中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院召開(kāi)2013年工作部署會(huì)

靠什么把成龍的古建筑留在國(guó)內(nèi)

古建筑。成龍從古建筑的保護(hù)和利用出發(fā)，才會(huì)選擇捐給新加坡一所大學(xué)的建筑系當(dāng)做教學(xué)素材。 　　我想在分析成龍捐古建筑給別國(guó)是否合適之前，必須弄清一個(gè)問(wèn)題，這些安徽古建筑是否屬于文物？我國(guó)法律有規(guī)定，被列為國(guó)家一、二級(jí)保護(hù)文物的文物，所有權(quán)屬于國(guó)家，不允許民間交易。國(guó)家一級(jí)保護(hù)文物，絕對(duì)不可以出境，二級(jí)保護(hù)文物需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批才能出境。這樣一來(lái)，如果成龍的那些安徽古建筑屬于國(guó)家一或二級(jí)保護(hù)文物，成龍的行為就涉嫌違法。不過(guò)，成龍捐的這些古建筑是他從安徽買(mǎi)下了，既然能買(mǎi)到自己手里，似乎可以說(shuō)明這些古建筑是允許民間交易的，也就并非國(guó)家一、二級(jí)保護(hù)文物。 　　新浪收藏頻道做了一個(gè)關(guān)于此事的調(diào)查，結(jié)果六成網(wǎng)友支持成龍，選擇“若能較好地保護(hù)和展示，捐給新加坡也挺好”。拋開(kāi)國(guó)家情節(jié)不說(shuō)，有著幾百年歷史的古建筑“躺在倉(cāng)庫(kù)中成為白蟻的食糧”，確實(shí)不如為其選擇一個(gè)更好的歸宿。據(jù)成龍兒子房祖名說(shuō)，新加坡方面把那些被當(dāng)做爛木頭的古建筑規(guī)劃得很漂亮、很完整，每一條木頭都有標(biāo)記，每一條以后壞了該怎樣維修，都想得很周到。 　　作為中國(guó)人，誰(shuí)也不想讓任何古建筑背井離鄉(xiāng)。但是捫心自問(wèn)，我們是怎么對(duì)待老祖宗留下的東西的？要么放任不管，任其自生自滅；要么過(guò)度開(kāi)發(fā)，當(dāng)做牟利的工具。很多人已經(jīng)開(kāi)始使用法律武器想要阻止成龍把古建筑捐給別國(guó)，也許我們只有在快要失去的時(shí)候才會(huì)想起法律。如果當(dāng)?shù)匚奈锉Ｗo(hù)部門(mén)一直按照文物保護(hù)法的要求保護(hù)好那些古建筑，又怎會(huì)出現(xiàn)成龍捐給別國(guó)的事情呢？我們?nèi)鄙俚牟皇欠?，而是保護(hù)的誠(chéng)意。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

