我國(guó)城市軌道交通總里程達(dá)2100公里 居世界第一

國(guó)進(jìn)入城市化、信息化、新型工業(yè)化發(fā)展以來(lái)，交通擁堵成為許多城市管理者不得不面對(duì)的重大難題?！案鶕?jù)西方發(fā)達(dá)國(guó)家城市管理的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)展地鐵、輕軌、懸軌等城市軌道交通是解決城市交通擁堵問(wèn)題和城市汽車尾氣排放的最佳方案。軌道交通具有客運(yùn)量大、節(jié)能環(huán)保、占地較少等諸多優(yōu)勢(shì)?！痹F道部副部長(zhǎng)、世界軌道交通發(fā)展研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)國(guó)林在致辭中說(shuō)。 　　自1863年英國(guó)倫敦首條地鐵開(kāi)通運(yùn)營(yíng)以來(lái)，地鐵等城市軌道交通發(fā)展至今已有150年。如今世界上已有80多個(gè)城市開(kāi)通地鐵，地鐵成為人們出行的主要形式。其中，倫敦、巴黎等城市的地鐵乘客人數(shù)占到城市人口的70%。 　　國(guó)家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人在論壇上透露，我國(guó)城市軌道交通投資已達(dá)1.23萬(wàn)億元，去年完成1896億元，建成337公里地鐵。今年投資2200億元，將建成290公里。全國(guó)已批準(zhǔn)修建城市軌道交通的35個(gè)城市，線路里程合計(jì)5720公里。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

