SOHO中國有限公司28日宣布，將上海的SOHO海倫廣場和SOHO靜安廣場及其權(quán)益全部出售給金融街控股股份有限公司，總交易金額為人民幣52.3億元(約合港幣66.3億元)?！　?nbsp;   對于此次物業(yè)拋接，SOHO中國稱，將使本公司所持現(xiàn)金增加52.3億元人民幣，有利于公司持續(xù)關注市場狀況，以發(fā)掘在北京和上海的黃金地段收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的機遇。

    SOHO海倫廣場和SOHO靜安廣場是SOHO中國轉(zhuǎn)型前收購的項目。2012年8月份，SOHO中國宣布在未來的三年，逐步告別一直以來散售的商業(yè)模式，而改為持有出租物業(yè)。

　　對于此次出售，SOHO中國董事長潘石屹表示，持有經(jīng)營京滬兩地優(yōu)質(zhì)地段的辦公物業(yè)是SOHO中國的長期發(fā)展策略，不會改變?！霸诮?jīng)營中我們會適時優(yōu)化資產(chǎn)，包括在適當?shù)臅r候轉(zhuǎn)讓一些相對非核心地段的物業(yè)，以及在適當?shù)臅r候買進更優(yōu)質(zhì)項目，實現(xiàn)北京和上海的均衡發(fā)展，達到資產(chǎn)和資金的最優(yōu)配置?！?/P>

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉在接受中新網(wǎng)記者采訪時分析稱，SOHO中國的決策主要受到當前的貨幣政策等宏觀環(huán)境影響。在2009-2010年之時，貨幣政策寬松，市場流動性充足，房地產(chǎn)投資回報率極高。當時，SOHO在上海擴張迅速擴展，投資近300億。

　　不過，隨著去年下半年以來的市場流動性趨緊，商業(yè)地產(chǎn)成交熱情有所下降，市場逐漸回歸理性，SOHO中國也需要考慮為所持物業(yè)“瘦身取精”，甚至積蓄力量準備下一輪的投資，“因此不難理解其對旗下物業(yè)做出調(diào)整?！?中新網(wǎng)北京2月28日電 (記者 龐無忌)

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