房地產(chǎn)稅收：發(fā)力之年舉步維艱

2718.8億元。一邊是暴漲的五稅，一邊是壓力漸大的地方財(cái)政。有關(guān)專(zhuān)家表示，房地產(chǎn)稅收對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)越來(lái)越大，但非稅收入占比過(guò)高卻增加了財(cái)政收入的不穩(wěn)定因素，亟須在房地產(chǎn)土地出讓制度和稅收體制等方面作出變革。 　　財(cái)政總收入“主打稅”地位趨穩(wěn) 　　記者了解到，2012年房地產(chǎn)五稅首次突破萬(wàn)億元大關(guān)，占地方財(cái)政收入的16.6%，創(chuàng)歷史新高，而土地出讓金收入對(duì)地方財(cái)政的貢獻(xiàn)率卻下降了7個(gè)百分點(diǎn)。在五稅中，房產(chǎn)稅所占比重呈遞減趨勢(shì)，從2000年的46.5%降至2012年的13.55%，而土地增值稅則從2003年的37.3億元飆升至2012年的2718.8億元，增長(zhǎng)7289%，占全國(guó)稅收收入的比重也從0.19%上升至2.7%。 　　亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為，房地產(chǎn)稅收已經(jīng)成為財(cái)政總稅收的主要來(lái)源，對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)逐漸加大。去年全國(guó)房地產(chǎn)稅收在財(cái)政總稅收中的占比達(dá)10.73%，為世界最高。在過(guò)去5年的調(diào)控中，五稅收入不僅沒(méi)有下降，而且有所增加，一方面是因?yàn)檎粩嗾{(diào)整稅收方向和增加稅收手段，另一方面是因?yàn)槊磕攴績(jī)r(jià)上漲與商品房成交量不斷增長(zhǎng)。 　　土地財(cái)政何去何從 　　如前所述，房地產(chǎn)稅收收入占地方財(cái)政收入的比重已達(dá)16.6%，而土地出讓金收入對(duì)地方財(cái)政的貢獻(xiàn)率卻下降了7個(gè)百分點(diǎn)?！巴恋卦鲋刀惔笤雠c土地出讓金下降，說(shuō)明政府加強(qiáng)了土地增值稅的征繳工作，房地產(chǎn)稅收比例越來(lái)越高，土地市場(chǎng)受到調(diào)控的影響較大?！敝x逸楓指出。 　　趙秀池則表示，土地增值稅的征收對(duì)象涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)交易對(duì)象，土地增值稅的增加取決于土地與住房的交易量、地價(jià)與房?jī)r(jià)的變動(dòng)。去年土地增值稅大增主要是由住房交易量增加與房?jī)r(jià)上漲引起的。國(guó)土資源部的數(shù)據(jù)顯示，2012年全國(guó)土地出讓合同價(jià)款為2.69萬(wàn)億元，低于2011年的3.15萬(wàn)億元，與2010年的2.7萬(wàn)億元基本持平?！巴恋爻鲎尳鸬淖兓饕Q于土地交易量和土地出讓價(jià)格的變化。去年土地出讓金下降主要是因?yàn)橄拶?gòu)、限貸等嚴(yán)厲調(diào)控政策的出臺(tái)，一些樓盤(pán)銷(xiāo)售困難，開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的盈利預(yù)期下降，不敢高價(jià)接盤(pán)，導(dǎo)致部分土地流拍，地價(jià)下降?！彼f(shuō)。 　　在土地財(cái)政降溫的同時(shí)，地方政府財(cái)政收支平衡問(wèn)題也越發(fā)嚴(yán)重。公開(kāi)資料顯示，約42%的地方債務(wù)已于2012年底到期，53%的地方債務(wù)將于2013年底前到期。謝逸楓指出，非稅收入占比過(guò)高增加了財(cái)政收入的不穩(wěn)定因素，政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)將在近兩年集中體現(xiàn)，再加上新“國(guó)五條”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響具有不確定性，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，那么地方財(cái)政將面臨越來(lái)越大的壓力。 　　趙秀池認(rèn)為，目前五稅和土地出讓金約占地方財(cái)政收入的一半左右。土地財(cái)政收入是地方政府最主要的收入來(lái)源，短期內(nèi)仍具有不可替代的地位。但是，由于土地是有限的、稀缺的，具有不可再生性，地方政府“以地生財(cái)”的短期行為是不可持續(xù)的，2012年的土地出讓金收入下降就已經(jīng)說(shuō)明了問(wèn)題。因此，地方政府的財(cái)政收支壓力將越來(lái)越大。 　　房地產(chǎn)稅制還需“文火細(xì)煲” 　　記者了解到，2012年房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售額是6.4萬(wàn)億元，繳納契稅2874億元，房產(chǎn)稅1372億元，營(yíng)業(yè)稅4051億元，土地增值稅2719億元，繳稅合計(jì)約1.1萬(wàn)億元。根據(jù)財(cái)政部公布的數(shù)據(jù)，2003年全國(guó)稅收總收入為2萬(wàn)億元，2012年為10.06萬(wàn)億元，十年間增長(zhǎng)了4倍，其中房地產(chǎn)行業(yè)稅收收入增速遠(yuǎn)超過(guò)稅收總收入增速。 　　對(duì)此，謝逸楓指出：“從我國(guó)現(xiàn)行稅制看，主要存在內(nèi)外稅制不統(tǒng)一、重復(fù)征稅、稅基窄、規(guī)模小、計(jì)稅依據(jù)不合理等問(wèn)題。另外，我國(guó)的財(cái)產(chǎn)評(píng)估制度和財(cái)產(chǎn)登記制度也不健全，加上房產(chǎn)、土地、戶(hù)籍等有關(guān)管理部門(mén)與稅務(wù)機(jī)關(guān)的協(xié)作配合不夠，影響了稅收征管的力度，造成房地產(chǎn)稅收收入的流失?！? 　　“要建立科學(xué)合理的房地產(chǎn)稅收體系。第一，建立公正的房地產(chǎn)土地出讓制度。改革土地出讓方式，在堅(jiān)持‘招拍掛’制度的前提下，明確對(duì)企業(yè)資質(zhì)要求、土地用途、規(guī)劃方案及有關(guān)配套指標(biāo)的公示要求，合理確定標(biāo)底價(jià)格，甚至是零底價(jià)起拍，以防地方政府人為抬高地價(jià)。改革土地出讓金制度，將土地出讓金與房產(chǎn)稅進(jìn)行合并，實(shí)行逐年征收的方式。第二，建立健康的房地產(chǎn)稅收體制。具體來(lái)說(shuō)，就是將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅及土地閑置費(fèi)合并為房地產(chǎn)稅，由房地產(chǎn)所有者和使用人繳納，按年征收，分期上繳，這樣更為合理，也更有利于降低房?jī)r(jià)?！敝x逸楓說(shuō)。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

任志強(qiáng)爆料：國(guó)五條中關(guān)于加稅和潘石屹有關(guān)