透析城市地鐵熱：GDP大小決定里程長(zhǎng)短

有16個(gè)，運(yùn)營(yíng)線路總計(jì)64條，運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)度總規(guī)模約1980公里，運(yùn)營(yíng)車站總數(shù)1291座。 　　而去年5月國(guó)家“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策實(shí)施后，城市軌道交通又迎來(lái)一波熱潮，包括常州、廈門、沈陽(yáng)等14個(gè)城市的近期地鐵規(guī)劃或規(guī)劃調(diào)整方案獲批，涉及總里程達(dá)993公里，總投資額達(dá)7283億元。其中，常州、廈門、蘭州、太原、石家莊、烏魯木齊和徐州7個(gè)城市首次獲準(zhǔn)建設(shè)地鐵。 　　目前，全國(guó)已有35個(gè)城市結(jié)緣地鐵。包括北京、天津、上海、重慶四個(gè)直轄市，寧波、廈門、青島、大連、深圳五個(gè)計(jì)劃單列市和眾多省會(huì)城市，以及蘇州、東莞、無(wú)錫、常州這些經(jīng)濟(jì)規(guī)模較大的地級(jí)市。 　　北京交通大學(xué)城市軌道交通系主任毛保華對(duì)本報(bào)強(qiáng)調(diào)，盡管地鐵確實(shí)有擴(kuò)大投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用，但更為重要的是目前很多城市的地面交通已經(jīng)十分擁堵，城市的公共交通基礎(chǔ)設(shè)施明顯滯后，因此在本輪投資中，把錢投到這一方面，可以滿足老百姓的需求，風(fēng)險(xiǎn)比較低。 　　北上廣深穩(wěn)居前四 　　稍加留意不難發(fā)現(xiàn)，城市地鐵建設(shè)里程與其經(jīng)濟(jì)總量之間的緊密聯(lián)系。 　　例如，經(jīng)濟(jì)總量第二的北京以443公里的里程排名全國(guó)軌交里程第一，經(jīng)濟(jì)總量第一的上海僅以3公里之差位居里程榜第二。緊隨其后的兩個(gè)一線城市廣州、深圳的里程排名和它們的經(jīng)濟(jì)總量排名剛好一致。里程第五的重慶經(jīng)濟(jì)總量位居全國(guó)第七，里程第六的天津經(jīng)濟(jì)總量高居全國(guó)第五。其他城市的經(jīng)濟(jì)總量也大多位居全國(guó)前20行列，西安、長(zhǎng)春、昆明盡管沒(méi)有位居全國(guó)經(jīng)濟(jì)總量前20名，但也在前50名行列。 　　中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院高級(jí)工程師孔令斌告訴記者，軌道交通建設(shè)運(yùn)營(yíng)投入龐大，需要一定的經(jīng)濟(jì)總量做支撐。反過(guò)來(lái)，軌道交通的建設(shè)又可以促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)總量的做大。 　　貴州省社科院城市經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)胡曉登告訴記者，軌道交通與城市人口和面積存在一定的系數(shù)關(guān)系，具備一定的交通需求量，才需要軌道交通。在他看來(lái)，一個(gè)城市要建軌交，主城區(qū)面積應(yīng)該在300平方公里，人口也應(yīng)該達(dá)到幾百萬(wàn)以上。 　　“正因?yàn)槿丝诿芏却螅a(chǎn)業(yè)集中度高，所以經(jīng)濟(jì)總量大，所以城市空間規(guī)模就不斷擴(kuò)大，形成對(duì)軌道交通的需要?！焙鷷缘钦f(shuō)，城市軌交猶如一個(gè)人的身體，有幾根流暢的高速運(yùn)轉(zhuǎn)的動(dòng)脈，而一般的街道則只是毛細(xì)血管?！爸睆?0公里的城市，如果沒(méi)有這種快速交通，其運(yùn)營(yíng)成本就會(huì)特別高。” 　　西部城市適度超前 　　不過(guò)，經(jīng)濟(jì)總量與城市軌道里程之間只是一個(gè)近似的參考值，兩者之間并非絕對(duì)的對(duì)等關(guān)系。 　　例如蘇州,盡管經(jīng)濟(jì)總量排名第六，但由于其經(jīng)濟(jì)構(gòu)成主要是來(lái)自下轄縣市的貢獻(xiàn)，中心市區(qū)的面積并不算很大，所以其通車?yán)锍虄H列全國(guó)第14位。東部發(fā)達(dá)地區(qū)的一些經(jīng)濟(jì)總量較大的地級(jí)市也存在類似情況。 　　但中西部的一些省會(huì)城市如貴陽(yáng)、蘭州等，盡管經(jīng)濟(jì)總量沒(méi)進(jìn)入全國(guó)前50，但由于其中心城區(qū)較大，人口較多，也紛紛獲準(zhǔn)修建軌道交通。 　　“這是一個(gè)相對(duì)的系數(shù)，是近似參考值?！焙鷷缘钦f(shuō)，除了經(jīng)濟(jì)總量外，與城市的規(guī)劃、城市未來(lái)發(fā)展定位、規(guī)模以及城市在區(qū)域發(fā)展中的地位相關(guān)，例如貴陽(yáng)、蘭州等省會(huì)城市，都是西部各省份中唯一的單極核心城市，對(duì)周圍的吸附力和輻射力太強(qiáng)，主要的資源都集中在此，因此對(duì)軌道交通的需求就比較大。 　　廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系副教授丁長(zhǎng)發(fā)告訴記者，對(duì)很多大城市來(lái)說(shuō)，修建地鐵和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在一個(gè)良性循環(huán)的關(guān)系。很多城市上馬地鐵，確實(shí)有擴(kuò)大投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的考慮，而且地鐵建設(shè)期間，也在很大程度上拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。 　　丁長(zhǎng)發(fā)說(shuō)，很多城市覺(jué)得有機(jī)場(chǎng)、地鐵，城市形象一下子提升了很多，而且通過(guò)修地鐵可以拉升沿線的土地價(jià)值，地鐵修到哪里，房?jī)r(jià)就隨之上漲，通過(guò)以地養(yǎng)鐵的模式，沿線的土地可以換來(lái)大量的土地財(cái)政收入。 　　“像北京、杭州這些大城市，以地養(yǎng)鐵確實(shí)可以，但一些三線城市，以地養(yǎng)鐵取得的收入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的?！倍￠L(zhǎng)發(fā)認(rèn)為，在目前人口拐點(diǎn)隱現(xiàn)的情況下，一些三線城市未來(lái)的人口擴(kuò)容比較有限，所以修建軌道交通應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。 　　孔令斌也指出，對(duì)地方政府而言，關(guān)鍵是要做好評(píng)估，軌道交通作為一種“奢侈品”，在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)都需要有強(qiáng)大的財(cái)力支持，地方政府必須在確保能提升民眾整體生活水平的前提下量力而行。 　　附表：目前已開(kāi)通軌道交通的城市 　　里程 城市 里程數(shù) 2012年 　　排名 (公里) 經(jīng)濟(jì)總量排名 　　1 北京 442.933 2 　　2 上海 439.1 1 　　3 廣州 229.32 3 　　4 深圳 175.74 4 　　5 重慶 131.1 7 　　6 天津 130.748 5 　　7 南京 81.552 13 　　8 大連 63.17 14 　　9 武漢 56.63 9 　　10 沈陽(yáng) 49.786 16 　　11 杭州 46.545 10 　　12 成都 39.481 8 　　13 長(zhǎng)春 31.14 32 　　14 蘇州 25.173 6 　　15 西安 19.869 27 　　16 昆明 18.018 46   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

