城市綜合體其實(shí)是個(gè)好東西，有問(wèn)題的是，城市綜合體正在一點(diǎn)點(diǎn)蠶食侵吞城市其他業(yè)態(tài)的領(lǐng)地，成為唯一的城市商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)。這樣的直接結(jié)果就是，城市生活被綜合。城市綜合體突出“城市”二字，并不在于展現(xiàn)其作為城市的一部分的特性，而是通過(guò)“綜合”把自己塑造為一個(gè)城市。

　　城市綜合體本身就是“被綜合”出來(lái)的。

　　土地的大塊出讓是城市綜合體“被綜合”的開(kāi)始。當(dāng)一塊前面臨著熱鬧繁華的大街，后面窄一些的道路卻充滿(mǎn)靜謐氣息，不同時(shí)代的房屋共同勾勒出街道輪廓和面貌的街區(qū)，演化為圖紙上的一個(gè)顏色和簡(jiǎn)單的商業(yè)標(biāo)識(shí)時(shí)，看起來(lái)并沒(méi)有錯(cuò)。但這種技術(shù)上的必要簡(jiǎn)化，往往帶來(lái)操作上的真實(shí)簡(jiǎn)化。于是，這塊地就被附加上一個(gè)冷冰冰的拉丁字母和阿拉伯?dāng)?shù)字的代碼，進(jìn)入掛牌出讓的流程。然后，面積、容積率等以數(shù)字形式表達(dá)的指標(biāo)就代替了這塊地上的房子、植物、顏色和氣味，成為其唯一的特征。相關(guān)各方，包括開(kāi)發(fā)商、策劃者、建筑師和相關(guān)部門(mén)的合力繼續(xù)推動(dòng)著這塊地向那個(gè)雖然未必有誰(shuí)心里想要，但事實(shí)上卻非常明確的目標(biāo)邁進(jìn)。

　　開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)在于商業(yè)的成功，商業(yè)成功的關(guān)鍵在于與周邊地塊相比的競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)?shù)貕K的內(nèi)容還是一片白紙的狀態(tài)時(shí)，他們的心態(tài)往往是，如果缺乏遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能夠看得出來(lái)的特征，這塊地就難以給人留下深刻印象，競(jìng)爭(zhēng)也就無(wú)從談起。策劃者的關(guān)注點(diǎn)也相似，他們?cè)陂_(kāi)發(fā)商期望的引導(dǎo)下，將其才智和精力集中在創(chuàng)造一個(gè)動(dòng)聽(tīng)的口號(hào)，使這塊地的統(tǒng)一形象更加鮮明。

　　開(kāi)發(fā)商和策劃者畢竟不是具體形象的落實(shí)者。到了方案競(jìng)標(biāo)的時(shí)候，建筑師的作用開(kāi)始強(qiáng)烈凸現(xiàn)出來(lái)，而建筑師在創(chuàng)造地塊統(tǒng)一形象方面比開(kāi)發(fā)商和策劃者有過(guò)之而無(wú)不及。一桌子、一地的模型和效果圖中，一眼看上去清晰明確且沖擊力強(qiáng)的設(shè)計(jì)方案引人注目的程度自不必多說(shuō)。所以，方案競(jìng)標(biāo)作為成就這塊地未來(lái)形態(tài)的重要環(huán)節(jié)，其評(píng)審機(jī)制的天平往往傾向于形象統(tǒng)一的方案。

　　然而這塊地是如此的大，不可能僅僅容納單一功能。水到渠成的思路是，將多種不同的功能以統(tǒng)一的開(kāi)發(fā)商標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一的口號(hào)和統(tǒng)一的建筑面貌呈現(xiàn)。

　　于是，城市綜合體就這樣被土地出讓、地塊策劃和建筑方案競(jìng)標(biāo)這三個(gè)程序中相關(guān)當(dāng)事人的合力“綜合”出來(lái)了。

　　“被綜合”的城市綜合體之間是否存在突出的差異性和多樣性?

