企業(yè)郵箱
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2016年06月我國與逾30國簽一帶一路協(xié)議 將推六大經(jīng)濟走廊建設
個國家簽署了“一帶一路”合作協(xié)議，一批示范基礎設施合作項目正在積極推進。同時，中國政府十分重視與全球其他區(qū)域的互利合作，2015年中國企業(yè)在非洲國家(承包工程)新簽合同額762億美元，完成營業(yè)額548億美元;在拉美和加勒比國家(承包工程)新簽合同額182億美元，完成營業(yè)額164億美元。 當前世界各國對基礎設施的需求旺盛，但又都普遍存在建設資金籌措難的問題，支持和鼓勵企業(yè)通過產(chǎn)融結合創(chuàng)新商業(yè)合作模式，一直是各國政府努力倡導和推動的重要方向。目前，中國政府通過設立專項優(yōu)惠貸款、成立專項基金、倡議設立金融機構等方式對全球基礎設施建設給予支持，鼓勵企業(yè)創(chuàng)新融資模式，打通建設資金瓶頸。同時，中國承包商越來越重視產(chǎn)融結合對其投資業(yè)務的促進作用，通過產(chǎn)融結合參與海外項目投資與建設，完善海外市場和全球化布局，實現(xiàn)自身經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整和發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。產(chǎn)融結合逐漸成為國際承包商實現(xiàn)自身多元化和跨越式發(fā)展的重要途徑和手段?！ 埾虺拷榻B，中國與俄羅斯聯(lián)邦簽署了《關于絲綢之路經(jīng)濟帶建設和歐亞經(jīng)濟聯(lián)盟建設對接合作的聯(lián)合聲明》;與歐洲決定對接“一帶一路”合作倡議和歐洲投資計劃，同意建立中歐共同投資基金;與哈薩克斯坦、蒙古、印度尼西亞等國進行了發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃對接。 這些合作成果最重要的就是體現(xiàn)在基礎設施項目的合作上，像印度尼西亞雅萬高鐵、匈牙利-塞爾維亞鐵路、中國-俄羅斯東線天然氣管道、巴基斯坦瓜達爾港、中國-哈薩克斯坦(連云港)物流合作基地等一批示范項目已經(jīng)建成或者積極推進?！ 埾虺恐赋?，“十三五”時期，我們將與相關國家共同推進中蒙俄、新亞歐大陸橋、中國-中亞-西亞、中國-中南半島、中巴和孟中印緬六大經(jīng)濟走廊建設。這意味著雙邊和多邊基礎設施項目合作面臨廣闊的機遇?！ ≈袊鴮ν獬邪こ躺虝L房秋晨也表示，下一步在“一帶一路”實施的過程中，六大經(jīng)濟走廊將是優(yōu)先發(fā)展的方向。目前進展最快的是中巴經(jīng)濟走廊建設，“公路項目已有合作，鐵路項目也在探討，電站項目已經(jīng)開工，而其他項目也會在政府達成合作協(xié)議后陸續(xù)推進。” “一帶一路”建設步伐加快勢頭明顯。據(jù)承包商會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年在“一帶一路”相關的60個國家新簽合同金額926.4億美元，占同期我國對外承包工程新簽合同額的44.1%?！ 》壳锍款A計，未來“一帶一路”沿線合同額占比會進一步提升，有望達到50%-60%?！ 樘峁┓€(wěn)定的資金來源和保障，中國做了很多努力。張向晨指出，目前中國政府主導成立了金磚國家開發(fā)銀行、上海合作組織開發(fā)銀行和亞洲基礎設施投資銀行，并出資400億美元成立絲路基金，為“一帶一路”沿線國家基礎設施項目提供投融資支持?！ 〈送?，張向晨就推動產(chǎn)融合作，促進基礎設施市場發(fā)展提出了三點建議：一是要創(chuàng)造鼓勵投資的政策環(huán)境;二是要創(chuàng)新金融產(chǎn)品和項目實施模式;三是要發(fā)揮多雙邊金融機構和多邊合作機制的作用。
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2016年06月天津分公司開展綜合檢查活動
題及時與項目部相關人員進行了交流，提出了整改意見，避免類似問題重復出現(xiàn)，為下一階段的工作奠定了堅實基礎。
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2016年05月20城前5個月賣地5822億 二線城市拍出99個地王
