人民網(wǎng)北京5月14日電 （記者仝宗莉）近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會公布了《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。征求意見稿中明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員未經(jīng)委托，不得采取撥打電話、發(fā)送信息、上門洽談等方式騷擾他人；不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；禁止中介代收房租賺取差價；禁止泄露或者不當使用委托人的個人信息等。

以下為該《辦法》第三十九條全文。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：

（一）捏造、散布漲價信息，鼓動房地產(chǎn)權(quán)利人提價，或者與委托人、其他經(jīng)營者相互串通，捂盤惜售、炒賣房號、操縱市場價格；

（二）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通、詆毀或者貶低同行、阻斷或者攪亂同行提供經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)交易等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易；

（三）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益；

（四）未經(jīng)委托，采取撥打電話、發(fā)送信息、上門洽談等方式騷擾他人并造成當事人投訴；

（五）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務；

（六）為委托人違法違規(guī)交易行為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；

（七）為明知已由其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供獨家代理服務的房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務。

（八）同時代理同一房屋的出售與承購、出租與承租經(jīng)紀服務。

（九）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；

（十）承購、承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋，或者將自己的房地產(chǎn)出售、出租給自己提供經(jīng)紀服務的委托人；

（十一）利用自制格式合同文本或采取修改合同示范文本名稱、內(nèi)容、增加補充條款等方式侵害當事人合法權(quán)益；

（十二）為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費、多貸款等目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

（十三）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，采取低價收進高價賣（租）出房屋、設置房屋租賃空置期等其他方式賺取差價；

（十四）以代收代付等形式侵占、挪用或者拖延支付房地產(chǎn)交易資金及其他費用；

（十五）將房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與房地產(chǎn)經(jīng)紀其他服務混合標價、捆綁收費；

（十六）違反有關(guān)規(guī)定從事居間、代理業(yè)務范圍以外的其他經(jīng)營活動；

（十七）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員允許其他單位或者個人以自己名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，以其他單位或者個人名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或分支機構(gòu)從業(yè)；

（十八）偽造、變造、買賣、租借房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書或注冊證書；

（十九）偽造、涂改交易文件和憑證；

（二十）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。

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