房貸
  首套房貸利率全面上浮
  北京地區(qū)工行、招行等首套房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率
  新京報(bào)訊 銀行收緊房貸“銀根”的范圍已經(jīng)波及首套房屋貸款的利率。記者昨日了解到，目前首套房貸款利率已基本無(wú)折扣，個(gè)別銀行還在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮5%。
光大銀行基準(zhǔn)利率上再上浮5%
  昨日，記者走訪多家地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獲悉，春節(jié)前后銀行悉數(shù)上調(diào)首套房房貸利率，以工農(nóng)中建交為首的國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行均上調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)利率，春節(jié)前的8.5折貸款優(yōu)惠基本絕跡。而光大銀行首套房利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮5%。
  “2014年1月27日，光大銀行就開(kāi)始在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%了”。昨日，鏈家地產(chǎn)一名中介人員告訴記者，以30年期的貸款基準(zhǔn)利率6.55%為例，光大銀行的首套房貸利率為6.8775%。
  對(duì)于中介所說(shuō)首套房利率上浮5%是政策調(diào)整還是個(gè)別行為，光大銀行昨日未做出回應(yīng)。
  工行一客戶經(jīng)理表示，去年年底該行就開(kāi)始執(zhí)行基準(zhǔn)利率，貸款額度還比較緊張，并不好批。招行北京分行也表示，目前該行房貸政策未變動(dòng)，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
  部分外資銀行“有條件”折扣
  據(jù)了解，部分外資銀行對(duì)于首套房貸利率還有9折左右的折扣優(yōu)惠。
  據(jù)鏈家地產(chǎn)中介人員介紹，恒生銀行最近規(guī)定，在2月21日之前面簽的客戶，貸款利率為8.8折。而2月21日之后的客戶，則升為9.2折。不過(guò)，恒生銀行對(duì)客戶購(gòu)買(mǎi)房屋有要求，1995年之后建設(shè)的房子才可以享受折扣。
  除此之外，大華銀行也可以提供首套房貸8.5折。但是，大華銀行要求首套房屋貸款上限為購(gòu)房?jī)r(jià)格的50%，達(dá)不到普通商品房貸款上限70%?；ㄆ煦y行也規(guī)定1995年以后建設(shè)的商品房，或者1999年之后建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，首套房屋貸款在120萬(wàn)元以上的可以享受9.5折優(yōu)惠。
  股市
  地產(chǎn)股“受驚” 領(lǐng)跌A股
  新京報(bào)訊 滬指昨日再次失守2100點(diǎn)，下跌1.75%，深成指則下跌2.68%，創(chuàng)下近八個(gè)月來(lái)的新低。其中，地產(chǎn)股、建筑建材、鋼鐵、銀行股等領(lǐng)跌A股。
  據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨日，地產(chǎn)板塊大跌逾4%。逾百只地產(chǎn)股下跌，上實(shí)發(fā)展、格力地產(chǎn)、運(yùn)盛實(shí)業(yè)等10只個(gè)股跌停。同時(shí)，龍頭地產(chǎn)企業(yè)全線下挫，保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、首開(kāi)股份、金地集團(tuán)，珠江實(shí)業(yè)等龍頭地產(chǎn)下跌近8%，萬(wàn)科A下跌6.56%，金融街和華遠(yuǎn)地產(chǎn)下跌逾4%。
  與房地產(chǎn)相關(guān)的建筑材料、鋼鐵、水泥、銀行板塊等昨日均告下跌。其中，銀行股下跌2.42%。16家A股上市銀行，除了中信銀行當(dāng)日未開(kāi)盤(pán)交易之外，其余15只均下跌。北京銀行下跌4.2%，平安銀行和興業(yè)銀行分別跌3.79%和3.7%。
  銀河證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師趙強(qiáng)對(duì)新京報(bào)記者表示，上周末出現(xiàn)了興業(yè)銀行等多家銀行收緊房貸以及杭州個(gè)別樓盤(pán)大幅降價(jià)等“負(fù)面”新聞，導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)樓市崩盤(pán)的恐慌，成為地產(chǎn)股“受驚”暴跌的主要原因。
  光大證券首席宏觀分析師徐高認(rèn)為，房地產(chǎn)信貸政策有短期波動(dòng)，但并不意味著地產(chǎn)行業(yè)的資金面會(huì)全面收緊。與其他行業(yè)相比，地產(chǎn)行業(yè)的回報(bào)率狀況仍然占優(yōu)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈大面積斷裂的可能性不大。
  相關(guān)
  興業(yè)銀行暫停部分房地產(chǎn)新增授信
  新京報(bào)訊 針對(duì)近日有傳言稱興業(yè)銀行停止房地產(chǎn)相關(guān)貸款，興業(yè)銀行24日晚間發(fā)布公告稱，該行在3月底前將暫緩辦理部分房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)，停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)。
  興業(yè)銀行表示，為進(jìn)一步優(yōu)化授信投向，調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，該行于春節(jié)后要求各分支機(jī)構(gòu)做好存量資產(chǎn)梳理及相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研，并將在此基礎(chǔ)上于3月底前出臺(tái)新的房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)管理政策。該行還稱，夾層融資業(yè)務(wù)規(guī)模在其業(yè)務(wù)中占比極小，對(duì)經(jīng)營(yíng)沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響。所謂夾層融資業(yè)務(wù)，是一種股權(quán)信托模式，即資質(zhì)較差的地產(chǎn)商，采取這種信托先向項(xiàng)目公司收購(gòu)股權(quán)，到期后項(xiàng)目公司再回購(gòu)股權(quán)的“假股權(quán)、真?zhèn)蹦Ｊ健?BR>  上周五，有爆料稱興業(yè)銀行暫停了一切與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的貸款，還將暫停房企上下游的企業(yè)融資。上周日，多家券商發(fā)布報(bào)告稱，上述傳言“部分屬實(shí)”。昨日，興業(yè)銀行股價(jià)大跌3.17%，收?qǐng)?bào)9.12元。

來(lái)自：百度樂(lè)居