北京房?jī)r(jià)領(lǐng)漲一線城市 城區(qū)二手房均價(jià)直逼4萬(wàn)元

延續(xù)著自去年下半年以來(lái)的上漲趨勢(shì)。  最新的報(bào)告顯示，4月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1%，自2012年6月連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06%，其中76個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌。  北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17023元/平方米，環(huán)比3月上漲1.31%，其中北京環(huán)比上漲3.11%，漲幅最大，廣州漲幅為2.41%，深圳、南京、成都、重慶(主城區(qū))漲幅在1%-2%之間，杭州、上海、武漢漲幅在1%以內(nèi)，天津環(huán)比下跌0.56%，為十大城市中唯一下跌的城市。同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲7.89%，連續(xù)第6個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大1.84個(gè)百分點(diǎn)。4月，十大城市全部同比上漲，其中北京、廣州、深圳漲幅均超過(guò)10%。  報(bào)告認(rèn)為，多地“國(guó)五條”細(xì)則落地實(shí)施，北京二套房貸款首付比例提高至七成，北京、廣州全面執(zhí)行商品房限價(jià)指導(dǎo)，蘇、杭公積金門檻提高，貸款額度收緊；在整體調(diào)控政策繼續(xù)從嚴(yán)的背景下，市場(chǎng)成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達(dá)到近年來(lái)高點(diǎn)后顯著下降，住宅均價(jià)環(huán)比漲幅微幅縮小，價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)略有增加；在一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市，部分開(kāi)發(fā)商調(diào)整開(kāi)盤和定價(jià)策略，如延遲推盤、高開(kāi)低走、取消精裝修或用“精裝分拆”降低合同價(jià)等，但供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)尚未緩解，房?jī)r(jià)上漲壓力猶存，十大城市住宅均價(jià)環(huán)比漲幅達(dá)1.31%。值得注意的是，十大城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅明顯縮小，杭州再度出現(xiàn)下跌。展望未來(lái)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市仍存在調(diào)控政策加碼風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)預(yù)期較為復(fù)雜，不同城市住宅市場(chǎng)將進(jìn)一步分化。   來(lái)自：百度新聞