年的房?jī)r(jià)仍然是穩(wěn)中有升，再出五條調(diào)控政策也不行，不信你們?cè)囋嚳??！? 國(guó)五條出臺(tái)前潘石屹曾被征求意見(jiàn) 主持人首先問(wèn)潘石屹對(duì)國(guó)五條及各地細(xì)則的看法，潘石屹說(shuō)：“我膽小，對(duì)中央的政策不敢評(píng)論，地方政策都是根據(jù)中央政策制定的，我也不敢評(píng)論?！表槃?shì)就把問(wèn)題轉(zhuǎn)給秦虹，請(qǐng)她講講國(guó)五條出臺(tái)的過(guò)程。 任志強(qiáng)隨即爆料：“國(guó)五條中關(guān)于加稅的條款和潘石屹有關(guān)?！迸耸亳R上解釋說(shuō)，國(guó)五條出臺(tái)前，住建部相關(guān)人士曾征求他的意見(jiàn)。 當(dāng)時(shí)，潘石屹提議，限購(gòu)可以是一個(gè)短期措施，通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制會(huì)讓優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)商脫穎而出，讓一些差的開(kāi)發(fā)商淘汰，但是長(zhǎng)期對(duì)房地產(chǎn)創(chuàng)新和質(zhì)量都不好。 “我是提過(guò)稅收的問(wèn)題，我建議能不能第二套、第三套甚至第五套房子之后收物業(yè)稅和房產(chǎn)稅?！迸耸僬f(shuō)，合理調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)降，供應(yīng)量和開(kāi)發(fā)商生產(chǎn)能力也很大，年報(bào)土地儲(chǔ)備量超過(guò)可以建的房子平方米數(shù)1億平方米的上市公司有兩家，超過(guò)5000萬(wàn)平方米很多家，房子供應(yīng)量并不像改革開(kāi)放初期時(shí)那么緊張，所以把持有物業(yè)的稅增加，把流通環(huán)節(jié)的稅降下來(lái)就會(huì)形成壓力，讓持有多套房子的人賣(mài)房，讓沒(méi)有房子住的人把寶貴的房子資源充分利用，而國(guó)五條的加稅與他的建議相反，持有的稅沒(méi)有加，流通環(huán)節(jié)的稅增加了20%。   來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

