從平房、筒子樓，到花園洋房、別墅和高端豪宅快速提升的歷程，也是從單純的安身居所到追求健康、舒適、品質(zhì)的演變，住房的演變最終推動我們的幸福指數(shù)不斷攀升，而關(guān)于戶型革命的浪潮仍在2013年繼續(xù)上演。　　
　　從簡陋到追求舒適
　　在90年代初，整個成都都沒有戶型、配套、環(huán)境等任何概念，很多人都受過筒子樓、黑廚、黑衛(wèi)的苦。這是一個比較漫長的階段，從福利分房過渡到商品房時代，商品房住宅處于起步階段。當(dāng)時，買房只關(guān)注房子的面積大小，能夠住幾個人，對周邊配套、小區(qū)環(huán)境、綠化狀況等等并不關(guān)心。
　　在這一時期，單位建房、房改房、宿舍是住宅市場的主流。當(dāng)時，這些住宅多位于核心市區(qū)，周邊配套成熟，內(nèi)部居住功能完善，租金、房價相對合理，被外來人士、剛就業(yè)的大學(xué)生等人群所青睞，在當(dāng)下的二手房市場上表現(xiàn)相當(dāng)活躍，解決了大量過渡性人群的居住問題。
　　1995到2005年，屋頂花園、小戶型、大露臺、大開間、私家停車位等更加適宜人居的產(chǎn)品設(shè)計宣告誕生，成都開始了真正意義上的住宅戶型產(chǎn)品競爭。
　　錦繡花園讓成都人第一次知道了什么叫“別墅”；置信雙楠誼苑，讓我們明白了房地產(chǎn)產(chǎn)品還包括置業(yè)服務(wù)；上河城讓人了解了真正的高檔住宅必須具備深厚的產(chǎn)品內(nèi)涵和建筑文化；怡和房產(chǎn)開發(fā)的“SOHO我的寓所”開創(chuàng)了成都小戶型時代……　　
　　居住理念最激烈巨變
　　2004年之后，到現(xiàn)在的近十年時期，則是成都房地產(chǎn)市場產(chǎn)品形態(tài)飛躍式發(fā)展的黃金時期。戶型在這十年間的變遷同樣具有劃時代的意義，根據(jù)購房者需求不同產(chǎn)生不同的分級。
　　一方面，自“9070”政策頒布以來，中小戶型設(shè)計成為決定項目是否成功的重要因素。5.7米挑高客廳、增加飄窗和陽臺、40平米的創(chuàng)智工房、80平米的對躍、90平米躍層套三等，成為“9070”政策出臺后的戶型設(shè)計新動向。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，創(chuàng)新戶型的推出是開發(fā)商應(yīng)變市場的需要?！澳壳百徺I小戶型的多為年輕人，戶型的通透與舒適符合年輕人的審美觀。同時，類似中德·蘋果躍層等躍層戶型的空間層次感能迎合年輕人喜歡變幻空間的需求。”
　　事實上，2006年以來掀起的戶型創(chuàng)新，更多的是從一些細節(jié)著手，充分挖掘剛需市場產(chǎn)品的附加值，提高實用率，使消費者能買到更高性價比的產(chǎn)品，“創(chuàng)新戶型的推出是開發(fā)商應(yīng)變市場的需要，對購房者而言，差不多的價格可以買到更高性價比的房子，這種誘惑極具吸引力?！?BR>　　另一方面，越來越多城市豪宅、頂級別墅產(chǎn)品應(yīng)運而生也讓市場產(chǎn)生了更多的關(guān)注?！半娞莺勒?、“高層豪宅”等名詞由此在成都叫響?！　?BR>　　產(chǎn)品注重細節(jié)和實用
　　戶型方面，南湖“珍湖”、華潤·金悅灣、保利康橋等都出現(xiàn)了“雙廚雙餐廳”的設(shè)計體系。事實上，現(xiàn)在的戶型設(shè)計對廚衛(wèi)的關(guān)注，說明了設(shè)計更貼近業(yè)主的需求，而且這種需求與成都特殊的飲食文化也有著密切的關(guān)系。設(shè)計關(guān)注業(yè)主需求，關(guān)注地域文化，是設(shè)計深入、產(chǎn)品成熟的一個重要表現(xiàn)。比起過去拼“客廳”、“臥室”，一個拼“廚房”、“餐廳”的時代，意味著產(chǎn)品真正的細節(jié)化和實用性。
　　如今花園洋房、獨棟別墅、精裝小戶型、電梯公寓、空中別墅……各種各樣的房屋類型讓購房者有了充分選擇的機會。這些變化讓整個房產(chǎn)市場處于非?；钴S的狀態(tài)，并在2013年繼續(xù)呈現(xiàn)出加速發(fā)展的態(tài)勢。

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