國(guó)五條細(xì)則落地滿月：上海成交量環(huán)比跌同比仍漲

“五一”期間入市的剛需樓盤繼續(xù)表現(xiàn)出旺銷勢(shì)頭。昨日下午，浦東明天華城售樓處人員稱，在小長(zhǎng)假期間推出的100多套優(yōu)惠房源已全部賣完，“主要為兩房、三房，優(yōu)惠后的均價(jià)在1.7萬(wàn)—1.8萬(wàn)元/平方米?！? 　　嘉定萊英北郡售樓處人員則稱，假期推出180套兩房、三房房源，均價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米，“只剩下幾十套了，現(xiàn)在剛需樓盤都賣得非常快?！? 　　另外，浦東的中高端別墅樓盤尚東鼎假期加推10多套疊加、聯(lián)排別墅，“均價(jià)5萬(wàn)元左右，全款9.6折，貸款9.8折，假期三天共售出3套，總價(jià)在850萬(wàn)—1500萬(wàn)元?！痹摌潜P相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。 　　據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，在4月中上旬，樓盤的來(lái)訪量、成交量較3月明顯下降，但從4月中下旬開(kāi)始，樓盤來(lái)訪量又開(kāi)始回升上來(lái)，呈現(xiàn)出前低后高的趨勢(shì)，但總體來(lái)看，整個(gè)4月的樓盤來(lái)訪量、成交量較3月略有下降，“五一假期三天的來(lái)訪量較此前的普通周末明顯增加，成交也較理想?！? 　　“市場(chǎng)熱度仍高” 　　盡管市場(chǎng)還維持熱度，但受“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后“末班車”效應(yīng)影響，上海4月新建商品住宅成交量環(huán)比還是出現(xiàn)顯著下降。 　　據(jù)金豐易居&佑威數(shù)據(jù)顯示：2013年4月，上海市商品住宅成交面積為90.29萬(wàn)平方米，環(huán)比上月下跌41.30%，但比去年同期仍上漲48.08%；成交均價(jià)為23914元/平方米，環(huán)比上月上漲4.45%，比去年同期上漲5.80%。4月全市商品住宅新增供應(yīng)量為83.95萬(wàn)平方米。 　　上述成交情況與近期各地頗為類似。一個(gè)月前，北京上海等城市相繼出臺(tái)了“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則，此后各地樓市交易量大幅下降。 　　據(jù)鏈家地產(chǎn)[微博]市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，截至4月27日，北京市新建商品住宅(包含保障房)成交量為7188套，環(huán)比3月下降62.9%，與去年同期基本持平；在廣州，4月前半月新建商品房網(wǎng)簽不足3000套，比3月下降超過(guò)20%。 　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受中廣網(wǎng)采訪時(shí)稱，現(xiàn)在各地細(xì)則對(duì)征收個(gè)人所得稅問(wèn)題還沒(méi)有明確的說(shuō)法，只有個(gè)別城市按照個(gè)人所得稅20%差額來(lái)征收，絕大部分城市還是沿用過(guò)去的按照總額1%-2%征收個(gè)人所得稅，這樣對(duì)樓市影響不會(huì)太大，對(duì)整個(gè)二手房交易的影響也會(huì)逐步減退。 　　佑威機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅(jiān)表示，上海4月商品住宅成交量環(huán)比下跌四成，表明恐慌潮已過(guò)。不過(guò)同比依然漲幅近五成，表明市場(chǎng)的熱度比去年明顯為高，總體上市場(chǎng)環(huán)境從對(duì)購(gòu)房者有利轉(zhuǎn)向?qū)﹂_(kāi)發(fā)商有利，特別是剛需產(chǎn)品。 　　4月成交中，剛需項(xiàng)目不出意外仍是主角。成交排名前10的項(xiàng)目中，7個(gè)為單價(jià)2萬(wàn)元以下的剛需樓盤。 　　房?jī)r(jià)仍存上漲沖動(dòng) 　　據(jù)黃志堅(jiān)分析，從月度商品住宅的成交量和新增供應(yīng)量上看，連續(xù)7個(gè)月的成交量均大于新增供應(yīng)量，表明商品住宅市場(chǎng)在去庫(kù)存的過(guò)程中，庫(kù)存量從高位回落，去化所需要的月數(shù)也不斷回落，調(diào)控下的供求關(guān)系從原來(lái)的全產(chǎn)品供大于求，轉(zhuǎn)向部分產(chǎn)品供不應(yīng)求，特別是作為成交主力產(chǎn)品的剛需產(chǎn)品，已經(jīng)呈現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求，不加大相應(yīng)產(chǎn)品的供應(yīng)，以目前的去化能力，房?jī)r(jià)上漲在所難免。 　　某外資房企總經(jīng)理也認(rèn)為，4月樓市還是呈現(xiàn)出供需兩旺、有供應(yīng)就會(huì)有成交的局面，需求仍然以剛需為主，而均價(jià)環(huán)比、同比均出現(xiàn)上漲，說(shuō)明剛需樓盤的價(jià)格上升趨勢(shì)已經(jīng)得到確定。 　　“4月樓市對(duì)新政反應(yīng)不明顯，仍然處于偏熱狀態(tài)，一些樓盤價(jià)格上漲還是很明顯的?！敝蟹啃欧治鰩熝ㄐ鄯Q。 　　但價(jià)格上漲并非沒(méi)有市場(chǎng)壓力。 　　薛建雄介紹，“五一”假期期間推盤的剛需、改善型樓盤價(jià)格較此前都有不同程度上漲，價(jià)格漲得多的成交量就少一些，要跑量的樓盤成交量就高一些，“像新城碧翠以其目前的價(jià)格，售出一半也已經(jīng)算很不錯(cuò)的了，現(xiàn)在市場(chǎng)有分化，一些新近入市的樓盤銷售壓力大，策略是跑量，而一些賣到中后期的樓盤則開(kāi)始追求利潤(rùn)，價(jià)格調(diào)高，銷售速度也慢下來(lái)?！? 　　“5月供應(yīng)量或下滑” 　　盡管4月上海樓市成交量環(huán)比出現(xiàn)較大幅度下滑，但90萬(wàn)平方米的成交量仍算較高水平。 　　薛建雄說(shuō)，成交環(huán)比下滑與供應(yīng)量不足有關(guān)，“現(xiàn)在樓市的供應(yīng)量仍然不夠充足，預(yù)計(jì)5月的成交量也不一定會(huì)有太大的上升空間?！辈贿^(guò)“五一”房展會(huì)會(huì)對(duì)5月全月成交產(chǎn)生一定貢獻(xiàn)，房展會(huì)各樓盤積累的客源可在接下來(lái)的5月陸續(xù)成交。 　　昨日是上?！拔逡弧狈空箷?huì)第三天，據(jù)主辦方消息，當(dāng)天的人流量約2.5萬(wàn)人次，較首日的4萬(wàn)人次、次日的3.5萬(wàn)人次有所減少。據(jù)上海搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，此次房展有近130個(gè)本地樓盤參展，本地全新盤13個(gè)，以剛需樓盤為主，逾九成項(xiàng)目表示將于年內(nèi)推盤。 　　上述某外資房企總經(jīng)理稱，“5月房?jī)r(jià)將繼續(xù)維持向上態(tài)勢(shì)，但供應(yīng)量在經(jīng)歷3月份的放量和透支后，5月是否能維持4月的水平，我有點(diǎn)擔(dān)心。如果5月樓市新增供應(yīng)量出現(xiàn)下降，今年9月份之前樓市供應(yīng)不足的狀況就可能確立，而價(jià)格上漲的沖動(dòng)也會(huì)變得更大。” 　　而某港資房企副董事介紹，他們旗下的項(xiàng)目“五一”期間的來(lái)訪量、成交量和4月差不多，比去年同期要好，一個(gè)均價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米的剛需項(xiàng)目三天成交了30多套，另一個(gè)市區(qū)中高端項(xiàng)目成交了兩套總價(jià)1500萬(wàn)元的大戶型公寓。 　　“我們沒(méi)有在五一期間推出特別優(yōu)惠，但也沒(méi)有漲價(jià)，實(shí)際價(jià)格和此前3、4月份都是持平的?！痹摳倍抡f(shuō)，雖然4月成交良好，但他們?cè)?月不會(huì)申請(qǐng)新的預(yù)售證，最后一批新房源預(yù)計(jì)將在6月初獲取預(yù)售證上市，5月將以在售房源銷售為主。 　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月份上海預(yù)計(jì)將有63個(gè)新盤項(xiàng)目入市，較上月增加10個(gè)。值得一提的是，上述63個(gè)預(yù)計(jì)入市的新盤項(xiàng)目中，有30個(gè)項(xiàng)目截至4月28日價(jià)格為待定。 　　某品牌房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人也表示，由于3、4月份成交量、供應(yīng)量都較大，5月成交量或?qū)⒗^續(xù)下滑，“從春節(jié)后到現(xiàn)在，大家的推盤力度都比較猛，很多開(kāi)發(fā)商手上能拿出來(lái)的都拿出來(lái)了，所以預(yù)計(jì)5月供應(yīng)量，尤其是主力樓盤的有效供應(yīng)會(huì)出現(xiàn)階段性下滑，但價(jià)格不會(huì)往下走，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有降價(jià)的動(dòng)力，反而隨著業(yè)績(jī)的向好，優(yōu)惠幅度會(huì)相繼收窄?！? 　　顧云昌認(rèn)為，今年樓市還會(huì)繼續(xù)保持溫和回暖，樓價(jià)會(huì)溫和上升，這是大的概率。   來(lái)自：新浪財(cái)經(jīng)

