽查的方式對租賃補(bǔ)貼保障對象的家庭人口、收入、資產(chǎn)變動情況進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)復(fù)核結(jié)果對住房租賃補(bǔ)貼額度進(jìn)行調(diào)整。　　北京今后擬有三種住房保障方式　　配租型保障性住房　　是指由政府組織建設(shè)或通過其他方式建設(shè)籌集，面向符合條件的本市城鎮(zhèn)住房困難家庭和個人出租的住房。　　【準(zhǔn)入條件】　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、個人在本市無房或者住房面積小于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請配租型保障性住房。具體面積標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障行政管理部門會同相關(guān)部門制定，報市政府批準(zhǔn)后實施。　　【租賃價格】　　配租型保障性住房的租金應(yīng)當(dāng)考慮項目建設(shè)、運(yùn)營管理成本、房屋折舊等因素，按照略低于同地段、同類型房屋市場租金價格確定。配租型保障性住房的租金實行差別化租金、租金減免或者給予租金補(bǔ)貼?！　　咀廪D(zhuǎn)售】　　配租型保障性住房出租一定年限后，產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定可以向市或者區(qū)縣住房保障行政管理部門申請轉(zhuǎn)為配售型保障性住房，向符合條件的家庭出售?！　∨涫坌捅Ｕ闲宰》俊　∈侵副Ｕ霞彝グ凑照_定的銷售價格購買，并不得轉(zhuǎn)讓的住房。配售型保障性住房可以集中建設(shè)或在商品住房項目中配建?！　　緶?zhǔn)入條件】　　家庭成員在本市均無住房，且未在本市取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申請購買配售型保障性住房。一個家庭只能購買一套配售型保障性住房?！　　句N售價格】　　集中建設(shè)的配售型保障性住房，銷售價格由房屋建設(shè)成本、配套建設(shè)成本、管理費(fèi)、代建費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)等組成，具體價格由區(qū)縣價格部門會同住房保障行政管理部門確定。在商品住房項目中配建的，銷售價格在土地招標(biāo)、拍賣或掛牌文件中確定?！　　旧暾埮涫墼瓌t】　　除市住房保障行政管理部門確定用于全市統(tǒng)籌外，配售型保障性住房優(yōu)先配售給項目所在地的區(qū)縣申請家庭?！　“l(fā)放租賃補(bǔ)貼　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個人住房困難，收入、資產(chǎn)符合規(guī)定條件，在市場租賃住房的，可以申請租賃補(bǔ)貼。　　【補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)】　　租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保障家庭或者個人的收入、人口及保障面積標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。租賃補(bǔ)貼的申請條件和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障行政管理部門會同財政部門制定，并實行動態(tài)管理?！　　咀赓U補(bǔ)貼方式】　　租賃家庭或個人，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議，區(qū)縣住房保障行政管理部門按照協(xié)議約定發(fā)放租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼按月或按季度發(fā)放?！　　菊{(diào)整或者終止】　　租賃家庭或者個人應(yīng)當(dāng)每年定期向區(qū)縣住房保障行政管理部門如實申報上年度家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房變動等情況。未按規(guī)定申報的家庭或個人，或者不符合補(bǔ)貼條件的家庭，區(qū)縣住房保障行政管理部門將取消租賃補(bǔ)貼資格，停發(fā)租賃補(bǔ)貼?！　　?背景　　以2007年9月市政府頒布廉租房和經(jīng)適房管理辦法為標(biāo)志，北京市先后出臺了住房保障有關(guān)規(guī)范性文件200余個，逐步構(gòu)建起住房保障制度體系?！笆晃濉币詠恚本┦泄步ㄔO(shè)各類保障性住房102萬套，解決約80余萬戶家庭住房難題?！　”本┦蟹ㄖ妻k表示，這些制度運(yùn)行經(jīng)驗為此次立法提供了實踐基礎(chǔ)。同時，國務(wù)院《城鎮(zhèn)住房保障條例》，廈門、深圳、天津等地相繼出臺的地方性住房保障條例，也為立法提供了制度依據(jù)和參考。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

