別讓建筑設(shè)計走進“獵奇”的怪圈

地板甲醛含量國標擬將修改 或刪除E2標準

　不過，在中國中國林科院木材工業(yè)研究所副所長王正看來，修訂情況并不十分樂觀，早在兩年前，上述標準就準備修訂，但截止到目前都未出臺，一旦標準提高，成本肯定會相應(yīng)增加，并將影響部分固化集團利益。 　　國標滯后 　　王正表示，只要甲醛含量處于安全范圍，在實際的使用中，殘存的甲醛量不會對人體產(chǎn)生嚴重的損害。 　　根據(jù)我國的環(huán)保標準，地板板材的甲醛限量等級分成三個級別，即E25.0mg/L，E11.5mg/L，E00.5mg/L。 　　在王正看來，隨著消費者對居室環(huán)境要求的提高，上述國標已經(jīng)嚴重滯后，亟需修改。 　　王正表示，國家標準GB18580-2001只規(guī)定了人造板釋放的濃度，但沒有規(guī)定室內(nèi)的總量控制，也就是說只有單位釋放的控制，卻沒有使用人造板總量的控制，當(dāng)人造板用量達到一定程度時，甲醛釋放量累計起來就會超標。 　　與此同時，王正認為，上述標準的短板還體現(xiàn)在甲醛限量分級不甚科學(xué)，以日本為例，在日本的標準里，F(xiàn)1級、F2級與F3級分別對應(yīng)著我國E2級、E1級跟E0級（0.5mg/L）。其中F1級產(chǎn)品不允許在室內(nèi)使用，而F2級、F3級允許在室內(nèi)使用，但會嚴格控制使用總量，如果達到F4級（0.3mg/L）則不受使用總量限制，因為這種產(chǎn)品是非常安全的。 　　另外，王正表示，部分人造板產(chǎn)品制造商為達到標準，會采取貼面蜂蠟的辦法，將產(chǎn)品包裹封閉，雖然甲醛會被鎖在里面，但當(dāng)溫度升高時，甲醛則會不安分的釋放。 　　在王正看來，上述國標不修改，可能成為部分甲醛含量超標的保護傘。 　　刪除E2標準 　　實際上，據(jù)本報記者多方采訪獲悉，國家標準化委員會擬對國家標準GB18580-2001進行修訂，其中，修訂后的新標準或?qū)∠鸈2級。 　　也就是說，未來，甲醛限量釋放值最多小于等于1。5/L，否則就是超標。 　　上述參與修訂的專家表示，標準提高對于提高行業(yè)的環(huán)保質(zhì)量具有重大意義，但并非說，零甲醛添加，即使是最環(huán)保的E0標準也是允許存在甲醛的 　　在上述人士看來，一般來說，木材本身都是含有甲醛的，甲醛含量一般為0.12mg/L-0.04mg/L，只要確保板材中的游離醛小于等于木材自身醛含量或者說生產(chǎn)反應(yīng)過程中不產(chǎn)生醛，就能確保地板“零甲醛”添加。 　　王正認為，解決人造板產(chǎn)品甲醛釋放問題的核心在于膠黏劑。 　　在王正看來，其實市場上也存在一些比較成熟的環(huán)保膠黏劑的技術(shù)，比如用天然的大豆蛋白膠取代有醛膠，可以解決游離甲醛的問題。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