律師稱地震后房子倒塌只要人活著仍要償還房貸

結(jié)構(gòu)性破壞或者整體位移，成為危房，幾乎不能住人。面對(duì)眾多哭泣的聲音，生者更需要堅(jiān)強(qiáng)地面對(duì)生活，這時(shí)關(guān)于震后如何歸還房貸、是否需要?dú)w還房貸的問(wèn)題可能是一部分人必須需要面對(duì)的事情了?！　∥催€清貸款的房屋在地震中倒塌房貸是否還要還呢？根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，國(guó)家通常是會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策的。如2008年5.12汶川大地震后，央行和銀監(jiān)會(huì)于當(dāng)年的5月19日緊急下發(fā)《關(guān)于全力做好地震災(zāi)區(qū)金融服務(wù)工作的緊急通知》(下稱《通知》)，要求各銀行應(yīng)充分考慮到受災(zāi)地區(qū)群眾和企業(yè)的實(shí)際困難，對(duì)災(zāi)區(qū)不能按時(shí)償還各類貸款的單位和個(gè)人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄?！锻ㄖ返倪m用范圍包括四川、甘肅、陜西、重慶、云南等重災(zāi)省市，即日起開(kāi)始執(zhí)行。接著，5月23日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)下發(fā)了《關(guān)于做好四川汶川地震造成的銀行業(yè)呆賬貸款核銷工作的緊急通知》(以下稱《緊急通知》)，要求對(duì)于借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險(xiǎn)補(bǔ)償，或者以保險(xiǎn)賠償、擔(dān)保追償后仍不能償還的債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為呆賬并及時(shí)予以核銷；核銷的依據(jù)是《金融企業(yè)呆賬核銷管理辦法(2008年修訂版)》的規(guī)定。不過(guò)今年雅安地震，到記者截稿為止，還沒(méi)有相關(guān)措施出臺(tái)?！　〔煌闆r應(yīng)具體對(duì)待　　相關(guān)律師表示，如果人在房子沒(méi)了，則根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務(wù)清償尚未償還的貸款本息。也就是說(shuō)，如果房子倒塌，房子按揭的月供還得繼續(xù)還才行。銀行人士解釋，貸款是銀行和借款人之間的關(guān)系，房子是抵押物，是補(bǔ)充。因此，房子沒(méi)了，也不能以此為理由來(lái)停止月供。像這種房子沒(méi)了，卻還要還月供的情況，顯然對(duì)于失去房子的人來(lái)說(shuō)，更是雪上加霜。從人道主義角度來(lái)看，災(zāi)區(qū)民眾面對(duì)著不可抗拒的特大自然災(zāi)害、心靈受到創(chuàng)傷、財(cái)產(chǎn)被摧毀、生活無(wú)著時(shí)，如果還要他們來(lái)承擔(dān)被震毀住房的債務(wù)，從人道的角度來(lái)說(shuō)，是不應(yīng)該的。如果之前沒(méi)有買過(guò)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，該如何索賠呢？房子損毀了，在沒(méi)有購(gòu)買任何保險(xiǎn)的情況下，只能由房屋所有人自行承擔(dān)房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會(huì)給予受災(zāi)群眾一定的補(bǔ)償，使受災(zāi)群眾得以妥善安置、重建家園?！　》孔釉谌藳](méi)了，房子變?yōu)檫z產(chǎn)。這種情況，則根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn)，首先由繼承人用該人遺產(chǎn)清償該人的生前債務(wù)(當(dāng)然包括房屋按揭貸款等債務(wù))，但清償債務(wù)以該人遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，“父?jìng)舆€”在法律上沒(méi)有依據(jù)，當(dāng)然對(duì)超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分的債務(wù)，繼承人自愿償還的，法律也不禁止。(記者 張霖)   來(lái)自：中國(guó)新聞網(wǎng)