被動(dòng)房登上舞臺(tái) 或引發(fā)節(jié)能建筑新革命

興房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理王臻在第九屆綠色大會(huì)的有關(guān)被動(dòng)式低能耗新建建筑論壇上表示。 　　世界最先進(jìn)的節(jié)能房屋 　　節(jié)能水平92%，節(jié)約80%的采暖、制冷花費(fèi) 　　據(jù)王臻介紹，作為全國(guó)首個(gè)被動(dòng)式低能耗建筑示范項(xiàng)目，在水一方小區(qū)共有被動(dòng)房4棟，建筑面積達(dá)26000多平方米。從外觀上來(lái)看，在水一方C區(qū)12號(hào)樓與普通精裝房并沒(méi)有明顯的區(qū)別。但事實(shí)上，被動(dòng)房與普通住宅或是節(jié)能建筑存在較大差別。 　　住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心張小玲處長(zhǎng)介紹，被動(dòng)式低能耗建筑是用自身的得熱滿(mǎn)足冬季采暖的需求的，能保證室內(nèi)空氣質(zhì)量的高品質(zhì)，同時(shí)用一次能源做限定性指標(biāo)。 　　王臻告訴記者，被動(dòng)房是超低能耗建筑，是世界最先進(jìn)的節(jié)能房屋，節(jié)能水平達(dá)92%，而我國(guó)新建建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為65%。對(duì)于剩余8%的能耗需求，一方面是建筑吸收人體的常規(guī)發(fā)熱，燈光、辦公設(shè)備等散發(fā)的熱量來(lái)滿(mǎn)足采暖需求；另一方面是熱回收裝置等帶來(lái)的熱能，該項(xiàng)目采用空氣源熱泵補(bǔ)充熱能，并通過(guò)熱回收的新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行換氣。 　　相關(guān)測(cè)試數(shù)據(jù)顯示，在水一方小區(qū)被動(dòng)房項(xiàng)目的圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱指數(shù)是新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的1/3左右，房屋的氣密性n50≤0.6，即室內(nèi)外壓差在50帕以下，每小時(shí)換氣次數(shù)小于0.6次，已達(dá)到世界先進(jìn)水平。 　　保溫、氣密性是節(jié)能的關(guān)鍵 　　保溫墻厚度是普通住宅的3倍，門(mén)窗傳熱系數(shù)僅為1/3被動(dòng)房并沒(méi)有那么神秘。對(duì)被動(dòng)房而言，良好的保溫性和氣密性是其能耗低的關(guān)鍵，而與保溫、氣密性關(guān)系密切的是外墻保溫和門(mén)窗。 　　王臻告訴記者，被動(dòng)房通過(guò)減少高保溫較少熱量的損失，降低能耗。普通住房的外墻保溫厚度只有9cm，而被動(dòng)房的外墻保濕厚度則需要27cm。除了增加保溫外墻保溫厚度外，門(mén)窗也決定著熱量的流失。據(jù)相關(guān)測(cè)試顯示，普通住宅一晚上窗戶(hù)的透風(fēng)量達(dá)2度～3度，而被動(dòng)房為0.5度～1.0度，僅為普通住房的1/3，這與門(mén)窗的保溫傳熱系數(shù)有關(guān)。 　　據(jù)了解，當(dāng)前國(guó)內(nèi)住宅門(mén)窗的傳熱系數(shù)普遍在2.0度～2.8度。2013年，北京率先在全國(guó)實(shí)施窗戶(hù)傳熱系數(shù)在2.0度～1.5度的新標(biāo)準(zhǔn)。在水一方小區(qū)被動(dòng)房項(xiàng)目所采用的門(mén)窗傳熱系數(shù)僅為0.8，門(mén)窗玻璃為鋼化Low-E中空、真空玻璃。“但被動(dòng)房所需的門(mén)窗都是進(jìn)口的，國(guó)內(nèi)目前還沒(méi)有符合此標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)窗。”張小玲表示。 　　此外，王臻還告訴記者，該項(xiàng)目整個(gè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。在施工工程中，窗口、門(mén)口、填充墻交界處、各種穿墻管線采用專(zhuān)用密封膠帶封堵，在保溫的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了良好的隔音等功能。 　　既有建筑或可嘗試被動(dòng)式改造 　　相對(duì)于公建，民用建筑可改造性強(qiáng) 　　記者了解到，當(dāng)前秦皇島市海港區(qū)新房每平方米均價(jià)在七八千元左右，而被動(dòng)房每平方米的價(jià)格已過(guò)萬(wàn)元。對(duì)此，王臻表示，當(dāng)前，人們對(duì)被動(dòng)式建筑的理解還存在一定誤區(qū)，被動(dòng)式建筑不等于高價(jià)、高成本。事實(shí)上，與普通住宅相比，被動(dòng)房每平方米增量成本在500元左右。但被動(dòng)房通過(guò)其低能耗的特點(diǎn)，降低對(duì)采暖和制冷的需求，業(yè)主可在15年～20年收回買(mǎi)房多付出的那部分成本。 　　被動(dòng)房對(duì)我國(guó)建筑節(jié)能意義重大。張小玲認(rèn)為，北方新建建筑按現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建造，未來(lái)還要再增加至少５億噸標(biāo)準(zhǔn)煤的采暖需求量，被動(dòng)房可緩解我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中對(duì)能源和溫室氣體減排的壓力，同時(shí)南方建筑的氣密性極差，家庭用電采暖造成的一次能源的耗費(fèi)并不比北方小，被動(dòng)房可給南方地區(qū)提供舒適的房屋。此外，被動(dòng)房還可以緩解我國(guó)夏季用電負(fù)荷、提高室內(nèi)舒適度、延長(zhǎng)房屋使用壽命、推動(dòng)建筑節(jié)能產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等。 　　相對(duì)于民用建筑來(lái)講，大型公共建筑在城市建筑中占比越來(lái)越高，已成為建筑的能耗大戶(hù)。被動(dòng)式房屋不僅適用于住宅，還適用于辦公建筑、學(xué)校、幼兒園、超市等。對(duì)于公建的被動(dòng)式改造，王臻表示，其難度稍微大一些，主要是室外高檔的幕墻、干掛石材等材料的裝修決定了改造的成本。如果對(duì)公共建筑進(jìn)行被動(dòng)式改造，可能更多的是從室內(nèi)保溫開(kāi)始。 來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)