　　畢竟，無(wú)論土地出讓、地塊策劃還是建筑方案競(jìng)標(biāo)，城市綜合體構(gòu)想形成過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都在努力尋找差異性。當(dāng)每個(gè)環(huán)節(jié)都聚焦于如何實(shí)現(xiàn)差異性時(shí)，儼然城市綜合體是走向特色和突出標(biāo)識(shí)性的一條道路。可現(xiàn)實(shí)卻往往并非如此。

　　看上海南外灘國(guó)際金融服務(wù)中心建筑方案競(jìng)標(biāo)前幾輪的方案，就知道開(kāi)發(fā)商和建筑師在最初階段是如何不遺余力地追求差異性。富有理想主義情懷和雄心的開(kāi)發(fā)商與國(guó)際頂級(jí)并且在相關(guān)領(lǐng)域有突出成果的建筑師們，貌似可以導(dǎo)向任何可能性。MVRDV將低密度城市街區(qū)的尺度架在半空中的大平臺(tái)上，形成“空中之城”，磯崎新的“立體城市”與自己多年的紙上設(shè)想有著明顯的連續(xù)性，還有很多方案也提供了存在實(shí)現(xiàn)可能的奇思妙想。但經(jīng)過(guò)一輪輪的競(jìng)標(biāo)，方案一步步褪去這一系列奇思妙想，向著平實(shí)、周全和細(xì)致的方向轉(zhuǎn)折。

　　理想主義的情懷和決心抵擋不住資本自身的強(qiáng)烈要求。建筑方案競(jìng)標(biāo)時(shí)一個(gè)個(gè)差異性強(qiáng)烈的方案讓位于資本自身的抽象性和對(duì)經(jīng)營(yíng)安全性的謹(jǐn)慎考慮。

　　退后一步說(shuō)，即使差異性在很大程度上得以實(shí)現(xiàn)，每一個(gè)地塊自身的差異性在面向地塊間的競(jìng)爭(zhēng)性時(shí)，也無(wú)法進(jìn)而形成更大的區(qū)域乃至城市的差異性。由于拒絕平庸而導(dǎo)致過(guò)度設(shè)計(jì)，目的是突出特色，而結(jié)果恰恰模糊了特色。

　　有幸得以建成和運(yùn)營(yíng)的城市綜合體，必然還要有招商這樣的環(huán)節(jié)。而這一步幾乎是在現(xiàn)存有限的可能性中做一道選擇題。在這個(gè)環(huán)節(jié)里面，不同城市綜合體之間的差異和特色則被進(jìn)一步削弱。那些商業(yè)街、商場(chǎng)或者購(gòu)物中心里容納的都是相似的品牌、相似的LOGO和標(biāo)準(zhǔn)化CI;餐飲也是一樣，根據(jù)檔次定位的不同，各城市綜合體中餐廳品牌有些差異，但同一個(gè)品牌很少只在一個(gè)城市綜合體中設(shè)置自己的店鋪;電影院更不用說(shuō)，院線(xiàn)安排本來(lái)就是驚人一致的;不同城市綜合體的游樂(lè)場(chǎng)也充斥著相似的摩天輪、充氣攀巖、搖擺機(jī)……

　　競(jìng)爭(zhēng)依然是存在的，但已經(jīng)不是質(zhì)上對(duì)差異的追求，而演化為量上對(duì)資本、對(duì)細(xì)節(jié)、對(duì)妥帖性的比賽。前期刻意追求的差異在這個(gè)過(guò)程中被一點(diǎn)一點(diǎn)地抹平，直到最后雖然也不能說(shuō)全無(wú)差異，但這種有限的差異卻成為均質(zhì)無(wú)特色的必然陪襯。隨著一塊地接著一塊地這么運(yùn)作下去，原有的城市逐漸被這種綜合體所侵蝕。我們漸漸忘了曾經(jīng)有街上的吆喝，有讓人留戀的傳統(tǒng)小吃。我們不得不適應(yīng)那眾多的城市綜合體，不得不把城市綜合體的模式理解成今天唯一的大型商業(yè)和娛樂(lè)生活形態(tài)。

　　建筑師的工作涉及城市綜合體的最終形象，卻很少涉及相關(guān)被綜合的城市生活。

　　如果說(shuō)建筑師們?cè)诔鞘芯C合體的形態(tài)上僅僅負(fù)責(zé)一個(gè)華麗的外殼和內(nèi)部的樞紐空間，這有失偏頗，并且也是很多建筑師所不甘心的。但從商業(yè)形態(tài)的角度思考，卻回避不了建筑設(shè)計(jì)涉及問(wèn)題的邊界有限，很多問(wèn)題要放到下一個(gè)環(huán)節(jié)解決的事實(shí)。平面圖上那空空的柱網(wǎng)就是這個(gè)事實(shí)的有力證明。內(nèi)部的樞紐空間或許有對(duì)于人的活動(dòng)的具體考慮，但諸多不確定性導(dǎo)致的是生活細(xì)節(jié)上的太多待定。