全國房租連漲44個月高燒不退

?！皬娜ツ甑浇衲辏约汗べY基本沒漲，房租卻漲了好幾百，而且住處離單位越來越遠。”目前在立水橋附近租房的小孫很是無奈，原本住在三環(huán)附近的他，與室友合租一間小一居室，每月租金不到1000元，不到工資的1/3，沒想到今年一開春，房東就以各種理由提出漲房租，租金提至1700元/月。迫于經(jīng)濟壓力，小孫只好搬到了更遠的立水橋地區(qū)，但租金最便宜、房屋條件最差也需要1300元左右/月，加上新增加的交通費用，小孫每月生活費減少了近一半，基本留不下任何存款。  小孫的租房遭遇只是一個縮影。在一二線城市，不斷高企的房租讓不少打工族成為月光族。對此，中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉分析稱，主要城市房價持續(xù)上漲，帶動房租持續(xù)上漲。尤其是近幾年一二線城市軌道交通不斷貫通運營，新增了不少交通利好區(qū)域，涌現(xiàn)出一些新租點，租金上漲突出。具體而言，帶動房屋租金價格上漲的首要因素是一二線城市資源與工作機會較多，住房需求相對集中，但同時已經(jīng)落地的限購政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場。其次，一二線城市房價持續(xù)上漲加速，也導(dǎo)致出租房業(yè)主提高了對租金價格的預(yù)期。此外，房屋租賃市場信息混亂、監(jiān)管難，導(dǎo)致一些“二房東”囤積房源，趁機吃差價，也是房租上漲的原因之一。  不過，在鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭看來，房租持續(xù)上漲是一種正常狀態(tài)，主要看漲幅合不合理，畢竟這幾年工資也漲了，整體物價水平也在上漲，房租自然水漲船高。以目前情況來看，隨著高校畢業(yè)生租賃高峰消退，短期較為集中的供需矛盾或?qū)⒂兴徍汀?#8195; 對于未來房租價格走勢，部分業(yè)內(nèi)人士看漲情緒較為濃厚，而且在已經(jīng)進入的“金九銀十”推動下，租價降溫可能性相對更低。“目前仍處畢業(yè)生就業(yè)旺季，租賃的需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從目前整體市場發(fā)展趨勢看，房租依然有繼續(xù)上漲加速的可能性。”張大偉說。  業(yè)內(nèi)人士建議，要把房租漲幅控制在合理的水平需要通過增加房屋供應(yīng)，緩解租賃市場緊張的供求關(guān)系，進而穩(wěn)定房租價格同時進一步規(guī)范市場，針對部分房地產(chǎn)中介囤積房源、哄抬租金、違規(guī)吃差價等行為，政府相關(guān)部門應(yīng)進一步提高相關(guān)政策的可操作性，加強市場監(jiān)管。   來自：百度樂居