國(guó)五條后　京滬再現(xiàn)高溢價(jià)地塊

萬(wàn)元的平均售價(jià)?！　〕霈F(xiàn)這樣樓面價(jià)接近現(xiàn)階段新房賣(mài)價(jià)的不僅僅是北京一地。4月10日上午，經(jīng)過(guò)336輪激烈競(jìng)價(jià)后，上海浦東發(fā)展置業(yè)有限公司最終以65%的溢價(jià)率競(jìng)得浦東唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)D -05-01住宅地塊，以樓面價(jià)18199元/平方米，總價(jià)37.75億元成為2013年上海單價(jià)、總價(jià)雙料地王?！　?jù)了解，此次唐鎮(zhèn)地塊吸引了包括融創(chuàng)九龍倉(cāng)聯(lián)合體、保利地產(chǎn)、中海、招商等企業(yè)參與競(jìng)拍。但值得注意的是，該地塊成交樓面價(jià)高達(dá)18199元/平方米，而就目前與D -05-01地塊土地性質(zhì)類(lèi)似的周邊在售項(xiàng)目來(lái)看，象嶼鼎城的住宅類(lèi)產(chǎn)品2013年第一季度的成交均價(jià)為24617元/平方米，而毛坯交付的保利御樽苑，住宅產(chǎn)品的均價(jià)略低于象嶼鼎城，僅為22158元/平方米，這意味著，D -05-01地塊所拍出的樓面價(jià)僅比保利御樽苑的成交價(jià)低3959元/平方米?！　∽鳛椤皣?guó)五條”細(xì)則落地后的北京“首拍”，石景山地塊于9日以樓面價(jià)21311元/平方米出讓?zhuān)鐑r(jià)率高達(dá)174%。　　CRIC研究中心分析師楊晨青指出，按此前市場(chǎng)預(yù)期，“國(guó)五條”很可能對(duì)二手房市場(chǎng)起到抑制作用，但在新房市場(chǎng)，土地成本往往是決定房?jī)r(jià)的主要因素之一。因此，土地價(jià)格的變化最終如何向新房市場(chǎng)傳導(dǎo)，值得重點(diǎn)關(guān)注?！　≈袊?guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)(微博)》記者采訪時(shí)表示，一線城市剛性需求與供應(yīng)量不成正比造成市場(chǎng)過(guò)熱，以上海為例，雖然住房總體庫(kù)存達(dá)900萬(wàn)平方米左右，但中低價(jià)位的僅為200萬(wàn)到300萬(wàn)平方米，只夠賣(mài)2至3個(gè)月時(shí)間?！　≡陬櫾撇磥?lái)，限購(gòu)等措施僅是權(quán)宜之計(jì)，增加供應(yīng)量才是解決現(xiàn)階段問(wèn)題的根本所在?！　　霸凇畤?guó)五條’剛落地的時(shí)間點(diǎn)就出現(xiàn)地王，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)壓力相對(duì)較大?！睏畛壳嗾J(rèn)為。顧云昌也認(rèn)為，在這個(gè)節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)高價(jià)地塊，會(huì)影響本已平抑的購(gòu)房者預(yù)期。　?。嘿唬? 來(lái)自：騰訊財(cái)經(jīng)

一季度樓市全線飄紅 14家房企銷(xiāo)售過(guò)百億

p;   【相關(guān)新聞】     房企一季度銷(xiāo)售爆發(fā)式增長(zhǎng)     多家房企一季度銷(xiāo)售普遍上漲 二季度或存變數(shù)    昨日，中海地產(chǎn)發(fā)布其1季度數(shù)據(jù)，顯示2013年1至3月份，累計(jì)合約銷(xiāo)售額401.0億港元及累計(jì)合約銷(xiāo)售面積256.5萬(wàn)平方米。     同日金地公司公告，稱(chēng)1~3月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積65.4萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約金額86.4億元，分別同比增長(zhǎng)54.68%和88.24%。而碧桂園在2013年首季度已經(jīng)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約183.9億元，已達(dá)全年620億銷(xiāo)售目標(biāo)三成，超出了銷(xiāo)售目標(biāo)當(dāng)季的完成量。     根據(jù)克而瑞研究中心最新統(tǒng)計(jì)，包括萬(wàn)科、中海、保利、碧桂園、恒 大、華潤(rùn)、世貿(mào)、綠城、龍湖、富力、遠(yuǎn)洋、萬(wàn)達(dá)、綠地、融創(chuàng)等14家房企，今年首季銷(xiāo)售額已經(jīng)突破百億大關(guān)。其中遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一季度銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)257%，融創(chuàng)中國(guó)增長(zhǎng)200%，而同比翻倍的房企還有保利、恒大、華潤(rùn)、綠城、碧桂園。    單就三月份的表現(xiàn)來(lái)看，3月萬(wàn)科銷(xiāo)售面積127.2萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額152億元。中海3月份實(shí)現(xiàn)合約房地產(chǎn)銷(xiāo)售額179億元。富力地產(chǎn)公布的3月合約銷(xiāo)售總額為34.34億元，同比增長(zhǎng)14.4%；合約銷(xiāo)售面積30.11萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.8%。     分析人士認(rèn)為，數(shù)據(jù)顯示房企銷(xiāo)售金額同比增幅絕大多數(shù)都低于一季度的增幅，說(shuō)明在“國(guó)五條”的影響下，房企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)已經(jīng)有所放緩。                               來(lái)自：新浪樂(lè)居