一線城市、一部分核心二、三線城市樓市“地王”頻現(xiàn)，樓板價持續(xù)攀升，即使房企聯(lián)合體在一、二線核心城市以“地王”形式拿下優(yōu)質(zhì)地塊，也難以說可以完全規(guī)避風險，這些城市的土地市場“投資有風險”?！ 《€城市拍出99個地王 根據(jù)上述中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，二線城市已成“地王集中營”。截至5月30日，全國住宅類地塊，溢價率超過100%的地塊合計112宗，其中除了10宗在一線城市上海，3宗在廣州以外，全部在二線城市。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，面粉比面包貴的城市正營愈發(fā)壯大。以溢價率100%作為地王計算的話，今年全國住宅加上商品房一共出現(xiàn)150多個地王，其中有99個出現(xiàn)在二線城市，價格非常非常高?！ 牟煌鞘锌?，合肥有12宗住宅類地王，南京有12宗，蘇州最多，多達28宗，廈門有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢價率住宅地塊地王也分布比較多。 根據(jù)相關梳理統(tǒng)計，2016年以來土地成交金額排名前十的城市中，二線城市占到了8個，蘇州、南京、合肥，平均溢價率高達100%以上;全國20大城市前5個月土地出讓金最多的城市當中，同比漲幅超過100%的城市有蘇州、南京、杭州、合肥、武漢、寧波、佛山和溫州;同比漲幅超過200%的有城市有7個?！ 埓髠シQ，目前市場上創(chuàng)造地王的基本都是上市企業(yè)和國企，資金實力強，對未來市場波動的抗壓抵御能力也更強。尤其在過去一年，房地產(chǎn)政策寬松，上市企業(yè)融資資金成本大幅下調(diào)，導致很多企業(yè)敢于拿地，表現(xiàn)也更加激進?！ 埓髠フJ為，雖然地王不完全代表未來市場售價，但如此多的地王集中出現(xiàn)，未來房價很難不受到影響。而南京、合肥、廈門、蘇州等地王最密集的二線城市，如果沒有約束性政策，房價很可能會爆發(fā)式上漲?！ 「邇r重返一、二線存風險 近兩年，在記者與房地產(chǎn)企業(yè)高管交流時，聽到最多的戰(zhàn)略布局是全面回守一、二線城市。如今，面對如此多的高代價重返一、二線核心城市，趨勢到底會如何? 《證券日報》記者曾在福州走訪多個樓盤，尤其個別高端項目成交量很高，去化速度也不慢，接盤者多為50歲年齡段的商人。不過，一位頗為熟悉福州樓市的當?shù)厝烁嬖V本報記者，20年前，福建省有很多年輕人出國打拼，這批人如今衣錦還鄉(xiāng)，多有置業(yè)之舉，甚至有的人能夠一口氣買下4套5000萬元量級以上豪宅，供幾代人居住?！ 艾F(xiàn)在這批海外歸來的購買需求已經(jīng)快要耗盡了，房子夠幾代人住的了。未來的樓市需求在哪里?”該人士向記者表示了他的擔憂。 “品牌房企重返一、二線核心城市，導致市場競爭更加激烈，勢必會推升土地成本，導致地王頻現(xiàn)?！睆埡陚ケ硎?，如果市場按照這樣的邏輯持續(xù)進行，一、二線核心城市的進入門檻會持續(xù)提高，這也就意味著房企未來風險會越來越大，即使以聯(lián)合體形式拿地也很難完全規(guī)避市場風險，甚至會出現(xiàn)品牌房企聯(lián)合體退地的現(xiàn)象。其中，外來開發(fā)商不惜一切代價挺進一、二線核心城市風險最大，其戰(zhàn)略并不可取?！ 埡陚フJ為，房價上漲是有“天花板”的。對房企來說，由于“被改善”、“被豪宅”引起市場供應結構發(fā)生變化，但市場真實的需求結構并非如此，這成為房企拿下“地王”之后的最大隱藏風險。若再遭遇今年下半年不可預見的市場風險，即使房企以聯(lián)合體形式拿下“地王”也并不是一件好事，也極有可能因此而陷入資金鏈斷鏈的風險。 當?shù)赝蹴椖勘黄缺粩R淺或難以盈利之時，市場將進入并購時代，后市高代價拿地的企業(yè)，沒有新地王來解套，將面臨被并購、甚至破產(chǎn)的命運。
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2016年05月天津美年廣場項目QC成果喜獲嘉獎
管理創(chuàng)新方面再上新得臺階，為下一步開展QC活動的深入開展積累了經(jīng)驗，對進一步提高質(zhì)量管理工作水平具有重要意義。
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2016年05月江蘇進京建筑企業(yè)“兩學一做”學習教育動員部署會在京召開
