新年伊始，“北京房?jī)r(jià)下降”這一話題可謂如火如荼——據(jù)社科院權(quán)威報(bào)告稱，中國(guó)四大一線城市“北上廣深”中除深圳房?jī)r(jià)獨(dú)自持續(xù)上行以外，北京、上海、廣州則處于房?jī)r(jià)繼續(xù)調(diào)整狀態(tài)。其中北京房?jī)r(jià)下調(diào)速度要快于其它一線城市。與2017年4月最高點(diǎn)相比，2019年11月北京房?jī)r(jià)約下跌了18.5%。

于是很多人問我，這到底是怎么一回事？在2020年中，自己究竟應(yīng)該買房還是存錢？

當(dāng)下，近乎所有的年輕人均表示生活有壓力，最普遍的壓力來源便是“購(gòu)房”。我多次說過，畸高房?jī)r(jià)，是當(dāng)今社會(huì)的百病之源，尤其是近年來的低生育率、低結(jié)婚率、高離婚率……都是拜高房?jī)r(jià)所賜！大家一輩子賺的錢都被一套房子給吞了，還有什么未來可言？

很多人還都有這錯(cuò)誤的觀念，那就是“房?jī)r(jià)——只漲，不跌”。

而如今便是對(duì)這一錯(cuò)誤觀點(diǎn)的最好駁斥：總價(jià)值760萬元的房產(chǎn)，掛牌兩月后竟然驟降170萬元！首付已經(jīng)跌沒。

北京的房?jī)r(jià)，在2017年4月到2019年11月這段期間內(nèi)，短短兩年半的時(shí)間內(nèi)由最高點(diǎn)滑落至今，跌了這么多。那些持續(xù)妄想北京房?jī)r(jià)不會(huì)跌的人，沉睡在自己營(yíng)造的“烏托邦”中，南柯一夢(mèng)，不知現(xiàn)在是否大夢(mèng)方醒？

又譬如那個(gè)言之鑿鑿聲稱北京房?jī)r(jià)均價(jià)會(huì)達(dá)到80萬元/平的教授，臉腫了沒有？

我一直說，世上絕沒有只漲不跌的房?jī)r(jià)！北京也不例外！既然，北京房?jī)r(jià)已經(jīng)降了，上海廣州深圳，也會(huì)跟著降，只是時(shí)間早晚問題而已！

北京的樓市長(zhǎng)期被當(dāng)作風(fēng)向標(biāo)，很多人都認(rèn)為北京房?jī)r(jià)不會(huì)降，其支撐理由就是北京的市場(chǎng)需求旺盛。而此次房?jī)r(jià)下降，也讓買房還是存錢這一本就經(jīng)久不衰的話題更加觸動(dòng)在每一個(gè)人的神經(jīng)。

在我看來，對(duì)于“買房還是存錢”這一問題，情況只分簡(jiǎn)單的兩種，區(qū)別僅在于是否是剛需家庭。

若是剛需家庭，有著獨(dú)屬于自己的買房理由，面對(duì)著例如沒有房子就沒辦法步入婚姻，沒有房子孩子便無法入學(xué)等實(shí)際情況，那么在這種情況下存錢再多、投資再多都沒有實(shí)際效果。“購(gòu)房”這一行為甚至?xí)蔀樗麄冋然橐?、拯救家庭的稻草，所以?duì)于剛需家庭，我的建議當(dāng)然是買房，沒有其他道路可供選擇。

另一方面，對(duì)于非剛需家庭或個(gè)人，假設(shè)你有房，有車，什么都不缺，在不影響生活的情況下，我個(gè)人的建議是在未來的2020年中把錢做一個(gè)整體規(guī)劃，既不要買房，也不要存錢。

因?yàn)?，在房住不炒成為鐵律的當(dāng)下，各地房?jī)r(jià)已經(jīng)開始穩(wěn)中有降，雖然現(xiàn)在北上廣的房?jī)r(jià)在下降，北京下降得尤其顯著，但依舊要小心謹(jǐn)慎，不要輕言買房，也不要輕言賣房，先觀察為好。

至于存錢，我覺得除了存儲(chǔ)一定的生活備用金，其他的資金還是要用來投資，畢竟，現(xiàn)在存錢就意味著虧損。

當(dāng)然，無論是投資，還是自住，買房都需要謹(jǐn)慎對(duì)待。

那么，投資什么呢？我覺得股票是首選，尤其是智能科技股。

回顧過去的2019年，A股全年上漲了22%，其中，科技股表現(xiàn)亮眼，2019年的十大牛股，科技股占有七席，萬集科技、誠(chéng)邁科技漲幅均接近5倍。

當(dāng)下，我們迎來了第四次工業(yè)革命，即智能科技革命。在經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展指引下，我國(guó)走在了智能科技時(shí)代的前列。近年來，我們一直倡導(dǎo)的“科技強(qiáng)國(guó)”，為智能科技奠定了不可撼動(dòng)的地位，當(dāng)前集中爆發(fā)了以人工智能為代表的“智能科技”，包括：5G、人工智能、云計(jì)算，大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等，我國(guó)都處于領(lǐng)航者地位。

伴隨著國(guó)家政策大力支持，官方層面也頻頻出臺(tái)各項(xiàng)好政策，使得本就發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的智能科技更加如虎添翼，相信在今年，智能科技領(lǐng)域的個(gè)股仍將有上佳表現(xiàn)。

“智能科技”對(duì)人類的生活將帶來難以想象的巨大改變，前景十分可觀，前途無量。所以面對(duì)“買房”還是“存錢”的難題，如若非剛需，不妨考慮投資智能科技股。

這，或許才是明智之舉。