備受社會各界關(guān)注的《西安市經(jīng)濟適用住房退出管理實施細則》昨日正式對外發(fā)布，該細則自6月15日起施行，有效期5年。細則明確，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人在補交差價款后，可取得完全產(chǎn)權(quán)并退出經(jīng)濟適用住房保障，也可上市交易。

  據(jù)華商報報道，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，經(jīng)西安市住房保障管理部門審核同意，購房人在補交差價款后，可取得完全產(chǎn)權(quán)并退出經(jīng)濟適用住房保障，不動產(chǎn)登記部門在房屋登記簿中取消經(jīng)濟適用住房的房屋性質(zhì)記載，重新核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書；購房人在補交差價款后，也可上市交易，不動產(chǎn)登記部門按照普通商品住房交易相關(guān)程序，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的相關(guān)稅費按規(guī)定繳納。

  差價款繳納標(biāo)準(zhǔn)為原購買經(jīng)濟適用住房價格的15%，計算公式為：應(yīng)繳差價款＝（房屋建筑面積-按商品房價格購買的建筑面積）×原購買經(jīng)濟適用住房合同單價×15%。