等進行了詳細闡述。 會議要求企業(yè)各級基層黨組織和全體黨員要把“兩學一做”學習教育和業(yè)務工作、企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展緊密結合起來，把學習教育內(nèi)化成提質(zhì)增效、深化改革的內(nèi)在動力，為破解當前江蘇建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展難題、促進建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極的推動作用。
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2016年05月北京總體規(guī)劃首次"減量" 通北三縣"規(guī)劃一張圖"
于中心城?！ f(xié)同發(fā)展 通北三縣“規(guī)劃一張圖” 京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下，新版總體規(guī)劃的另一亮點是“區(qū)域協(xié)同”。新版的規(guī)劃會打破“一畝三分地”，站在更大尺度上統(tǒng)籌考慮城市空間布局。王飛解釋，北京周邊的跨界城市組團作為維護區(qū)域生態(tài)安全格局的重點地區(qū)，受首都的輻射帶動影響，必須要加強統(tǒng)一規(guī)劃和共管共治，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)建設實施的時序，促進規(guī)劃合作非常重要?！ ?jù)了解，未來通州與北三縣將加強跨界地區(qū)統(tǒng)一管控，統(tǒng)一規(guī)劃，實現(xiàn)“規(guī)劃一張圖”，共同開展生態(tài)紅線和城市開發(fā)邊界劃定工作，嚴控城市發(fā)展規(guī)模，加強生態(tài)廊道管控，并在城市副中心與中心城區(qū)、東部地區(qū)和北三縣之間建設大尺度綠色空間，防止連片發(fā)展，從而保證地區(qū)的生態(tài)安全與合理開發(fā)。 區(qū)域交通一體化 在交通方面，重點是推進區(qū)域交通一體化建設，強化交通與城市功能的協(xié)調(diào)配置。北京城市副中心位于京津發(fā)展軸和京唐秦發(fā)展軸在北京市域內(nèi)的交匯點，特別是副中心與首都機場和新機場的交通連接，將有利于進一步推動京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展。一是加強與區(qū)域的快速連接，重點推進京唐城際等規(guī)劃建設，實現(xiàn)與津冀互聯(lián)互通。二是加強與東部地區(qū)順義、平谷、大興、亦莊新城的交通可達性，特別是兩個機場的交通聯(lián)系。三是加強與中心城區(qū)的聯(lián)系。通過軌道交通建設和一批道路的提及改造，提升交通運行效率，實現(xiàn)半小時到達?！ ×硪粋€重點發(fā)展的地區(qū)則是北京新機場地區(qū)。目前，本市已經(jīng)搭建了規(guī)劃協(xié)調(diào)與服務平臺，促進了大興區(qū)與廊坊、固安、永清等地的溝通協(xié)調(diào)，全面推動了北京新機場和臨空經(jīng)濟合作區(qū)規(guī)劃的統(tǒng)籌?！ ”本┛傮w規(guī)劃首次“減量” 王飛透露，現(xiàn)在的北京城市副中心就是原來通州新城的范圍，面積大約為155平方公里，當前北京城市副中心的規(guī)劃也正在編制當中，編制完成后還需要上報中央?！ 俺鞘懈敝行纳鐓^(qū)的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老配套指標將全部高于中心城?！蓖躏w說?！ ⊥瑫r，王飛表示，北京未來一段時間的發(fā)展特別是強調(diào)以水定城、以水定地、以水定人、以水定產(chǎn)，倒逼城市功能調(diào)整、規(guī)?？刂啤⒔Y構優(yōu)化和質(zhì)量提升，“任何超出人口資源環(huán)境承載能力、不符合首都功能定位的事情都不能干。 在這一版總體規(guī)劃編制中，市規(guī)劃委曾組織開展過全市城鄉(xiāng)規(guī)劃民意調(diào)查，覆蓋16區(qū)發(fā)放有效問卷近萬份，人口、舊城保護、基礎設施都成為老百姓關注的熱點。