城鎮(zhèn)化不能因果倒置

關(guān)于建筑文化與城市精神的思辨

中國房價到底會不會降

連續(xù)的經(jīng)濟刺激計劃，通過銀行系統(tǒng)的貨幣乘數(shù)把信用和資金流向這些投資者。龐大的信用和資金像一個蓄水池，不斷地向房地產(chǎn)業(yè)注入。房子終究有限，而資金卻越來越多，房地產(chǎn)業(yè)就出現(xiàn)了嚴重的通貨膨脹，價格一直高企不下。因為房價高企，利潤空間增大，所以開發(fā)商在拿地的時候，敢去拼爭“地王”，于是一個個“地王”出現(xiàn)了。土地出讓金肥了地方政府，在GDP的考核指標下，土地出讓金成為地方政府完成指標的重要部分。于是，地方政府希望把土地賣給出價最高者，而開發(fā)商唯有提高房子售價，才可以在高額的拿地成本下實現(xiàn)盈利。于是，房價像一個有動力的循環(huán)彈簧，一級一級地不斷上升，以致在美國奮斗一生竟然買不起北京的一個廁所；以致在城鎮(zhèn)化過程中，政府為了多賣地，不惜摧毀農(nóng)民的生活習(xí)慣，把大片耕地變成城鎮(zhèn)，而使農(nóng)民接受的唯一條件就是高額的補償金。因為土地出讓金高，所以政府拿出一小部分補償農(nóng)民，也足夠他們成為千萬富翁。所以，很多無所事事的農(nóng)民因為城鎮(zhèn)化突然發(fā)財了?！氨本┳钣绣X的是農(nóng)民”這句話開始流行。這些富起來的農(nóng)民拿到補償款后，投資的依然是房地產(chǎn)，因為他們沒有其他的職業(yè)技能。  如果金融系統(tǒng)是一個巨大的蓄水池，其他各個行業(yè)都是一些小池子，而且這些小池子都按照一定比例不斷使水位增高的話，每個小池子都應(yīng)該和這個大蓄水池形成互通和回流。蓄水池的水位才能不斷升高。但是現(xiàn)在的情形是，蓄水池的水都流向了房地產(chǎn)這個池子，其他池子幾乎是干涸的，房地產(chǎn)對蓄水池的回流最多，貢獻最大，理所當(dāng)然，它成了支柱產(chǎn)業(yè)。  北京買房贈戶口的年代，距離今天也不過才10來年，那時候，人們對投資房地產(chǎn)一點也不熱衷；而在08年以前，在股市還可以分流房產(chǎn)的資金的時候，房價也沒這么高。但是08年華爾街金融危機開始，著名的金融實戰(zhàn)家陳思進先生，用一部金融小說《心機》描述了金融危機中，各個行業(yè)動態(tài)和趨向。金融危機打擊了每個行業(yè)，最繁榮的股市幾乎被腰斬，一枝獨秀的僅僅剩下了房地產(chǎn)業(yè)，它不但在危機中幸存，反而蓬勃發(fā)展，因為危機中的投資者認為，投資它至少不會賠，而投資其他領(lǐng)域會賠錢。  金融危機之后，溫總理為了振奮各個行業(yè)的信心，拋出了那句經(jīng)典名言：信心比黃金更重要。與此同時，溫總理減稅四萬億，以刺激經(jīng)濟。毫無疑問，這四萬億又會被地方政府放在高增長的房地產(chǎn)上，進一步催生了房地產(chǎn)的繁榮和房價的高企。從09年到13年，房價越來越高，高不可攀。終于有一天，其他行業(yè)的能量被房地產(chǎn)吸干殆盡，大量只建房子，沒有生活的城市，終究會像鄂爾多斯一樣成為一個“鬼城”。眾所周知，中國長期以來的經(jīng)濟增長模式一直是政府主導(dǎo)的投資拉動型，而地方政府的投資主要來自于稅收和負債。當(dāng)有一天，地方政府的債券無人買單，地方政府的債務(wù)無法償還，地方政府會不會像底特律一樣破產(chǎn)？如果整個國家只有房地產(chǎn)業(yè)在高速發(fā)展，其他相關(guān)民生的各個行業(yè)都落后的話，會不會有大量移民去國外尋找生活的享受和投資的機會。如果在美國奮斗一輩子尚不能買起中國一個廁所的話，何必要回國發(fā)展？如果一個尖端的科技人才，工作一生，尚不能擁有一套舒服的住房，甚至不如一個沒有任何技能的農(nóng)民被城鎮(zhèn)化后所得的收入高，又何必用其智慧在中國服務(wù)，這樣持續(xù)下去，大量的金錢和人才就會逐漸流失，中國的科技發(fā)展也會停滯。  所幸政府看到房價上漲的危害，于是出臺各種限購政策，但是越限越購，只要政策稍微一松動，強大的民眾心理預(yù)期立刻把資金投向房產(chǎn)，房價仿佛在一個自由落體空間，不過，不是下降，而是反向上升。限購政策就等于用外力把它強行拉住，力道一松，就會上升，但是政府要不拉住房價，終有一天，市場的自由配置一定會使房地產(chǎn)擊鼓傳花的游戲覆滅，房價會崩潰，支柱產(chǎn)業(yè)的轟然坍塌，對政府的傷害幾乎是毀滅性的。有沒有一種可能，使房價緩慢下行，平穩(wěn)回落，答案是肯定的，其實，解決房價問題的根本不是拉住房價，而是改革金融體制，使資金流向其他行業(yè)，從而振興其他行業(yè)，等投資者發(fā)現(xiàn)其他越來越多的投資機會的時候，就自然把房子套現(xiàn)去向其他領(lǐng)域投資，這樣房價就會慢慢降下來，政府在這其中需要引導(dǎo)和扶植。這樣，房價在市場化中就會恢復(fù)到價值的水平線，而不會出現(xiàn)嚴重的租售比不平衡。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