搜房網(wǎng)成全國房產(chǎn)中介公敵 業(yè)務(wù)交叉起沖突

也有從搜房網(wǎng)擴(kuò)大到其他房地產(chǎn)電商的趨勢。這份不完全的城市名單包括杭州、重慶、北京、青島、深圳、鄭州等。　　據(jù)悉，東莞也即將加入戰(zhàn)局。東莞的7家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，包括中原地產(chǎn)、合富置業(yè)、滿堂紅、金信聯(lián)行、科威不動產(chǎn)、世安居、德融，已組成聯(lián)盟欲抵制房地產(chǎn)電商，并將于近日公布相關(guān)文書?！　》康禺a(chǎn)中介與電商的博弈還遠(yuǎn)沒有結(jié)束?！　≈薪橛懛ニ逊烤W(wǎng)刷房源　　5月29日，杭州9家壟斷了當(dāng)?shù)厥袌?0%以上二手房源的中介公司集體下架杭州搜房網(wǎng)的所有房源，打響了此次一系列抵制事件的第一槍。同一天，重慶10家中介機(jī)構(gòu)也結(jié)成聯(lián)盟，向搜房網(wǎng)提出了約束漲價行為和競爭手段等要求?！　‰S后類似的聯(lián)盟在全國各地紛紛成立，北京的鏈家地產(chǎn)、我愛我家、中原地產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)五家中介聯(lián)手與搜房網(wǎng)談判?！　⌒侣劙l(fā)布會相繼召開，向搜房網(wǎng)喊話。6月11日，青島中介行業(yè)聯(lián)盟，其中以科威不動產(chǎn)、太平洋房屋、惠百家不動產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等為代表，舉行新聞發(fā)布會宣布停止與搜房網(wǎng)合作，并下架在搜房網(wǎng)的所有房源?！　∫恢芎螅钲谥性禺a(chǎn)、世華地產(chǎn)、中聯(lián)地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)四家中介組成深圳房地產(chǎn)終結(jié)聯(lián)盟，召開“抵制違規(guī)行為，規(guī)范行業(yè)發(fā)展”發(fā)布會。在此之后又有河南省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)誠信聯(lián)盟牽頭美華房產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)、點(diǎn)石房產(chǎn)、思德良行等房地產(chǎn)中介召開新聞發(fā)布會，提出改變收費(fèi)方式等訴求。　　在一系列抵制行動中，深圳中介聯(lián)盟提出的訴求十分明確。其在《致搜房的一封信》中提出，只在深圳銷售“中介聯(lián)盟”認(rèn)可的60版、120版端口產(chǎn)品;給“中介聯(lián)盟”各家公司提供各版本端口的價格在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再5折的優(yōu)惠;停止對APP產(chǎn)品額外收費(fèi);以及協(xié)議期從年底延長至明年7月?！　≈薪闄C(jī)構(gòu)向搜房網(wǎng)購買端口以在搜房網(wǎng)上發(fā)布房源信息。端口版本的編號越大，能夠發(fā)布的房源信息條數(shù)越多。早期搜房網(wǎng)只提供60版、120版端口，后來相繼推出了180版、300版。新版本的推出部分源于市場需求，總有中介想要發(fā)布更多的房源或讓自己發(fā)布的房源信息排在前面。　　但隨著新版本的推出，也帶來兩個問題。一方面，中介花費(fèi)大量時間刷房源信息，不堪重負(fù)。另外，市場上并沒有那么多的房源，以至于網(wǎng)站上充斥著虛假房源信息。　　對于前者，深圳美聯(lián)物業(yè)區(qū)域經(jīng)理孫佳彥表示認(rèn)同，“每個人都發(fā)很大的量是資源的浪費(fèi)，對客戶也沒有好處。”但對于虛假房源，其表示在其公司基本不會存在。公司查得比較嚴(yán)，房協(xié)也會查。　　那么，網(wǎng)上的虛假房源是哪里來的呢?