編者按：對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都會(huì)通過(guò)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)自己家的夢(mèng)想。在去辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)的時(shí)候，很多人都會(huì)受到證件或是手續(xù)沒(méi)有帶齊全而要來(lái)回往返很多次的問(wèn)題困擾。在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)都需要哪些手續(xù)？搜房網(wǎng)綜合整理了有關(guān)政策信息，為網(wǎng)友們排憂解惑。

在辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)前，購(gòu)房者首先要明確自己所要貸款的類(lèi)型、額度、期限、利率，還款方式等情況。

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需要哪些手續(xù)？

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款一般需要下列程序：1.申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交：

（1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；

（3）符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；

（5）申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門(mén)出具的證明；

（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說(shuō)明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。

2. 審查批準(zhǔn)階段。這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書(shū)。

3. 簽約階段。申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。

4. 放款階段。在此過(guò)程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。

5. 還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

6.月第二場(chǎng)土拍已舉行 萬(wàn)科業(yè)達(dá)摘4宗住宅用地95%省會(huì)靠賣(mài)地償還地方債 專(zhuān)家稱致高房?jī)r(jià)難破西安擬380億再造阿房宮景區(qū) 價(jià)值2億舊區(qū)將拆除住建部多路密集調(diào)研 城鎮(zhèn)化規(guī)劃年內(nèi)或?qū)⒊雠_(tái)一周房?jī)r(jià)漲跌榜 煙臺(tái)十七盤(pán)均價(jià)下降4300元起錢(qián)荒或?qū)⒋檀鞘信菽?多家銀行收緊房貸業(yè)務(wù)

來(lái)自：搜房網(wǎng)