“江山代有樓盤出，一代新盤勝舊盤”，18年的樓市發(fā)展，最直觀的代言者，就是樓盤。18年間，鄭州樓盤經(jīng)歷了從簡陋到奢華、從實(shí)用到品質(zhì)的嬗變。如今在業(yè)界人士眼中，哪些樓盤能代表中原人居的最高水平，哪些樓盤因宜居而為市場津津樂道。18盤，在眾目期盼中呼之欲出。

18盤，應(yīng)該是中原人居的名片

放眼鄭州，高樓林立、車水馬龍。誰是那掩藏于喧囂的那一片寧靜，誰又是出門十分鐘就能就醫(yī)上學(xué)的那一份便利？這樣的樓盤，不好找，但的確有。

房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家、王牌企劃董事長上官同君見證樓市的十幾年發(fā)展，他說，十幾年前，金水花園作為真正意義上的高檔樓盤驚現(xiàn)鄭州，之后好樓盤層出不窮，不過都是各領(lǐng)風(fēng)騷兩三年。文博花園、綠城花園都曾經(jīng)作為當(dāng)時(shí)的宜居社區(qū)被人稱贊。其后，未來花園的建成開創(chuàng)了鄭州高層住宅的時(shí)代。此后，鄭州高層住宅如雨后春筍冒了出來。其后幾年內(nèi)，樓盤的外立面、物業(yè)管理和建筑設(shè)計(jì)都有了很大的改變。21世紀(jì)社區(qū)開啟了鄭州的大盤時(shí)代；鑫苑名家則成為品質(zhì)樓盤的代表。再之后思念·果嶺山水、聯(lián)盟新城、建業(yè)森林半島、普羅旺世、綠城百合公寓極大地提升了鄭州樓盤的品質(zhì)。而現(xiàn)在，隨著樓盤品質(zhì)的提高和競爭的激烈，我們對品質(zhì)人居樓盤的標(biāo)準(zhǔn)肯定又要提升一個(gè)檔次。這些樓盤雖然年代久遠(yuǎn)，但深深烙下了時(shí)代發(fā)展的印記。我個(gè)人認(rèn)為，這些盤還是有入選18盤的資格的。

18盤，最好要有自己的風(fēng)格

信和（鄭州）置業(yè)副總經(jīng)理張晉曦說，各個(gè)樓盤都有自己的樓盤風(fēng)格。當(dāng)時(shí)的鄭州樓盤多是千篇一律的火柴盒造型,既無景觀,更談不上風(fēng)格與美感。近幾年,隨著人們生活品質(zhì)要求更高且多樣化,對居住的要求也開始著重于住宅的使用功能、價(jià)值功能及其他綜合功能。鄭州樓盤風(fēng)格經(jīng)歷了從無到有、從單一到多樣化的轉(zhuǎn)變。如今，高檔住宅小區(qū)鱗次櫛比,來自世界各地的經(jīng)典建筑元素經(jīng)過改良,成為觸手可及的住宅產(chǎn)品,也成為城市亮麗的風(fēng)景線。18盤就是要在這些品質(zhì)樓盤中優(yōu)中選優(yōu)，真正成為中原人居的代言人。
 

競和地產(chǎn)董事長王東說，這些年，鄭州樓盤風(fēng)格各異，有的尊貴典雅，有的靈動秀氣，有的主打山水牌，有的則以宜居見長。這其中，幾年前開發(fā)的具有典型意大利風(fēng)格的利海托斯卡納，濃郁歐式風(fēng)格的信和普羅旺世，還有中式建筑的美景鴻城和聯(lián)盟新城等，都成為了鄭州樓盤中不可多得的佳品。此后，永威翡翠城、正商紅溪谷、康橋九郡溪、東方鼎盛時(shí)代、錦藝國際輕紡城、盛潤錦繡城、洞林湖新田城(樓盤資料 項(xiàng)目圖片)、清華大溪地、天地灣、裕鴻世界港、利海雁鳴湖壹號等諸多樓盤先后入市，更讓鄭州樓盤百花齊放，爭奇斗艷?，F(xiàn)如今，萬科、保利、恒大、華潤等國內(nèi)地產(chǎn)大鱷也搶灘鄭州，拿出來它們的經(jīng)典作品，比如美景萬科龍?zhí)?、華潤悅府、恒大金碧天下、保利百合花園。鄭州樓盤步入了沒有最好，只有更好的品質(zhì)時(shí)代。但在眾多的品質(zhì)樓盤中，不僅住宅類樓盤日新月異，寫字樓、商業(yè)樓盤也是異軍突起。綠地中央廣場雙子座、美盛中心、楷林IFC、凱利國際中心、華潤中心、華南城等、中部大觀商貿(mào)中心、德化無限城等都是入選18盤的有力爭奪者。誰也沒有十足的把握入選18盤，畢竟哪家樓盤都不是盡善盡美的。

18盤，軟實(shí)力也很重要

河南鑫苑置業(yè)營銷總監(jiān)馮楠認(rèn)為，現(xiàn)在鄭州主流樓盤的品質(zhì)都相差不大，但如果優(yōu)中拔優(yōu)，就要看樓盤的軟實(shí)力了。我認(rèn)為好樓盤應(yīng)具備六個(gè)要素。首先，好樓盤必須地段好，這包括交通地段、人文地段和環(huán)境地段三方面。其次，樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念要合理，社區(qū)人文、空間布局、綠化覆蓋做到極致才會住得舒適。第三，戶型很重要，戶型決定采光、通風(fēng)等各方面，所以也是衡量好房子的重要標(biāo)準(zhǔn)。第四，周邊配套，一個(gè)樓盤周邊有小學(xué)、醫(yī)院、超市等配套，才能生活方便。第五，物業(yè)可謂社區(qū)的靈魂，好的物業(yè)管理是好樓盤不可或缺的。最后，房子之所以稱之為好房子，一定要物超所值。這也是鑫苑一貫秉承的企業(yè)文化，建造百姓住得起的房子，為客戶營造一個(gè)美好的家。

來自：中國建筑新聞網(wǎng)