　　方案競(jìng)標(biāo)之后，一輪又一輪修改所圍繞著的也基本都是類(lèi)似問(wèn)題。只是最初的理想和雄心逐漸褪色，開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)考慮在一輪輪修改中逐漸滲透進(jìn)方案。另外，一些之前主要停留在經(jīng)驗(yàn)層面的技術(shù)問(wèn)題也開(kāi)始逐漸浮現(xiàn)出來(lái)。

　　當(dāng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)更加深入時(shí)，技術(shù)無(wú)可爭(zhēng)議地占據(jù)了設(shè)計(jì)內(nèi)容的中心地位。就像庫(kù)哈斯所說(shuō)，現(xiàn)代公共空間——他稱(chēng)為“垃圾空間”——“是空調(diào)和電梯相遇的產(chǎn)物，在紙質(zhì)石膏板的保育器中孵化?！边@些空間的運(yùn)作背后離不開(kāi)這幾種關(guān)鍵技術(shù)的支撐。無(wú)論是會(huì)議室中各個(gè)專(zhuān)業(yè)為了劃分管道井的爭(zhēng)吵，還是建筑和結(jié)構(gòu)兩個(gè)專(zhuān)業(yè)為了梁的位置相差半米的艱難協(xié)調(diào)，都證明在設(shè)計(jì)的這個(gè)階段，城市綜合體堆積在一起的“綜合”本身也成為主要問(wèn)題的來(lái)源。設(shè)計(jì)的最后階段艱難完成以后，最初平面圖上空空如也的柱網(wǎng)依然空空如也，最多增加了一些細(xì)部的尺寸標(biāo)注。設(shè)計(jì)完成的時(shí)候，建筑師實(shí)際上依然不確定建筑所容納的各種內(nèi)容及其形態(tài)，除了外立面。

　　城市綜合體突出展現(xiàn)“城市”二字，是想通過(guò)“綜合”把自己塑造為一個(gè)城市。

　　城市綜合體一般會(huì)占據(jù)整個(gè)街區(qū)大小的地塊，所以為了吸引人們并充分提升地塊的每一寸空間價(jià)值，其必然努力在地塊內(nèi)部營(yíng)造出一個(gè)中心，一個(gè)足以看清城市綜合體組織方式的中心。原因很簡(jiǎn)單，街道的人流聚集在一般情況下能夠自行支撐商業(yè)的各種業(yè)態(tài)，而街區(qū)的內(nèi)部則需要?jiǎng)?chuàng)造一種人為的中心。當(dāng)然，城市綜合體占滿(mǎn)一整塊地并塑造一個(gè)統(tǒng)一的形象，在地塊內(nèi)部營(yíng)造一個(gè)樞紐性的空間也就成了必要的選擇。

　　城市綜合體雖然開(kāi)放，但卻并不外向。其面向街道的界面往往與街道空間若即若離，而更強(qiáng)調(diào)對(duì)其內(nèi)部的暗示和牽引。所以，城市綜合體與城市的關(guān)系，更多的是在自我中心前提下對(duì)城市既存資源的吸附。這往往與以街道為基本界面的傳統(tǒng)城市街區(qū)形成對(duì)立。

　　多年前天津恒隆廣場(chǎng)工程產(chǎn)生的原浙江興業(yè)銀行大廈保護(hù)問(wèn)題曾引起過(guò)廣泛關(guān)注，在聯(lián)名上書(shū)和政府干預(yù)之后，原浙江興業(yè)銀行大廈得以保全。為此而修改的設(shè)計(jì)，延續(xù)了和平路的街道界面，幾經(jīng)周折效果尚可。然而，現(xiàn)在看到更多的例子是，規(guī)劃的退界要求本身并不支持街道界面的連續(xù)性。保護(hù)建筑孤立著，縮手縮腳在龐大的城市綜合體旁邊，如同無(wú)人理睬的釘子戶(hù)，也如同古人穿越到今天的世界，茫然不知自己究竟該如何才好。

　　城市綜合體或許從形態(tài)上，經(jīng)過(guò)良好的設(shè)計(jì)處理可以成功地“綜合”地塊上原有的老建筑，但最方便的雙贏可能是將老建筑納入城市綜合體布滿(mǎn)整個(gè)街區(qū)的那種開(kāi)放的內(nèi)向。原有老建筑面向街道順勢(shì)而為的從容，在被如此“綜合”之后同樣會(huì)出現(xiàn)明顯的改變。

　　如果這樣，城市綜合體將不僅僅綜合城市生活，也必將綜合整個(gè)城市。

來(lái)自：中國(guó)建筑新聞網(wǎng)