深圳一家參與了抵制的中介機(jī)構(gòu)旗下的中介業(yè)務(wù)員給記者的答復(fù)頗為含糊，其表示，房源都是真的，都不是假的，但大家或者不愿意別人知道自己的報價，就寫得低一點(diǎn)。　　對此，孫佳彥表示，這就是惡意降低價格套取電話號碼的老套手法。發(fā)布虛假房源是個人行為，但一般不會通過公司端口來發(fā)布。　　如果說限制版本種類是希望規(guī)范市場競爭，降低端口價格則是中介機(jī)構(gòu)在這個房地產(chǎn)市場低迷的現(xiàn)狀中，對降低成本的迫切需求?！　∫晃磺八逊烤W(wǎng)員工表示，在大家瘋狂刷房源，推高了成本，導(dǎo)致成本外流，這是二手房領(lǐng)域這三年形成的不太合理的游戲規(guī)則。今天中介的反彈，市場要反思?！　〉种菩袨橐灿绊懙搅艘痪€的中介業(yè)務(wù)員。上述業(yè)務(wù)員告訴記者，過去買端口的成本由公司和業(yè)務(wù)員平攤，現(xiàn)在公司停止繼續(xù)購買，那些端口到期的業(yè)務(wù)員只有自掏腰包。大家其實不知道搜房網(wǎng)究竟能帶來多少客戶，但不買就更沒有客戶?！　≈辽倌壳皝砜矗薪闄C(jī)構(gòu)和搜房網(wǎng)都還離不開對方。孫佳彥也表示，其實不存在聯(lián)合抵制，只是現(xiàn)在的價格超出市場能承受的范圍，雙方還是有意愿合作，只是希望雙方能互相理解。中介機(jī)構(gòu)在過冬，還要把糧食給別人吃，冬就過不去了。這次不局限于搜房網(wǎng)，是給所有跟三級市場相關(guān)聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)公司敲警鐘?！　恿酥薪槟汤遥簶I(yè)務(wù)交叉起沖突　　提出來的訴求只是冰山一角，更大的沖突恐怕在于房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)公司的業(yè)務(wù)不斷向下延伸，已和中介公司形成交叉?！　　澳壳熬€上公司做電商已經(jīng)是既成的事實?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者。不只是網(wǎng)絡(luò)公司，包括報紙在內(nèi)的媒體，手法如出一轍。開發(fā)商與它們合作，由它們向客戶進(jìn)行營銷推廣，并出售可在購房時加倍抵扣購房款的優(yōu)惠券。待客戶完成購房交易，出售優(yōu)惠券的所得就成為網(wǎng)絡(luò)公司的酬勞。如此一來，開發(fā)商不需要出宣傳費(fèi)，而是用客戶的錢做了宣傳?！　Υ?，中介機(jī)構(gòu)的態(tài)度不一。有的表示希望市場有各自的那一塊，搜房做線上，中介做線下，各做各的蛋糕，否則對雙方都沒有好處。　　廣州中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜則表示，廣州中原目前與搜房網(wǎng)的關(guān)系很融洽，雙方還有合作的空間?！　≈性禺a(chǎn)實行的是所謂諸侯制，地方公司有自主權(quán)，除非涉及到公司整體利益才有統(tǒng)一行動。中原地產(chǎn)只是購買搜房網(wǎng)的服務(wù)，并沒有戰(zhàn)略合作，因此廣州中原不受此前抵制事件的影響?！　↑S韜告訴記者，中介也會建議客戶跟電商登記，這樣就能有幾萬元的優(yōu)惠。但這么一來，客戶的信息就留在了電商的系統(tǒng)中。電商通過前期大量投放拿到用戶信息，就可能將中介的客戶吃掉一部分。但黃韜認(rèn)為電商不能做到線下中介的成交額并形成體系。中介希望在合作中占更大的主動權(quán)，電商也希望整合中介公司，雙方因此有競爭?！　τ诜康禺a(chǎn)線上和線下的關(guān)系，世聯(lián)地產(chǎn)董秘袁鴻昌認(rèn)為線上有兩種模式。一是平臺模式，這種模式的問題在于利益分配的矛盾，談不攏就可能出現(xiàn)類似此次的事件。此外，線上線下的服務(wù)品質(zhì)不一致，線下參差不齊，線上無法控制。另一種模式是垂直，線上線下是一家主體。其認(rèn)為未來的趨勢是由實體整合虛擬，線下整合線上，這源于房地產(chǎn)作為大宗商品的復(fù)雜性以及相應(yīng)的中介提供的服務(wù)的復(fù)雜性。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