城市化必須科學(xué)化

展，這樣一舉多得，何樂而不為呢?建設(shè)城市交通，必須打通斷頭路，實現(xiàn)小循環(huán)，然后再實現(xiàn)大循環(huán)，高速環(huán)城。城市道路循環(huán)，既可以提高道路利用率，也可以增加客貨流運力，提高工作效率。北京、成都的一環(huán)二環(huán)三環(huán)等城市道路循環(huán)都是很好的。有的城市斷頭路多，“釘子戶”一堵好多年，給城市造成了不可估量的損失。如平頂山市不僅斷頭路多，新老城區(qū)連接只有一條建設(shè)路，千軍萬馬都過獨木橋，經(jīng)常造成交通擁堵，群眾怨聲載道。若把新南環(huán)和平安大道向西貫通，問題不就解決了嗎? 　　土地置換植綠是良策 　　過去的土地置換的確為市容市貌帶來了很大變化，但規(guī)劃缺乏前瞻性，加之開發(fā)商利益驅(qū)動，結(jié)果中心城區(qū)形成了高樓林立，車水馬龍，城市的肺部—綠地被忽視了。現(xiàn)在機遇又來了，隨著經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、教育結(jié)構(gòu)的調(diào)整，老城區(qū)的學(xué)校、工廠逐步外遷，政府應(yīng)抓住這個良機，不惜投資，搞土地置換進行植綠。四川綿陽在中心城區(qū)花2000萬元買10畝地進行植綠。植樹也要講科學(xué)，不要片面追求名貴樹種。鄭州市簡稱綠城，就是以法桐作為市樹，形成了多條林蔭大道;牡丹江市作為國家級文明城市，主要樹種全是柳樹。文明城市、衛(wèi)生城市、園林城市評比主要看森林覆蓋率綠地率，并沒有要求必須是銀杏、香樟等名貴樹種。當(dāng)然經(jīng)濟條件優(yōu)越，貴樹點綴不是不可，但要追求社會效益最大化。另外，千萬不要栽樹下樹。樹木本身喜光喜濕，樹下栽樹怎么生長呢?但平頂山市的湛河二平臺一直栽著樹下樹，十幾年來，年年栽年年死、年年死年年栽、死了再栽，浪費多大呀!如果把行道樹上的紫薇和看桃栽到堤坡上，可以形成堤岸花園，如果行道樹一邊栽垂柳，一邊栽稍微喜蔭的黃洋球，錯落有致，極為美觀，居民散步也不碰臉。最后，栽樹要包栽保活。不論行道樹，山頂山坡樹，都要先考慮解決水源問題，有人栽有人管，包栽?；睢，F(xiàn)在平頂山的綠化公司都到鄭州、許昌承包植樹，第一年只收20%的青苗費，第二年樹植活了再付款。平頂山就沒有他們的位置。不論體制如何，樹栽活，減少浪費可是大事。同時要發(fā)揮園林研究所的作用，對每條路土質(zhì)進行化驗，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蚝屯寥罈l件，因地制宜，適宜栽什么樹就栽什么樹，不要貪大求美求洋，要求成活率。領(lǐng)導(dǎo)要多參考專家學(xué)者的意見，哪條路適宜栽什么樹，讓科研所拿出初步意見，領(lǐng)導(dǎo)再進行決策部署。 　　道路名稱可彰顯文化品位 　　寧波市的雅戈爾大道、杉杉體育館，四川綿陽的長虹大道、長虹立交橋。讓人聽起來悅耳，讓住在這個城市的人感到溫馨、自豪。殊不知這是冠名權(quán)拍賣的結(jié)果。通過冠名權(quán)拍賣，提高了企業(yè)的知名度，提升了城市的影響力，彰顯了企業(yè)文化的豐富內(nèi)涵，政府也節(jié)省了開支。有的城市路名、地名雜亂無章;以平頂山為例，新華路上找不到新華區(qū)，建設(shè)路上找不到建設(shè)街。如果把光明路和新華路名字交換一下，光明路在東邊，每天先看到日出，陽光普照;該路北連平頂山，南接合扇山，佛光普照，聚人聚氣聚光，怎么會不光明呢?讓新華路靠近新華區(qū)，向南暢通，連接平桐路，預(yù)示著開放。還有政府兩側(cè)，一邊是懷仁路，一邊是順德路。若把順德路改為崇德路，不僅詞組對稱，而且懷念仁政，崇尚德政，很符合國家以人為本，以德治國的理念。再者是建設(shè)路東西長二十多公里，這給郵遞和外地客人帶來諸多不便，若分為建東路、建中路、建西路問題不就解決了嗎? 　　科學(xué)發(fā)展觀是我們的指導(dǎo)思想，我們在不斷地學(xué)習(xí)它，但要真正把科學(xué)發(fā)展觀和工作實際結(jié)合起來，為實現(xiàn)我們的中國夢而為之奮斗，還有漫長的路要走。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