調(diào)查結果顯示，80%受訪居民認為應該控制人口的比例，要加強人口管理和服務;一半以上的受訪市民希望加強舊城保護，認為舊城發(fā)展方向是風貌保護、古都旅游和政治文化中心;52%的居民認為工作地與居住地距離較遠，上班需換乘三次及以上的比例較高，希望完善城市公共交通體系等?！ 《谥醒胩岢拈_放式街區(qū)、綜合管廊等新觀念、新技術方面，城市副中心也將先行先試。根據(jù)昨天披露的規(guī)劃要點，副中心建設適合步行、空間開放、環(huán)境宜人的小尺度街坊，規(guī)?？刂圃?至2公頃，原則上不再建設封閉式居住社區(qū)，通過增加路網(wǎng)密度和臨街面積，促進交通功能和公共服務功能向居住區(qū)有機滲透;市政管線由直埋向綜合管廊建設轉(zhuǎn)變，杜絕“馬路拉鏈”，降低對城市日常交通和景觀的干擾，在城市副中心綜合管廊覆蓋率要達到80%?！ ×硗?，為了解決大城市病，本市已確定了多個硬指標，從而實現(xiàn)“減量提質(zhì)”：2020年及遠景常住人口2300萬的控制目標;平原區(qū)的開發(fā)強度到2020年控制在45%以下，遠期力爭下降到40%以下;在用地結構上，也將壓縮生產(chǎn)空間規(guī)模，大幅度擴大綠色生態(tài)空間，從而形成實現(xiàn)生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀?！ ?jù)透露，本市將重點保護、恢復重要歷史水系，分段恢復前三門護城河、魚藻池、金水河、玉河中下段等歷史水系;保護北京特有的“胡同-四合院”傳統(tǒng)的建筑形態(tài)，恢復具有老北京味的傳統(tǒng)街巷胡同和棋盤式路網(wǎng)骨架，保持舊城內(nèi)青灰色民居烘托紅墻、黃瓦的宮殿建筑群的傳統(tǒng)色調(diào);同時將加強名鎮(zhèn)名村、傳統(tǒng)村落的保護與發(fā)展，深入挖掘并利用好這些歷史文化名鎮(zhèn)、名村與傳統(tǒng)村落的歷史文化價值。 此外，高品質(zhì)城市公共空間方面，將建設完全對市民開放的濱水綠色空間，實現(xiàn)每個街區(qū)內(nèi)都擁有一處高品質(zhì)的集中公園綠地，實現(xiàn)約85%居民居住在距公園200米范圍內(nèi)，保障市民步行10分鐘到達公園;在綠色出行方面，建設一個以步行和自行車出行為主要方式的宜居城區(qū)，通過加密路網(wǎng)、形成小尺度地塊、林蔭路比例達到70%等方式，創(chuàng)造連續(xù)和舒適的步行系統(tǒng)，建立獨立安全的自行車系統(tǒng)。
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2016年05月集團公司向南通市慈善總會捐款10萬元
我公司仍將繼續(xù)投身公益事業(yè)，以實際行動回饋社會。
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2016年05月房價驚現(xiàn)“四小龍” 8大城市可能會重啟限購
大的態(tài)勢，到4月份增幅為4.3%。] [自2010年開始實施限購政策以來，全國共有46個城市實施了樓市限購政策，涵蓋了四大直轄市、五大計劃單列市、大部分省會城市以及蘇州、無錫、佛山、金華等沿海地區(qū)發(fā)達的二三線城市。] 3月一線城市樓市調(diào)控紛紛加碼之后，盡管一線城市熱度有所降溫，但以南京、蘇州、合肥和廈門為代表的二線城市“四小龍”接棒一線城市的火爆，房價、成交量及土地出讓量不斷刷新紀錄?！ ∽蛉?，傳蘇州即將啟動限購，另有多個漲幅較大的二線城市被認為可能重啟限購?！ 八男↓垺鳖I跑 國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的2016年4月70個大中城市的住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.8%，最低為下降0.5%?！ ∑渲?，環(huán)比漲幅在1%以上的城市有22個，比上月增加4個;環(huán)比漲幅在5%以上的城市有2個，比上月增加1個;最高漲幅為5.8%，比上月擴大0.4個百分點?！ ∫拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進分析，通過計算得知，2016年4月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅1.1%，相比3月0.9%的增幅出現(xiàn)了明顯擴大。70城房價在2015年5月順利完成止跌反彈的過程，之后保持上漲態(tài)勢。2016年4月繼續(xù)上漲，且增幅為近12個月最大。 