江蘇建筑業(yè)新的“雙百?gòu)?qiáng)”企業(yè)產(chǎn)生

副局長(zhǎng)紀(jì)迅等出席會(huì)議，省建筑行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)高學(xué)斌主持會(huì)議。　何權(quán)在講話中指出，江蘇建筑業(yè)在省委省政府高度重視和推動(dòng)下，經(jīng)過(guò)各方努力進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大了在全國(guó)的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，高等級(jí)企業(yè)數(shù)量、市場(chǎng)份額、利稅總額等主要指標(biāo)繼續(xù)保持全國(guó)第一，核心競(jìng)爭(zhēng)力、產(chǎn)業(yè)集中度和建筑業(yè)整體實(shí)力不斷提升。2012年中國(guó)建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)江蘇占25席，居全國(guó)第一；承建工程獲魯班獎(jiǎng)15項(xiàng)、國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)25項(xiàng)，居全國(guó)各省市之首，創(chuàng)我省獲獎(jiǎng)新記錄。何權(quán)希望全省建筑企業(yè)要以更寬的視野、更實(shí)的舉措加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，在加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)上下更大的功夫，在強(qiáng)化科技人才支撐上下更大的功夫，在不斷深化改革開(kāi)放上下更大的功夫。朝著率先建成建筑強(qiáng)省的目標(biāo)邁進(jìn)?！　⌒鞂W(xué)軍在會(huì)上指出，2013年全省建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展思路是：以提高江蘇建筑業(yè)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益為中心，確?！笆濉逼陂g實(shí)現(xiàn)建筑強(qiáng)省目標(biāo)；加快推進(jìn)蘇北建筑業(yè)發(fā)展，大力推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)結(jié)構(gòu)調(diào)整，深入推進(jìn)質(zhì)量興業(yè)戰(zhàn)略，推進(jìn)人才、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略；加快全省建筑市場(chǎng)誠(chéng)信平臺(tái)建設(shè)；以保障房、地鐵建設(shè)為重點(diǎn)確保工程建設(shè)質(zhì)量，強(qiáng)化文明工地創(chuàng)建和安全市場(chǎng)管理，努力實(shí)現(xiàn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力和江蘇品牌影響力的全面提升。  