建筑建材工人月薪過萬背后的心酸

吧，現(xiàn)在瓦工不好找，所以我們一個月可以接好多家，這樣算下來一個月掙萬元以上不成問題，我可以鋪進口或復(fù)雜瓷磚，每平米可要到80元，你們說我掙多少錢？”。 　　小王半是委屈半是得意“雖然我們掙得多，但真的很累，平時我們和沙、和泥，風(fēng)里來雨里去，只要人家有要求，我們就得完成。為啥你們本地人不如我們用心，干這活兒的少啊，一是嫌辛苦不愿干，二是吧，你們本地工人手藝太糙，凈返工，所以時間長了，這活兒全讓我們南方人干了”，“因為長期接觸粉塵，我的很多同鄉(xiāng)都得矽肺，這個活歲數(shù)大了干起來就費勁了。” 　　今年史稱“最難就業(yè)季”，很多大學(xué)生畢業(yè)就失業(yè)了，但即使就業(yè)形勢嚴峻，記者走訪這么多天，也沒聽說哪個學(xué)生說愿意當(dāng)工人去，我們知道這里有復(fù)雜的社會等諸多問題，其實不管是公司的白領(lǐng)還是家裝的瓦工，每個職業(yè)都有自己的辛苦。希望大家在看到他人取得高薪的同時，也看到他們背后的辛酸。   來自：中國建筑新聞網(wǎng)

樓價漲幅縮窄 業(yè)主別盲目惜售

縮減到19.4%。今年上半年二手樓價同比漲幅明顯與去年上半年中高端市場交投膠著、成交以中低價樓為主力有關(guān)，但自去年6、7月央行兩度降息開始，樓市交投活躍度明顯增加，樓價也開始逐步重拾穩(wěn)中回升的態(tài)勢，估計接下來二手樓價同比漲幅再度大幅放大的可能性不高。　　業(yè)主叫價高或變有價無市　　由于上半年價格持續(xù)上漲，導(dǎo)致當(dāng)下業(yè)主對后市看漲也是近兩年最高的。合富置業(yè)首席市場分析師龍斌指出，近期二手市場上多達三成以上房源出現(xiàn)不同幅度的漲價成交，此外，在即將簽約的“臨門一腳”階段，亦會有約兩成業(yè)主小幅反價?！　”M管市場受看漲預(yù)期影響，買家入市積極性仍然高漲，但樓價連續(xù)數(shù)月上升，已令個別預(yù)算不足的買家因原目標物業(yè)價格超過承受力而要另覓其他合乎預(yù)算的物業(yè)，買家出手亦更顯謹慎。以工業(yè)大道中保利花園為例，目前70平方米左右的電梯兩房，近一兩個月市場順利成交的大多是與市場價差不多的160多萬元的房源，而業(yè)主大幅提價到170多萬元放售的物業(yè)，若不是裝修豪華或有優(yōu)勝賣點，買家暫未能接受這個價位。   來自：搜狐焦點

節(jié)能門窗 堵住建筑能耗的黑洞