同比看，在連續(xù)15個月同比下跌后，2015年12月房價首次出現(xiàn)同比正增長。2016年1~4月增幅處于不斷擴大的態(tài)勢，到4月增幅為4.3%。隨著上半年房價環(huán)比的繼續(xù)上漲，預計同比增幅將繼續(xù)擴大?！ ≡谡w上漲的同時，城市之間的分化仍然十分明顯。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，房價總體繼續(xù)上漲，上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，但城市間漲勢出現(xiàn)新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴大。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均收窄，深圳二手住宅價格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降，而部分二線城市環(huán)比漲幅比上月進一步擴大，有些已超過一線城市漲幅。 中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉對《第一財經(jīng)日報》分析，在新建商品房數(shù)據(jù)中，二線城市全面取代一線城市，成為房價上漲先鋒，首次出現(xiàn)了上漲前列基本是二線城市的現(xiàn)象。合肥、廈門、南京，單月上漲超過3%，漲幅驚人，從目前市場看，包括在國家統(tǒng)計局統(tǒng)計發(fā)布的70個城市外的蘇州，這四個城市的房價漲幅全面取代了一線城市，堪稱房價上漲“四小龍”。 從同比漲幅看，除深圳、上海依然處于前二外，南京、廈門同比漲幅已經(jīng)超過20%，合肥也處于全國第六?！ 儡S進說，相比此前深圳房價的持續(xù)上漲，4月份廈門和合肥房價顯得最“高調(diào)”。這是由于一線城市的房價偏高，在限購升級的情況下，部分投資投機資金開始撤出一線城市，進而進入二線城市，這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。從另一個角度看，這也會增加部分二線城市政策收緊的風險?！ 〈送?，無論是環(huán)比還是同比，增速靠后的城市仍大多是三四線城市。嚴躍進說，相比來看，三線城市受庫存去化周期過高的影響，房價難以明顯上升，總體保持在小幅上漲的狀態(tài)之中。當然，三線城市房價繼續(xù)下跌的可能性已不大?！ 《喑腔蛑貑⑾拶彙 ?月一線城市樓市調(diào)控升級后，大量資金轉(zhuǎn)移至周邊城市和核心城市，瘋漲的房價也讓這些二線城市面臨調(diào)控升級的可能。這其中，作為經(jīng)濟總量全國第七的大市，在去年下半年以來飆漲的房價之下，蘇州即將打響重啟限購的第一槍?！ ?月17日，蘇州市國土局官方網(wǎng)站稱，暫緩出讓相城區(qū)、姑蘇區(qū)和高新區(qū)的5幅地塊。這批土地于4月20日掛牌，吸引了不少開發(fā)商的目光。多位蘇州業(yè)內(nèi)人士分析，5宗地包括準地王都撤回，說明政策方向已然清晰，樓市調(diào)控即將到來?！ 「鶕?jù)多家媒體報道，蘇州即將實施新一輪限購方案，包括購房者須滿足繳納社保一年以上。繳納個人所得稅2年以上，另推出買房居住證滿一年的硬性規(guī)定，防止刻意炒房、補社保等情況?！ 儡S進說，蘇州即將進行的調(diào)控，符合市場預期，是目前房價持續(xù)上漲下的一種有效應對策略。雖然有一定的行政管控色彩，但在房價上漲過快且無有效手段壓制的情況下，重啟限購2.0版本顯然是有積極意義的。 根據(jù)易居研究院智庫中心提供的數(shù)據(jù)，2016年1~4月份蘇州各個區(qū)的房價及相比2015年全年的漲幅分別為：姑蘇區(qū)21886元/平方米，42.84%;吳中區(qū)14877元/平方米，30.79%;相城區(qū)13204元/平方米，31.31%;新區(qū)16430元/平方米，32.97%;園區(qū)26620元/平方米，43.23%。房價普遍上漲了三四成?！ 儡S進分析，蘇州此次限購政策，和此前3月份出臺的政策有一樣的思路。但此前的政策把控，更多體現(xiàn)在對預售價格的管控上。表面上看能夠抑制房價的上漲，但很多房企可能通過各類雙面合同等，依然可以進行高價售樓。所以此類政策對于抑制房價的作用沒有預期的大。此次蘇州在上海和深圳后，收緊政策，顯然說明房價上漲壓力極大。 “從市場去庫存周期數(shù)據(jù)看，蘇州目前的市場基本面非常類似2010年初的狀態(tài)，當時也是庫存去化周期極小，所以才會出臺限購政策。而現(xiàn)在基本上也是類似的邏輯?！薄 ∽?010年開始實施限購政策以來，全國共有46個城市實施了樓市限購政策，涵蓋了四大直轄市、五大計劃單列市、大部分省會城市以及蘇州、無錫、佛山、金華等沿海地區(qū)發(fā)達的二三線城市?！ 〔贿^進入2014年后，隨著樓市的下行和庫存的不斷增加，到年底，除了北上廣深四大一線城市和三亞共5個城市外，其他城市均取消了限購。但在房價迅猛上漲的情況下，不光是蘇州，其他一些城市房價上漲過快的核心二線城市如廈門、南京、合肥、武漢等也存在重啟限購的可能。 以廈門為例，4月22日島外同安區(qū)拍出新地王后，廈門房價開始了又一輪快速上漲，房價逼近北上深。日前推出的建發(fā)·央璽6號樓售樓處價格表顯示，6號樓單價已上調(diào)至69000元/平方米左右，個別房源破7萬元，僅半個多月單價就上漲了8000元左右?！ 娜ツ?月開始在廈門看房的肖先生說，僅僅半年過去，廈門大多區(qū)域的房價已經(jīng)上漲了三到四成。值得一提的是，自2009年以來，廈門的房價就一直在上漲，即便在2014年其他城市房價下行的時候，廈門也還一直在上漲。因此近幾年廈門的整體漲幅超過廣州，堪比北上深?！ B門均和房地產(chǎn)評估董事長王崎認為，廈門的工資水平不高，與一線城市有不小的距離。房價高速增長之下，一般員工無法支撐越來越高的房貸本息，甚至越漲越高的房租都倒逼雇主提高待遇，可是雇主的行業(yè)經(jīng)營都已經(jīng)遭遇寒冬，如何付得了更高的工資?因此房價的過快上漲對實體經(jīng)濟負面影響十分明顯?！ 『戏实寞倽q度與廈門不相上下。進入2月份，合肥房價開啟瘋漲模式，政務區(qū)房價在兩個月時間平均上漲了6000元/平方米;位于合肥高新區(qū)的百商悅瀾山項目，在此前的價格為8500元/平方米，但進入4月份已經(jīng)達到12000元/平方米，漲幅達41.18%;位于廬陽區(qū)的文一名門湖畔項目漲幅達到37.5%?！ ∥錆h房價也一路“上躥”。在武漢一家金融機構上班的李小姐一直心儀位于武漢二環(huán)邊的樓盤中建南湖一號，“之前沒開盤的時候說大概1.2萬，3月份開盤均價1.35萬，還日光，4月底又有開盤的，均價已經(jīng)1.5萬了?！薄 儡S進預計，受蘇州調(diào)控升級的影響，后續(xù)幾個二線城市或有收緊政策或者限購重啟的可能，從可能性大小排序看，南京、合肥、天津、杭州、廈門、武漢、鄭州7個城市的可能性比較大。
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2016年05月30省份購房難度排名出爐 北京連續(xù)三年居首位
海南這種房價收入比巨大，且又有剛需需求的市民來講，購房壓力將再次加大?！ ∈裁词欠績r收入比?算算你的購房難度究竟有多大 有購房意向的群眾面對高昂的房價時，常會驚呼賺的錢不夠買房子，通過房價收入比，我們可以科學的計算出一個家庭購房的難度。房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，不同機構可能采用不同的統(tǒng)計指標和不同的計算方法，一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與高房價一套房屋的平均價格之比來計算，即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入?！ ?jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，此次易居報告數(shù)據(jù)皆來自于國家統(tǒng)計局、地方統(tǒng)計局的官方數(shù)據(jù)，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。在全國96個地區(qū)中，最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4，中位數(shù)為6.4。一般而言，在發(fā)達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。根據(jù)我國實際情況，易居報告認為我國房價收入比保持在6-7屬合理區(qū)間?！ ∪珖唐纷≌績r收入比為7.2 根據(jù)國家統(tǒng)計局口徑的數(shù)據(jù)，2015年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入比上年(名義)增長8.2%，比2014年名義增幅收窄了0.8個百分點，扣除價格因素，實際增長6.6%;新建商品住宅價格增長為9.1%(包含有可售型保障房和棚改房), 增幅比2014年擴大7.7個百分點，房價漲幅出現(xiàn)較為明顯的攀升。本報告中房價收入比的“戶型面積”指標，統(tǒng)一按照100平方米計算(與全國城鎮(zhèn)家庭平均住房面積相近)?！ 「鶕?jù)房價收入比計算公式，得出2015年全國商品住宅房價收入比為7.2。從房價收入比的絕對水平看，仍然屬于在6-7的合理區(qū)間內(nèi)合理震蕩。房價收入比的上行主要是受2015年一線城市和重點二線城市房市回暖導致房價增幅明顯攀升，同時收入增幅遠小于房價增幅的影響?！ ∪珖?0省房價收入比分化明顯 7省市房價收入超8.5 北京連續(xù)三年位居全國買房第一難 比值維持14.5高位 據(jù)易居報告顯示，2015年，全國30省商品住宅房價收入比分化依然明顯，最高的北京市連續(xù)三年維持在14.5的高位，而內(nèi)蒙古仍然是最后一名，僅4.4，與2014年相比下降0.3。整體而言，北京、上海、海南、天津、廣東、福建和浙江7個省市房價收入比較高(超過8.5)，海南作為全國重點旅游省份,大部分商品房賣給了島外人，房價收入比僅次于北京和上海，有一定特殊性，其余為東部沿海省市?！ 〈送?，全國22個省份(自治區(qū))房價收入比低于全國30省的平均水平7.3，包括11個西部省(自治區(qū))、8個中部省份和3個東部省份?？梢?，我國房價具有明顯的區(qū)域差距?！ ?015年，東部地區(qū)11個省(市)中，北京房價收入比以14.5再次位列第一，上海、海南、天津、廣東、福建、浙江6個高房價收入地區(qū)緊隨其后，河北、江蘇、遼寧、山東房價收入比相對較低?！ ≈胁康貐^(qū)8個省份房價收入比均在全國30個省(市、自治區(qū))平均水平以下。從商品住宅銷售均價來看，中部地區(qū)均處于中等偏下水平，各省之間差距較小?！ ∥鞑康貐^(qū)11省份房價收入比，均低于全國30省平均水平，且有9個省市地區(qū)同比下跌。從商品住宅銷售均價來看，西部地區(qū)普遍低于全國平均水平，各地之間有一定的差距，其中陜西、四川、重慶商品住宅銷售均價相對較高，貴州最低。 2016年房價收入比仍或小幅攀升 從住宅自住需求層面分析，只有與當?shù)鼐用袷杖胨胶椭Ц赌芰ο噙m應的房價，才是合理的房價水平，這正是所謂的房價收入比的概念?！ ?jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，2016年開年以來，房地產(chǎn)市場延續(xù)了2015年觸底反彈的格局，第一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資17677億元，同比名義增長6.2%，增速比上年全年加快5.2個百分點;全國商品房銷售額18524億元，同比增長54.1%，其中住宅銷售額增長60.3%。此外，據(jù)易居研究數(shù)據(jù)顯示，2016年第一季度，全國商品住宅成交均價同比增長18.3%，銷售面積同比增長35.6%?？梢姡瑥?015年樓市反彈至今，全國商品住宅出現(xiàn)了較大幅度的“量價齊升”，未來一段時間將進一步慣性上漲?！ ≡谌司杖敕矫?，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，第一季度，全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9255元，同比增長8.0%。由于GDP增幅會小于2015年同期，所以居民收入增幅也會同步縮小，易居研究院分析預計2016年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長8%左右?！ ∫拙訄蟾嬲J為， 2016年全國30省(市、自治區(qū))房價收入比將總體略高于2015年;東部沿海省市房價收入比將繼續(xù)攀升，西部地區(qū)房價收入比下滑態(tài)勢將趨緩。
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2016年05月天津分公司組織德榮帝景項目部進行“二次結構構施工質(zhì)量”相關培訓
進行了詳細講解。 通過培訓，不僅使受課人員對如何加強二次結構工程質(zhì)量控制有了更進一步的了解，也為項目后續(xù)施工奠定了理論基礎。