2012年中聯(lián)世紀(jì)大事記

上，董事局花世華還對(duì)集團(tuán)公司文化建設(shè)和品牌建設(shè)給予了新的期望，體現(xiàn)了集團(tuán)公司對(duì)企業(yè)文化建設(shè)的決心，并對(duì)未來(lái)企業(yè)文化建設(shè)具有深遠(yuǎn)意義。　　●3月7日，董事局主席花世華出席了揚(yáng)州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院省級(jí)示范性高職院校建設(shè)啟動(dòng)儀式，與張新科院長(zhǎng)簽訂了聯(lián)合辦學(xué)協(xié)議書(shū)，并為新成立的揚(yáng)州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院中聯(lián)世紀(jì)建工學(xué)院授牌，至此校企合作步入了嶄新的篇章?！　　?月29日至31日，興原認(rèn)證中心對(duì)集團(tuán)公司各部門(mén)及廊坊龍河盛都項(xiàng)目部進(jìn)行質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系外部監(jiān)督審核，審核結(jié)果為合格。通過(guò)審核，有效地檢驗(yàn)了集團(tuán)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的運(yùn)行狀況，有利于集團(tuán)公司對(duì)該體系的進(jìn)一步完善，確保體系建設(shè)更加程序化規(guī)范化。 四月　　●4月15日至27日，集團(tuán)公司組織開(kāi)展了2012年度第一次綜合大檢查，對(duì)所屬17個(gè)項(xiàng)目部進(jìn)行了“拉網(wǎng)式”檢查。在檢查過(guò)程中，檢查組以“優(yōu)則鼓勵(lì)、差則整改”的原則，對(duì)各項(xiàng)目部工作提出科學(xué)的工作意見(jiàn)?！　　?月26日，集團(tuán)公司承建的廊坊龍河盛都項(xiàng)目三期工程13-15#樓主體結(jié)構(gòu)接受來(lái)自質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方等單位的驗(yàn)收并順利通過(guò)驗(yàn)收。同日，18#樓主體結(jié)構(gòu)封頂?！　　?月28日上午，濱江西苑C區(qū)A組團(tuán)封頂儀式在施工現(xiàn)場(chǎng)隆重舉行。 五月　　●5月3日至4日，集團(tuán)公司召開(kāi)了第一次經(jīng)濟(jì)工作視頻會(huì)議，會(huì)議設(shè)海門(mén)一個(gè)主會(huì)場(chǎng)，北京、天津、北海、桂林、揚(yáng)州、南京六個(gè)分會(huì)場(chǎng)，集團(tuán)公司項(xiàng)目部副經(jīng)理以上人員參加會(huì)議，近500名管理人員通過(guò)視頻連線的方式在各分會(huì)場(chǎng)參加會(huì)議。　　●5月4日，為開(kāi)拓視野，交流管理經(jīng)驗(yàn)，集團(tuán)公司董事局主席花世華組織集團(tuán)相關(guān)管理人員參觀了南通振康焊接機(jī)電有限公司。 六月　　●集團(tuán)公司及各項(xiàng)目部積極開(kāi)展以“科學(xué)發(fā)展、安全發(fā)展”為主題的安全生產(chǎn)月活動(dòng)?！　　駬P(yáng)州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院“中聯(lián)世紀(jì)班”首批學(xué)生畢業(yè)，16人與集團(tuán)公司簽訂勞動(dòng)合同。　　●6月26日，集團(tuán)公司召開(kāi)管理工作會(huì)議，會(huì)議設(shè)北京一個(gè)主會(huì)場(chǎng)，南京、天津、揚(yáng)州、桂林、北海5個(gè)分會(huì)場(chǎng)，會(huì)議對(duì)集團(tuán)公司前一階段工作進(jìn)行了總結(jié)，部署了下階段的工作重點(diǎn)，特別是強(qiáng)調(diào)了升特級(jí)資質(zhì)的相關(guān)問(wèn)題，要求2015年底前必須完成?！　　?月30日，茂華集團(tuán)唐山茂華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理樊剛一行來(lái)集團(tuán)公司參觀考察。集團(tuán)公司總裁李義、常務(wù)副總裁施進(jìn)新、副總裁閆立等領(lǐng)導(dǎo)對(duì)其進(jìn)行了熱情接待?！　∑咴隆　　窠K省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、江蘇省統(tǒng)計(jì)局、江蘇省商務(wù)廳聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于表彰2011年度建筑業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的決定》，集團(tuán)公司榜上有名，被評(píng)為“2011年度江蘇省建筑業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)（綜合實(shí)力類(lèi)）”?！　　駷榉e極應(yīng)對(duì)“三高”及“雨汛”季節(jié)給施工安全帶來(lái)的不利影響，預(yù)防和遏制各類(lèi)建筑工程安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，集團(tuán)公司下發(fā)文件，要求各區(qū)域公司、項(xiàng)目部在“三高”及“雨汛”施工期間的管理工作做到早布置、早落實(shí)、早行動(dòng)，確保施工生產(chǎn)順利進(jìn)行?！　　窭确坏聵s帝景24#、25#樓喜獲北京市結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”?！　　?月24日至25日，以集團(tuán)公司總裁李義為組長(zhǎng)的升特級(jí)資質(zhì)企業(yè)考察小組參觀學(xué)習(xí)了素有“南通鐵軍”之稱(chēng)的中南建設(shè)和龍信集團(tuán)兩家特級(jí)資質(zhì)企業(yè)，學(xué)習(xí)了他們的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，取得了晉升特級(jí)資質(zhì)的真經(jīng)。 八月　　●集團(tuán)公司主辦的《建者》雜志和《中聯(lián)報(bào)》首次參加了中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)組織的全國(guó)工程建設(shè)行業(yè)內(nèi)部?jī)?yōu)秀報(bào)刊評(píng)選活動(dòng)，分別摘得“金頁(yè)獎(jiǎng)”和“銀頁(yè)獎(jiǎng)”。　　●在江蘇省建筑業(yè)網(wǎng)發(fā)布的“關(guān)于2012年度第一批江蘇省工程建設(shè)省級(jí)工法名單的公示”中，集團(tuán)公司上半年申報(bào)的兩篇工法被評(píng)為“江蘇省省級(jí)工法”?！　　?月2日，天津弘澤投資集團(tuán)董事、弘澤建設(shè)集團(tuán)總裁蔡力一行來(lái)集團(tuán)公司參觀考察。集團(tuán)公司總裁李義、副總裁康建、副總裁閆立、總裁助理王輝對(duì)蔡力一行的到來(lái)表示歡迎。此次考察，使蔡力一行增進(jìn)了對(duì)集團(tuán)公司的了解，有利于建立下一步的合作?！　　?月20日，集團(tuán)公司董事局主席花世華在副總裁康建的陪同下又一次來(lái)到革命圣地延安，為三年前在延安市延川中學(xué)資助的二十幾名大學(xué)生全部考入大學(xué)做邁入大學(xué)校門(mén)前的動(dòng)員。　　九月　　●9月8日，集團(tuán)公司副總裁兼人力資源部總監(jiān)康建抵達(dá)揚(yáng)州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，在開(kāi)學(xué)之際為揚(yáng)州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院中聯(lián)世紀(jì)建工學(xué)院訂單班做招生工作，經(jīng)過(guò)一天的宣講和面試，中聯(lián)世紀(jì)建工學(xué)院訂單班順利招生?！　　?月24日上午，集團(tuán)公司與天津弘澤建設(shè)集團(tuán)在天津喜來(lái)登酒店舉行了承建弘澤天澤二期工程的簽約儀式，集團(tuán)公司董事局主席花世華、總裁李義及天津弘澤建設(shè)集團(tuán)總裁蔡力出席了簽約儀式。　　●為了更形象和直觀地向社會(huì)各界展示中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)，讓客戶(hù)更深入地了解集團(tuán)公司的歷史、資質(zhì)、業(yè)績(jī)與文化，9月份，集團(tuán)公司啟動(dòng)企業(yè)宣傳片的拍攝工作?！　　?月中旬，集團(tuán)公司《企業(yè)文化手冊(cè)》下發(fā)至集團(tuán)公司各項(xiàng)目部，對(duì)構(gòu)建企業(yè)文化軟實(shí)力，推進(jìn)文化落地，增強(qiáng)員工凝聚力都將起到很好的助推作用。 十月　　●10月2日至3日，集團(tuán)公司第二次管理工作會(huì)議在海門(mén)召開(kāi)，董事局主席花世華、總裁李義出席會(huì)議，集團(tuán)公司項(xiàng)目副經(jīng)理以上管理人員參加會(huì)議。會(huì)議主要對(duì)今年前一階段各項(xiàng)工作進(jìn)行回顧與梳理，同時(shí)緊密部署下一階段工作，確保年度各項(xiàng)目標(biāo)和任務(wù)順利實(shí)現(xiàn)?！　　?0月23日，位于北海市四川路附近華一紅樹(shù)林項(xiàng)目隆重奠基，這標(biāo)志著集團(tuán)公司董事局主席花世華旗下的北海華一中聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在北海市傾力打造的最具園林特點(diǎn)的住宅小區(qū)正式拉開(kāi)帷幕?！　　裼杉瘓F(tuán)公司承建的揚(yáng)州濱江西苑C區(qū)拆遷安置小區(qū)在施工過(guò)程中安全施工、文明施工，被揚(yáng)州市城鄉(xiāng)建設(shè)局評(píng)為“2012年揚(yáng)州市建筑施工文明工地”。 十一月　　●11月16日至12月1日，集團(tuán)公司組織開(kāi)展了本年度第二次綜合大檢查，由集團(tuán)公司常務(wù)副總裁施進(jìn)新帶隊(duì)，集團(tuán)公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人組成檢查小組，從北京出發(fā)，沿華南區(qū)域、華東區(qū)域的路線，對(duì)在施的19個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查。此次檢查，以確保完成集團(tuán)公司年度工作任務(wù)為目的，助推項(xiàng)目施工管理水平的整體提升?！　　?1月19日至20日，康建副總裁代表集團(tuán)公司參加了由江蘇省住建廳、省建筑工程管理局在宿遷市主辦的全省建筑企業(yè)文化成果展示會(huì)和省級(jí)文明工地現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。全省建筑業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、各市縣區(qū)建設(shè)主管部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)共六百余人參加了會(huì)議?！　∈隆　　?2月18日，集團(tuán)公司舉辦的首屆企業(yè)文化知識(shí)競(jìng)賽在大黃莊總部大院隆重舉行，來(lái)自集團(tuán)公司各項(xiàng)目的14個(gè)代表隊(duì)28名選手齊聚北京，參加這場(chǎng)知識(shí)盛宴。　　●12月22日-23日，集團(tuán)公司在海門(mén)總部召開(kāi)了2012年度第二次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，會(huì)議通報(bào)了第二綜合大檢查情況，總結(jié)了2012年度1-11月份的經(jīng)濟(jì)情況，部署了春節(jié)前需完成的幾項(xiàng)重要工作。