“仇雙杰 優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理部”榮譽(yù)

集團(tuán)公司外部監(jiān)督審核工作圓滿完成

作進(jìn)行了自查自糾，內(nèi)審組又多次親赴現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)參與此次外審檢查的武清花郡家園項(xiàng)目部進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，在內(nèi)審組和全體工作人員的共同努力下，2013年度的外審工作畫(huà)上了圓滿的句號(hào)。                                                                                                           （孫明光）

上海單身達(dá)晚婚年齡 可申請(qǐng)二居室公租房

證和繳納社會(huì)保險(xiǎn)金的年限均沒(méi)有要求。對(duì)于本市戶籍的復(fù)合家庭，在計(jì)算申請(qǐng)人住房面積時(shí)，可按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查計(jì)算的相關(guān)規(guī)定扣減一定的住房面積后，再計(jì)算申請(qǐng)人的住房建筑面積。 　　市籌公共租賃住房項(xiàng)目目前面向工作單位或戶籍地在本市12個(gè)區(qū)的人士供應(yīng)，較之前新增了浦東新區(qū)、寶山區(qū)和嘉定區(qū)。 　　在供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)方面，《辦法》規(guī)定：?jiǎn)紊砣耸靠沙凶庖惶讍稳怂奚峄蛞痪邮?；達(dá)到法定晚婚年齡的單身人士可承租一套二居室，也可以自愿組合承租一套二居室。家庭可承租一套一居室或二居室。單位承租的，承租單人宿舍，應(yīng)安排一名單身人士入住；承租一居室，應(yīng)安排一名單身人士或一個(gè)家庭入?。怀凶舛邮?，既可安排一名單身人士或一個(gè)家庭入住，也可拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

進(jìn)口家具現(xiàn)中英文兩個(gè)產(chǎn)地標(biāo)簽 引消費(fèi)者質(zhì)疑

，焦女士調(diào)換的一個(gè)床頭柜送貨。在安裝時(shí)發(fā)現(xiàn)抽屜底部中文標(biāo)志顯示，此床頭柜制造商為廣東省中山市的一個(gè)家具廠。但床頭柜還有另外一個(gè)“MADE IN VIETNAM(越南)”的英文標(biāo)簽。　　焦女士稱，正是看中越南手工打造這一點(diǎn)，她才選擇了這套家具。這一發(fā)現(xiàn)讓她對(duì)家具的產(chǎn)地產(chǎn)生懷疑?！　?月24日，美克美家派員向焦女士說(shuō)明情況，并持報(bào)關(guān)單證明這套家具確為越南進(jìn)口。但焦女士發(fā)現(xiàn)，報(bào)關(guān)單進(jìn)口申報(bào)時(shí)間為2010年12月，而她所購(gòu)家具中部分英文標(biāo)示的生產(chǎn)日期為2011年7月?！盁o(wú)法證明是同一批次的產(chǎn)品?！薄　?duì)于同一床頭柜出現(xiàn)兩個(gè)產(chǎn)地標(biāo)簽，美克美家相關(guān)人士稱，據(jù)照公司規(guī)定，所有進(jìn)口產(chǎn)品均要有中文標(biāo)簽，每款家具也都有對(duì)應(yīng)的貨號(hào)，包括了產(chǎn)地等相關(guān)信息。焦女士所購(gòu)家具的貨號(hào)，在入庫(kù)時(shí)的產(chǎn)地信息，被預(yù)先設(shè)定為制造同款家具的廣東中山?！　【蛨?bào)關(guān)單申報(bào)時(shí)間早于家具生產(chǎn)日期，美克美家解釋稱由于焦女士所購(gòu)家屬進(jìn)行過(guò)調(diào)換，該報(bào)關(guān)單只顯示了調(diào)換前家具的信息。焦女士昨晚表示，并不滿意商家給出的解釋，已向工商部門進(jìn)行投訴。(記者張?zhí)?   來(lái)自：中國(guó)網(wǎng)

