石市租住保障房家庭房屋互換工作4月25日將正式啟動(dòng)。昨日記者從石家莊市保障性住房管理中心獲悉，石市自2008年實(shí)行保障房實(shí)物配租以來(lái)，目前共分配保障房1.6萬(wàn)余套，預(yù)計(jì)到今年底將達(dá)到3萬(wàn)套左右。隨著保障房數(shù)量增加和分布區(qū)域的擴(kuò)大，部分保障家庭因就業(yè)、子女就學(xué)、大病等原因，提出了調(diào)換居住位置的要求。石市住房局本著“以人為本、服務(wù)群眾”的出發(fā)點(diǎn)，出臺(tái)了《關(guān)于開展市區(qū)公共保障房實(shí)物配租家庭換房工作的通知》。
    從2014年4月25日起，石市換房家庭可登錄石房網(wǎng)站（www.sjzfgj.gov.cn）或到保障房管理一站式服務(wù)大廳發(fā)布換房信息；6月3日起，確定換房的保障房租住家庭，可以按照《通知》的規(guī)定，到申請(qǐng)住房保障資格的區(qū)住房保障局提交換房申請(qǐng)表。
    石市住房局相關(guān)人士介紹說(shuō)，目前石市的換房政策處于試行階段，隨著換房工作逐步開展，石市將結(jié)合保障家庭的需要，最終實(shí)現(xiàn)隨時(shí)受理。
    滿足五個(gè)條件 可申請(qǐng)換房
    是不是所有人都可以申請(qǐng)換房？換房要不要提交證明材料？針對(duì)這些保障家庭最關(guān)注的實(shí)際操作問(wèn)題，昨日，石家莊市保障性住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人從換房原則、換房條件和換房流程幾個(gè)方面進(jìn)行了答疑解惑。
    ■換房原則：
    公共保障房互換遵循保障家庭自主自愿、自行協(xié)商、主動(dòng)申請(qǐng)、責(zé)任自負(fù)、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
    ■換房條件：
    1、具有住房保障資格，已簽訂《公共保障房租賃合同》，且在《合同》小區(qū)租住6個(gè)月以上。
    2、具有換房意愿的保障家庭（以下簡(jiǎn)稱換房家庭）的目標(biāo)房源月市場(chǎng)租金，不得超過(guò)家庭月收入的1/3。
    3、每個(gè)保障家庭每年只允許換房一次，且必須遵守公共保障房管理規(guī)定，并按時(shí)履行《合同》約定。
    4、換房家庭租住房屋有配套地下室的，須同時(shí)調(diào)換。
    5、換房家庭需提供工作單位變動(dòng)、子女就學(xué)、大病及其他特殊情況等需要換房的相關(guān)證明材料。
換房流程 一共分為六步走
    石家莊市保障性住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，換房手續(xù)分六步流程執(zhí)行：發(fā)布換房信息→確定換房對(duì)象→提出換房申請(qǐng)→換房審核→領(lǐng)取《換房通知書》→到保障房小區(qū)一站式服務(wù)大廳辦理?yè)Q房手續(xù)。
    發(fā)布房源信息
    換房家庭自行登錄石房網(wǎng)站換房平臺(tái)發(fā)布換房信息，或到其租住的保障房小區(qū)管理單位（以下簡(jiǎn)稱管理單位）填寫《公共保障房換房意向表》，由管理單位分類匯總后，發(fā)布到石房網(wǎng)站的換房平臺(tái)，并在本小區(qū)公開欄張貼換房信息。
    確定換房對(duì)象
    換房家庭通過(guò)石房網(wǎng)站或者小區(qū)公開張貼的信息，自行尋找換房對(duì)象，并相互確認(rèn)。
    開具《誠(chéng)信證明》
    換房家庭相互確認(rèn)后，各自到租住小區(qū)的管理單位開具《誠(chéng)信證明》。
    提交申請(qǐng)
    每年6月份的第一個(gè)工作日開始換房申請(qǐng)的受理工作。換房家庭攜帶身份證、《合同》和《誠(chéng)信證明》，到戶口所在地的區(qū)住房保障部門提出換房申請(qǐng)，填寫《公共保障房換房申請(qǐng)表》。
    區(qū)級(jí)初審
    區(qū)住房保障部門接到《公共保障房換房申請(qǐng)表》并收齊材料后，5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)換房信息進(jìn)行核實(shí)，出具初審意見。將符合換房條件的換房家庭信息匯總后，報(bào)市保障性住房管理中心。
    市級(jí)審核
    市保障性住房管理中心收到區(qū)住房保障部門報(bào)送的材料后，進(jìn)行審核，將審核結(jié)果發(fā)放到各區(qū)住房局、保管公司。對(duì)審核通過(guò)的家庭進(jìn)行租金核算，并出具《公共保障房換房通知書》，保管公司負(fù)責(zé)將《公共保障房換房通知書》發(fā)放給換房家庭。
    提醒：換房家庭不得私自換房
    拿到《公共保障房換房通知書》后，換房家庭就可以到保障房小區(qū)一站式服務(wù)大廳辦理?yè)Q房具體手續(xù)了。石家莊市保障性住房管理中心相關(guān)人士提醒說(shuō)，要經(jīng)過(guò)查驗(yàn)房屋后方可辦理入住手續(xù)。
    按照《通知》要求，換房家庭持《公共保障房換房通知書》到管理單位申請(qǐng)查驗(yàn)房屋，并出具《房屋查驗(yàn)結(jié)果》（由管理單位制作填寫），明確房屋狀態(tài)；驗(yàn)房結(jié)束后，換房家庭在《公共保障房換房通知書》規(guī)定時(shí)間內(nèi)，交回原《公共保障房租賃合同》，并結(jié)清費(fèi)用；持費(fèi)用結(jié)清證明與換房小區(qū)管理單位重新簽訂《公共保障房租賃合同》，辦理?yè)Q房入住手續(xù)。
    在費(fèi)用繳納方面，換房家庭的租金繳納及有關(guān)費(fèi)用的收取時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，按照《公共保障房租賃合同》執(zhí)行。換房結(jié)束后，管理單位將辦理?yè)Q房入住手續(xù)的名單提交市保障性住房管理中心，市保障性住房管理中心憑《公共保障房換房通知書》負(fù)責(zé)系統(tǒng)數(shù)據(jù)更新。
    市保障性住房管理中心提醒，取得《公共保障房換房通知書》的換房家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理?yè)Q房手續(xù)，未按規(guī)定時(shí)間辦理?yè)Q房入住手續(xù)的保障家庭，其換房通知書自期滿之日起自動(dòng)失效；在未取得《公共保障房換房通知書》之前，換房家庭不得私自換房。私自換房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即取消其保障資格。
    小區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)各不同 換房算賬不能少
    相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒說(shuō)，由于各小區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)不同，最低的僅6元/㎡·月，最高的達(dá)到16元/㎡·月，租金差異較大。因此換房前保障家庭一定要參照官方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)和打算換租的房屋面積，核算好換房后要支付的租金，以規(guī)避盲目換房，事后后悔的行為。

來(lái)自：百度新聞