集團(tuán)公司召開(kāi)第二次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議

確理解別人提的意見(jiàn)和建議；二是要成立投資公司，完成股權(quán)改制；三是要完善集團(tuán)公司、區(qū)域公司、項(xiàng)目部的責(zé)、權(quán)、利；四是要完善各級(jí)管理機(jī)制；五是要整合每個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，集結(jié)成冊(cè)；六是要安排好2013年各項(xiàng)目的人員班子，要大膽起用年輕人；七是要抓好創(chuàng)優(yōu)工作，所有項(xiàng)目都必須創(chuàng)優(yōu)，符合條件的一定要?jiǎng)?chuàng)國(guó)優(yōu)工程或魯班獎(jiǎng)；八是要加大工程款回收力度；九是要做好集團(tuán)公司成立十五周年慶典活動(dòng)。　　李義在會(huì)上作了題為《認(rèn)清形勢(shì)、制定對(duì)策、迎接挑戰(zhàn)，為打造施工總承包特級(jí)企業(yè)而努力奮斗》的報(bào)告，他在報(bào)告中講了五個(gè)方面內(nèi)容：一是要求各單位要正確認(rèn)識(shí)綜合檢查的重要性，同時(shí)提出了明年要給檢查組配備攝影攝像器材，隨查隨拍，做到檢查講評(píng)時(shí)有據(jù)可依；二是客觀總結(jié)了2012年集團(tuán)公司在經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)開(kāi)拓、規(guī)范管理等方面取得的成績(jī)；三是認(rèn)真剖析了集團(tuán)公司自身存在問(wèn)題，查找了制約企業(yè)發(fā)展的瓶頸；四是認(rèn)真分析了2013年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署了重點(diǎn)工作；五是要抓好春節(jié)前的安全和工程款回收工作?！　?huì)上，集團(tuán)公司五位副總裁、總經(jīng)濟(jì)師、總會(huì)計(jì)師以及各區(qū)域公司總裁、直屬項(xiàng)目經(jīng)理分別就自己分管工作和轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)工作作了發(fā)言?！　?huì)議由副總裁康建主持。          第二次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)   唐安營(yíng)/攝