抗震建筑 還需加固再加固

新房說(shuō)道。他將記者帶到房屋背后，“你看，這個(gè)房屋的地基已經(jīng)錯(cuò)位了?！庇浾呖吹?，房屋地基一邊高一邊低，而在房屋內(nèi)部，墻體折壓的痕跡非常明顯。 　　村民告訴記者，2008年汶川大地震，房屋是上下晃動(dòng)，影響不大；這次地震，房屋是橫向晃動(dòng)，很多房子的地基和墻體都移位了。 　　記者對(duì)蘆山、寶興等災(zāi)區(qū)采訪時(shí)均發(fā)現(xiàn)了這一現(xiàn)象：外表看房屋完好，實(shí)際上內(nèi)傷嚴(yán)重。四川省委書(shū)記王東明說(shuō)，這次地震災(zāi)害造成重大人員傷亡和巨大財(cái)產(chǎn)損失，房屋倒塌不多，但內(nèi)部損毀嚴(yán)重，重災(zāi)區(qū)95%以上的房屋不能用，被稱為“站立的廢墟”。 　　雖然倒塌的房屋以老房居多，但是汶川大地震后重建建筑質(zhì)量高低不一，出現(xiàn)的問(wèn)題不少。蘆山縣總工會(huì)老大樓2008年被震倒，復(fù)建的新樓此次仍遭重創(chuàng)。墻體全是龜背紋，一樓廁所居然用竹竿撐著，隨時(shí)有可能倒塌。雅安市總工會(huì)負(fù)責(zé)人稱，恐怕震后又要再次復(fù)建了。蘆山中學(xué)也是汶川大地震后新建的，去年才投入使用。教學(xué)樓基本完好，但體育館損壞嚴(yán)重，屋頂整體塌陷。許多墻體倒掛在上面，只有幾根鋼筋拖著，大風(fēng)吹來(lái)?yè)u搖晃晃，沒(méi)有人敢從下面走。 　　天全中學(xué)校長(zhǎng)高益貴給記者發(fā)來(lái)微信：天全雖然傷亡人數(shù)較少，但房屋損害嚴(yán)重！天中教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓外表安然無(wú)恙，但墻體嚴(yán)重開(kāi)裂，建設(shè)局檢查后認(rèn)為暫時(shí)不能使用！高三僅有47天就要高考了，怎么辦?。√熘行Ｉ嵋彩窃阢氪ù蟮卣鸷笾亟ǖ?。 　　專家告訴記者，相比汶川大地震時(shí)很多房屋在地震發(fā)生時(shí)就倒塌，這次蘆山地震房屋并沒(méi)倒塌，在飛機(jī)遙感測(cè)像時(shí)一般難以辨別是否是危房，需要挨家挨戶查看后才能確定房屋損毀等級(jí)。但居民擔(dān)心，如果發(fā)生稍強(qiáng)的余震，房屋也有可能倒塌。 　　農(nóng)民自建房抗震監(jiān)管空白 　　專家提醒，莫匆忙對(duì)災(zāi)區(qū)房屋倒塌下定論，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋磉_(dá)應(yīng)當(dāng)在調(diào)查后作出。 　　“”建筑能抗幾級(jí)地震“，這個(gè)表述其實(shí)并不準(zhǔn)確，”東南大學(xué)土木工程學(xué)院陳忠范教授說(shuō)，“地震烈度是指地面及房屋等建筑物受地震破壞的程度，不同于地震震級(jí)。也就是說(shuō)，抗震設(shè)防烈度為7度，不代表能抗7級(jí)地震。這次蘆山地震震級(jí)為7級(jí)，但震中蘆山等地的地震烈度達(dá)到了9度。媒體籠統(tǒng)地說(shuō)，蘆山建筑標(biāo)準(zhǔn)不抗7級(jí)地震，不夠準(zhǔn)確，造成了公眾的誤解。” 　　“按現(xiàn)行的建筑抗震設(shè)防烈度計(jì)算，蘆山地震確實(shí)不至于造成房屋大量倒塌，但抗震等級(jí)還和結(jié)構(gòu)體系和建筑高度有關(guān)，僅從設(shè)防烈度無(wú)法得知抗震等級(jí)。”陳忠范說(shuō)。 　　輿論提出，中國(guó)的建筑抗震要向日本學(xué)習(xí)。中國(guó)的建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)體系大約每十年修訂一次，每次修訂相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)都將提高10%-15%以上。與日本相比，中國(guó)在技術(shù)水平、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置方面確實(shí)存在差距，但差距不是很大，主要和國(guó)家總體的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有關(guān)?！耙岣呓ㄖ目拐鹉芰?，要提高施工、檢測(cè)等各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)，更要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)制度?！? 　　“即便是三級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)，也能建造抗震7級(jí)的房子?！苯K圣通建設(shè)集團(tuán)南京公司總經(jīng)理余圣祥說(shuō)，涉及建筑物抗震能力的各種細(xì)化指標(biāo)，配筋率、混凝土強(qiáng)度等級(jí)等，國(guó)家都有詳細(xì)的要求。嚴(yán)格按照施工要求，步步為營(yíng)，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)上沒(méi)有問(wèn)題，“之所以具體的工程質(zhì)量形形色色，甚至達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，這與很多因素有關(guān)，比方說(shuō)施工人員的素質(zhì)、監(jiān)理是否到位等?！? 　　