北京東四環(huán)線輕軌工程遭沿線部分居民反對

認(rèn)為工程環(huán)評公示范圍不夠廣泛。也有居民反映，將聯(lián)名反對該項目?！　∮^湖嘉園位于工程沿線。近日，該小區(qū)業(yè)主論壇出現(xiàn)了一封“重大事項通知”，稱工程會產(chǎn)生噪音污染，破壞景觀和生活環(huán)境，并且對緩解東四環(huán)沿線居民的出行無實際幫助。該通知認(rèn)為，在環(huán)評調(diào)研中，應(yīng)該使大家充分知情工程的詳盡規(guī)劃。通知呼吁小區(qū)對此工程開建有異議的業(yè)主，盡快去物業(yè)登記信息進(jìn)行聯(lián)名反對。　　該通知的落款為“觀湖嘉園小區(qū)業(yè)主委員會”。　　該小區(qū)一女士稱，自己“不理解”該工程。她認(rèn)為，東四環(huán)沿線本是迎賓大道，從機(jī)場開往市里，沿途景觀很美。該工程在綠樹和公園周圍架輕軌，會破壞景觀和生活環(huán)境?！　∷f，兩周前，小區(qū)居民開始填寫征求意見表格，希望有關(guān)部門能充分接收居民的意見?！　【幼≡诠こ萄鼐€的遠(yuǎn)洋天地小區(qū)高女士稱，此前并不知道該工程。她的家挨著東四環(huán)，周邊噪音很大，自家平時幾乎不開窗。如果再建高架橋，“環(huán)境會變得不宜居”。　　工程沿線的一些小區(qū)物業(yè)也表示，已經(jīng)陸續(xù)有居民反映相關(guān)情況，物業(yè)已將居民意見反饋至居委會?！　…h(huán)評方已接到居民意見　　昨日，項目環(huán)評單位北京市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院相關(guān)人士表示，目前已接收到了很多居民意見，具體情況還沒統(tǒng)計出來，最快將于本周啟動現(xiàn)場調(diào)研?！　　懊刻於加泻芏嚯娫挻騺??！痹撊耸糠Q，按照環(huán)評公眾參與暫行辦法，第一次公示主要采取電話形式收集意見，第二次公示后，采取調(diào)查表等形式。相關(guān)單位最快將于本周，啟動居民意愿現(xiàn)場調(diào)研。　　“我們會根據(jù)不同小區(qū)反饋的情況確定調(diào)研形式，有的是填公眾參與調(diào)查表，有的是在現(xiàn)場回答居民關(guān)心的問題等等。”該人士表示?！　　?釋疑　　單軌列車比地鐵噪音小　　據(jù)了解，跨座式單軌列車以電為能源，運(yùn)行中不會產(chǎn)生廢氣，不同于輕軌的鋼輪鋼軌系統(tǒng)，其屬于膠輪系統(tǒng)?！　∫晃粯I(yè)內(nèi)人士介紹，跨座式單軌與地鐵相比，其橡膠輪胎產(chǎn)生的噪音要小很多。此外，單軌列車轉(zhuǎn)彎半徑小，爬坡能力強(qiáng)，因此在規(guī)劃和設(shè)計中，選線更靈活，更容易避開敏感區(qū)，但在建設(shè)和運(yùn)營過程中，要注意橡膠粉塵的回收?！　≡撊耸空J(rèn)為，目前重慶已建成兩條單軌交通線，針對該類工程的環(huán)評比較成熟，其環(huán)評結(jié)論應(yīng)該比較可信?！　　颈尘啊俊　〗颠\(yùn)營噪音將設(shè)聲屏障　　據(jù)了解，東四環(huán)線工程為北京首批跨座式單軌工程，均為高架線，全長約33.7公里，設(shè)車站21座，起始點(diǎn)為霄云路站，沿東四環(huán)路敷設(shè)，至四方橋轉(zhuǎn)向東，經(jīng)垡頭邊緣集團(tuán)和黑莊戶地區(qū)，終點(diǎn)為通州環(huán)球影城站，擬于今年開工，明年建成。目前，工程已完成兩次環(huán)評公示?！　「鶕?jù)環(huán)評報告書顯示，工程聲環(huán)境影響方面，全線共有45處聲環(huán)境敏感點(diǎn)，其中包括遠(yuǎn)洋天地、觀湖嘉園等40處居住區(qū)。為減少運(yùn)營期間的噪音，報告提出，工程將在沿線超敏感點(diǎn)采取設(shè)置聲屏障的降噪措施，設(shè)置聲屏障地段線路總長7122米?！　〈送?，報告顯示，施工期間將會對沿線既有的植被資源產(chǎn)生一定影響，施工過程中應(yīng)注意保護(hù)，積極采取移栽、補(bǔ)植、跡地恢復(fù)等措施，施工完畢后及時開展跡地恢復(fù)和綠地補(bǔ)償。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

中國房價不會崩盤的19大理由 女人是幫兇

“以房養(yǎng)老”有背傳統(tǒng)觀念 老人子女均不接受

以“房養(yǎng)老”充滿著疑惑甚至負(fù)面情緒。據(jù)了解，北京右安門街道試點(diǎn)啟動至今已經(jīng)有4個月，期間有人咨詢卻無人真正辦理。還有網(wǎng)友調(diào)侃說：“前30年還按揭買房,后30年轉(zhuǎn)按揭養(yǎng)老，生不帶來，死不帶去，赤條條來去無牽掛，一輩子都在給銀行這些金融機(jī)構(gòu)打工?！薄　∫苑筐B(yǎng)老問題一：傳統(tǒng)道德觀念　　正如古語所言，民知尊長養(yǎng)老而后能入孝弟?！靶ⅰ弊址从沉宋覈d延上千年的家庭養(yǎng)老文化，對于國人來說，贍養(yǎng)父母不僅是法律義務(wù)，而且也是一項基本的道德準(zhǔn)則。即使擁有退休金，不少老人心中仍深植著傳統(tǒng)的“養(yǎng)兒防老”觀念。所以，對于住了一輩子的房屋，很多人寧可去世之后留給子女繼承，也不愿意抵押養(yǎng)老。因此，“以房養(yǎng)老”的模式在目前看來，只適合少數(shù)無子女或失獨(dú)的老人。         

京津冀為什么死活拼不過長三角珠三角？

小編帶你來一探究竟。　　1、對北京的依賴性太高 但北京未必分肉　　京津冀的中心化傾向特別嚴(yán)重。北京憑借首都的區(qū)位優(yōu)勢匯聚了各方資源，金融、文化等高端產(chǎn)業(yè)聚集;河北眼巴巴地看著北京，等著北京分肉，但北京至今也沒給他分多少肉。從目前來看，京津與冀之間已經(jīng)形成了一個巨大的貧困帶，二元結(jié)構(gòu)明顯，貧富差距的矛盾突出。　　形成反差的是，長三角地區(qū)的上海與杭州乃至蘇州，珠三角地區(qū)的廣州與深圳，形成了 "多核"的城市群發(fā)展模式，基礎(chǔ)設(shè)施連接順暢，產(chǎn)業(yè)布局各有優(yōu)勢，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，公共服務(wù)差距不大，區(qū)域間的融合與互補(bǔ)發(fā)展相對協(xié)調(diào)。　　2、交通物流一體化落后　　據(jù)媒體報道，從北京到河北邯鄲市下屬的武安縣，需要經(jīng)過高鐵、汽車、出租或公交三次換乘。京津冀的交通一體化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未形成。　　而在長三角地區(qū)，從上海出發(fā)到周邊各方向的縣級市都有動車直達(dá)，3小時經(jīng)濟(jì)圈輻射效應(yīng)明顯。在珠三角，從廣深出發(fā)到周邊各市的高速公路也是四通八達(dá)?！　?、產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化 各自為政且內(nèi)訌嚴(yán)重　　京津冀三地仍是互不相關(guān)、各自獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)體系。盡管北京具有科技、信息產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢;天津有先進(jìn)制造業(yè)優(yōu)勢;河北有重工業(yè)優(yōu)勢，但是京津冀之間近幾年來，圍繞著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、制造業(yè)、產(chǎn)業(yè)平臺搭建等等競爭激烈，內(nèi)訌嚴(yán)重。其中主要也是由于京津冀地區(qū)涉及三個行政主體，其中兩個直轄市，各自為政，這種行政劃分的壁壘就導(dǎo)致了市場劃分?！　∠鄬Χ?，長三角、珠三角域內(nèi)城市的合作氣氛良好，分工協(xié)作效應(yīng)已經(jīng)呈現(xiàn)。譬如上海總部經(jīng)濟(jì)就很好地輻射到周邊地區(qū)，很多總部位于上海的企業(yè)在周邊城市建立研發(fā)和生產(chǎn)基地。而珠三角經(jīng)濟(jì)圈由廣東省級層面統(tǒng)一調(diào)配資源相對容易，產(chǎn)業(yè)主要由加工貿(mào)易導(dǎo)引，但各城市錯位發(fā)展效應(yīng)顯著，這樣反而容易形成集群效應(yīng)?！　?、京津冀市場化程度不高　　整體而言，京津冀發(fā)展源自行政力量，而非市場驅(qū)動。當(dāng)行政命令使各種資源不斷地流向北京市、天津市的時候，首位城市應(yīng)該起到的"涓流效應(yīng)"遲遲不能出現(xiàn)?！　∠鄬Χ裕槿鞘亲钤鐚ν忾_放的區(qū)域，也意味著是最早實行市場化，區(qū)域內(nèi)行政分割力量小，資源要素自由流動。而長三角作為外向型經(jīng)濟(jì)的另一代表，市場化程度也非常高?！　?、京津冀多國企 民營活力低　　京津冀民營經(jīng)濟(jì)改革滯后，國有企業(yè)比重太高。國企比重高的結(jié)果是其轉(zhuǎn)型難，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移也難。而民企少，導(dǎo)致其產(chǎn)業(yè)承接能力也弱。譬如天津，周邊民營企業(yè)極少，導(dǎo)致其缺乏承接北京制造業(yè)的活力?！　《娝苤?，長三角和珠三角都是民企的聚集地。民企在區(qū)域間的協(xié)作上，會更靈活。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