無(wú)論是汶川大地震還是蘆山地震，都有一個(gè)共同點(diǎn)，即農(nóng)民自建房倒塌情況特別嚴(yán)重。省住建廳抗震辦喬鵬坦言，農(nóng)民自建房的抗震監(jiān)管是一個(gè)空白。不過(guò)在江蘇，有專門的部門在做引導(dǎo)，免費(fèi)發(fā)放一些滿足抗震設(shè)防要求的建筑圖集，供農(nóng)民參考。 　　城市中存在大量達(dá)不到抗震設(shè)防要求的老舊建筑，對(duì)于這部分建筑，有的會(huì)伴隨舊城改造逐步拆遷，還有的近些年已通過(guò)各種辦法加固改造。但喬鵬透露說(shuō)，加固成本較高，對(duì)于一些老舊建筑而言，與其加固還不如推倒重建。農(nóng)村房屋加固問(wèn)題更大，尤其是那些不在政府規(guī)劃點(diǎn)范圍的村落，水電設(shè)施缺乏，加固更是難上加難。 　　另?yè)?jù)了解，房屋加固，除公房和單位用房操作相對(duì)容易外，目前普通居民用房加固主要還依靠居民的自覺(jué)自愿行為，而當(dāng)前大多數(shù)居民對(duì)于房屋的抗震意識(shí)并不是太強(qiáng)。 　　重點(diǎn)建筑重點(diǎn)設(shè)防 　　1976年唐山大地震發(fā)生后，中國(guó)開(kāi)始重視建筑物的抗震性能，1978年出現(xiàn)了最早的建筑物抗震規(guī)劃，而從上世紀(jì)80年代起，國(guó)家根據(jù)不同地區(qū)的地質(zhì)特點(diǎn)，設(shè)定不同的建筑物抗震等級(jí)要求。汶川大地震后，建設(shè)部修訂建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)，其中最大的變化是，把學(xué)校、醫(yī)院、大型公共建筑等建筑工程的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)從“標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防”調(diào)整為“重點(diǎn)設(shè)防”。目前，無(wú)論新建、改建、擴(kuò)建工程，對(duì)大震的抗擊能力都有所提高。 　　建筑抗震，相關(guān)單位都有責(zé)任。省地震局副局長(zhǎng)張振亞介紹，房屋建筑的抗震指數(shù)，首先由地震部門提出設(shè)防要求。在地震部門給出安全性評(píng)價(jià)報(bào)告的基礎(chǔ)上，相關(guān)設(shè)計(jì)單位、施工單位再據(jù)此進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和施工，最后地震部門還將參加竣工驗(yàn)收，以確保建筑物達(dá)到設(shè)防要求。 　　江蘇對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)管一直十分嚴(yán)格，要求建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方責(zé)任主體必須按照工程標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)工程，設(shè)立施工圖審查、抗震審查等監(jiān)管機(jī)制。由于地質(zhì)結(jié)構(gòu)不同，在國(guó)家要求大框架下，江蘇各地設(shè)定的當(dāng)?shù)亟ㄖ锟拐饦?biāo)準(zhǔn)也各有不同。喬鵬告訴記者，南京普通建筑是7度設(shè)防，相當(dāng)于能抗擊5.5級(jí)的地震。設(shè)防等級(jí)定為7度意味著，遇到小震時(shí)，房屋不會(huì)出現(xiàn)損壞；遇到中震時(shí)，房屋可能出現(xiàn)輕微損壞，但可以修復(fù)；遇到大震時(shí)，雖然房屋損壞會(huì)較大，但能保證房屋不倒塌，減少人員傷亡。 　　而對(duì)于地處地震帶上的城市而言，設(shè)防要求相應(yīng)也比較高。比如連云港（601008,股吧），當(dāng)?shù)貜?012年1月起施行新的地震安全性評(píng)價(jià)管理辦法，其中規(guī)定大型公共設(shè)施在立項(xiàng)前必須出具抗震設(shè)防要求評(píng)價(jià)，即這個(gè)地方是否適合蓋樓、樓蓋多高合適等。 　　省質(zhì)監(jiān)站總工程師金孝權(quán)提醒說(shuō)，主管部門加強(qiáng)監(jiān)管是一方面，居民在裝修時(shí)也應(yīng)注意不要改變房屋結(jié)構(gòu)，尤其是磚混結(jié)構(gòu)房屋，墻體絕對(duì)不能破壞，一旦改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，將嚴(yán)重影響建筑物的安全性能。 　　上周，住建部在鄭州召開(kāi)部分省市的抗震工作會(huì)議，醞釀出臺(tái)建筑物抗震設(shè)防條例，通過(guò)立法促使建筑物抗震性能達(dá)標(biāo)，其中將會(huì)對(duì)相關(guān)責(zé)任進(jìn)行設(shè)定，并出臺(tái)懲處舉措。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一旦有了上位法的支撐，建筑質(zhì)量偷工減料、抗震性能差的現(xiàn)象將有望減少。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)