京津冀規(guī)劃方案或7月出臺 無“副中心”說

本和資源將傾向于這三地區(qū)?！　　兑?guī)劃方案》即將出臺，京津冀各省市根據(jù)區(qū)域特征，自行醞釀的規(guī)劃方案已上報國務(wù)院，正在等待國務(wù)院審批。目前，北京市、承德市、石家莊、保定市等已經(jīng)將城市規(guī)劃修改方案上報國務(wù)院。天津市人民代表大會常務(wù)委員會研究室副主任孫元在記者采訪時坦言：“天津市16個郊區(qū)縣都在結(jié)合自身區(qū)域特點(diǎn)給予京津冀支持，同時也在不斷夯實基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)能力、技術(shù)能力等，京津冀協(xié)同發(fā)展并不是像媒體傳言的僅僅是武清、寶坻兩區(qū)對接北京和河北資源?！?孫元認(rèn)為，京津冀協(xié)同發(fā)展已不是某個重點(diǎn)城市的協(xié)同發(fā)展，而是深入到京津冀每一寸土地上?！　【┙蚋呖萍紕?chuàng)新園主任杜灜濤向記者表示非常期待《規(guī)劃方案》出臺，“我們科技園正等待著《規(guī)劃方案》出臺，這樣便于我們在招商引資的時候根據(jù)《規(guī)劃方案》打出具體的宣傳語、園區(qū)定位等，也避免一些炒作信息誤導(dǎo)客戶，從而讓客戶對我們園區(qū)有更具體的了解，霧里看花的信息容易損壞園區(qū)和客戶的判斷?！薄　〉芏嗥髽I(yè)對《規(guī)劃方案》 采取保留態(tài)度，這些企業(yè)在今年3月到5月走訪保定、承德等地區(qū)發(fā)現(xiàn)，京津冀一體化和長三角一體化差距較大，天然資源豐富，但市場資源有限。比如某大型農(nóng)業(yè)國企表示其考察團(tuán)走進(jìn)河北省保定市蠡縣發(fā)現(xiàn)其山藥資源非常豐富，但并沒有將其轉(zhuǎn)化為市場資源的渠道，“現(xiàn)在關(guān)鍵是政府如何利用行政手段來調(diào)動社會資本和資源聚攏在京津冀地區(qū)?！敝锌普猩掏顿Y管理集團(tuán)有限公司副總裁張志宏對記者表示?！　≈袊鞘邪l(fā)展研究院常務(wù)副院長章惠生向記者建議：“一直以來河北省承載了京津的部分功能，比如河北北部地區(qū)為京津冀提供了生態(tài)屏保，河北東南部則承載了京南產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的功能，河北東部地區(qū)承載了全北京低收入務(wù)工者的房租夢，但河北的產(chǎn)業(yè)水平還非常低端，沒有形成自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，所以河北省需要大力地夯實自己的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，京津冀協(xié)同發(fā)展不是抱大腿式的委屈性發(fā)展，而應(yīng)是錯位發(fā)展，即北京沒有什么，我河北有什么;即北京和河北都沒有什么，我天津獨(dú)自有，這樣鐵三角才能形成。”   來自：中國建筑新聞網(wǎng)